1樓：血盟旭帥
根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效： 一 承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的； 二 沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的； （三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 第二條 建設工程施工合同無效，但建設工春段敬程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支援。
第三條 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： （一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援； （二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包燃蠢人請求支付工程價款的，不予支援。 因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。扒慎。
2樓：杜漢齒長香
我本來準咐旦慎備給你寫的，結果在網上看到乙個詳細的。**。
主體：有民事行為能力、標的：合法、意思表示：真實、三個方面遲巖一般性把握，樓上是法律針對建築領域的特別規定，如果違反也會導致合同衡敬的無效。這些都可能造成合同的無效。
建築工程合同中哪些屬於無效合同
3樓：肖紅
1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的。
承包人應當具有與所承包工程相適應的資質證書，否則所訂立合同無效。主要表現在：
1）施工單位無證、無照承包工程，所簽訂的合同無效，不過一般的農建工程除外；
2）施工單位超越經營範圍、資質等級承包工程所簽訂的合同無效；
3）建築公司的分支機構對外承包工程所簽訂的合同無效；
4）兩個施工單位聯合共同承包工程的，應按資質等級低的單位的業務許可範圍承包，否則合同無效。承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，不能按照無效合同處理。
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的。
禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書顫基、營業執照，以本企業的名義承攬工程。因此，施工單位借用、冒用、盜用營業執照、資質證書承包工程所簽訂的合同應當無效。
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
4、承包人非法轉包建設工程的。
5、承包人違法分包建設工程的。
一、建築工程合同無效的法律後果有什麼。
1、合同部分無效，不影響其他部分的效力。
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有茄羨謹法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、不影響合同的部分解決爭議的條款。
無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
3、賠償損失。
合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有派液過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
合同無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失，各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
建築工程合同中哪些屬於無效合同
4樓：創作者
建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據規定，認定無效：
一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；
二穗答、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
法律依據】民法典》第七百九十三條，建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格頌激的，按照以下情形處理野族襪：（一）修復後的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；（二）修復後的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關於工程價款的約定折價補償。
發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。
建築工程合同中哪些屬於無效合同？
5樓：帳號已登出
無效合同是指不符合法律規定，不受法律保護，所訂立的條款，對當事人沒有法律約束力的合同。無效合同是違反合同法律行為的一種表現形式，也就是指訂立合同的行為是違反法定條件的行為，其行為本身就是無效的。因而，所訂立的合同從訂立的時候起，就是無效合同，不但不受法律保護，而且應該根據其造成的法律後果，給予必要的處理。
中華人民共和國合同法》第五十二條規定有下列情形之一的合同無效：
1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2）惡笑纖意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3）以合法形式掩蓋非法目的；
4）損害社會公共利益；
5）違反法律、行政法規的強制性規定。
但是，在現實生產、生活中，無效合同的表現形式還不止這幾種，至少還有以下幾種情況：
1）不具有生產經營資格的單位和人員簽訂的合同（屬主體不合格）；
2）限制行為能力人依法不能籤畢信訂合同時簽訂的合同碰數仿；
3）盜用他人名義簽訂的合同；
4）**人沒有**權、超越**權或**權終止後簽訂的未被被**人追認的合同；
5）**人以被**人的名義同自己或自己**的其他人簽訂的合同；
6）以國家禁止流通物或未經許可，以國家限制流通物為標的的合同；
7）以合法形式掩蓋非法目的合同；
8）非法轉讓或倒賣的合同；
9）其他違反法律、行政法規、政策的合同。
建築工程合同中無效的合同包括哪些
6樓：徐志輝
