1樓：下閒聊
電梯的維修費用應當通過專項維修資金予以列支。如果物業另外收費屬於違規。
一、物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
二、根據《物業服務收費管理辦法》第九條：業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
1）包乾制是由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有局唯或者承擔的物業服務計費方式。
2）酬金制是在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
三、根據《物業服務收費管理辦法》第十一條：實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收或臘友的物業服務資金包括物業服務支衫槐出和物業管理企業的酬金。
四、物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2）物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3）物業管理區域清潔衛生費用；
4）物業管理區域綠化養護費用；