建築工程合同中屬於無效合同的情形分別有：無民事行橡模為能力人訂立的建築工程合同無效；行為人虛假意思表示孫局簽訂的建築工程合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定的建築工程合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的建築工程合同無效；法律規定的其他情形。
民法典》第一百四十四條。
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條。
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條。
行為人與相對人惡意則如讓串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
建築工程合同無效法律依據有哪些
7樓：猴墾兌
建築工程合同 無效會產生以下法律後果： 1、 建設工程施工 和合同被認定無效時，尚未履行的，不得繼續履行。取得的對方財產比如收取的 履約保證金 等，應當予以返還；造成損失的，雙方按照過錯承擔。
2、 建設工程施工合同 被認定無效時，工程已經完工的： （1）在價款結算方面，因為承包人的建築材料和勞務活動已經物化為工程實物，無法簡單的恢復到原狀，因此只能折價補償，那麼如何折價補償呢是按照雙方的合同約定還是按照市場**呢根據《最高人民法院關於審理建設工程施工 合同糾紛案件 適用法律問題的解釋》的規定，建設工程經竣工驗收合格的，當事人請求參照合同約定支付工程價款的，人民法院應予支援。建設工程經竣工驗收不合格的，修復後經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援；修復後經竣工驗收仍不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支援。
發包人對於建設工程不合格也有過錯的，也應承擔相應的責任。 （2）在工程質量方面，對施工質量負責，是承包人的法定義務，不因 合同的無效 而免除。在建築物的合理使用壽命內，承包人必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。
在質保期內承擔質量保修義務。 （3）在其他損失的索賠方面，因為合同約定的違約責任條款均歸於無效，因此對於各方給對方造成的損失，損害賠償的請求方應提供相應的實際損失的依據。 3、建設工程施工合同被認定無效時，工程尚未完工的，之後也不再繼續履行，已經履行的部分參照工程完工的處理規則進行處理。
建築工程合同無效的種類有哪些
8樓：徐志輝
有以下情形建設工程知神尺施工合同無效；
1、承包人未取得建設工程施工單位資質或者超越資質等級。
2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建築施工單位名義的，也就是通常說的「掛瞎野靠」。
3、必須招標的未進行招投標或中標無效。
4、違法分包。
5、轉包。一、施工單位是什麼意思。
施工單位又稱承建單位，是建築安裝工程施工單位的簡稱，指承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位。在採取承發包方式進行施工時，施工單位，常被稱為乙方。我國的施工單位按照經營方式分為施工企業和自營單位。
施工企業是按照經濟核算制原則建立的生產組織，按照國家計劃承擔各項工程的建築安裝等施工任務。施工單位具有以下義務：施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承攬工程。
禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務範圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。施工單位不得轉包或者違法分包工程。
施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程專案的專案經理、技術負責人和施工管理負責人。
二、非法轉包的後果有哪些。
非法轉包的法律後果是：轉包行為無效，並沒收分包人因違法分包建設工程而取得的違法所得。承包人非法分包或者非法分包建設工程，或者實際施工人員沒有資質，以有資質的施工企業名義與他人簽訂施工合同的，視為無效，當事人有違法所得的，人民法院可以沒收。
如果建築工程質量合格，分包商可以直接向業主索賠工程價款。
根據《建築法》第28條規定：禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，搭高禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解後以分包的名義分別轉包給他人。
建築施工合同無效的法定情形有哪些
9樓：黃琴林
法律分析：(一)合同主體不適格；
二)違法招標、投標訂立的建設工程施工合同或者建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同；
三)違法分包，非法轉包建設施工合同。
法律依據：《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋逗毀》梁旁 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，認定無效：
1)承包人未取得建築施工企業資質或者超山渣備越資質等級的；
2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
合同法規定退貨條款有哪些，合同法中，合同的主要條款有哪些
合同法中無具體退貨條款，購買貨物屬於消費者和銷售者之間建立起了購買合同，合同法中有解除合同的規定。中華人民共和國合同法 第94條規定 有下列情形之一的，當事人可以解除合同。1 因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力指當事人在訂立合同時不能預見的 對其發生和後果不能避免並且不能克服的客觀條件，包括自...
合同法問題，關於合同法的問題
你好，很高興回答您的問題 1 合同法是調整平等主體之間的交易關係的法律，它主要規範合同的訂立 合同的效力 合同的履行 變更 轉讓 終止 違反合同的責任及各類有名合同等問題。在我國，合同法並不是一個獨立的法律部門，而只是我國民法的重要組成部分。2 合同法在為經濟交易關係提供準則，保護合同當事人的合法權...
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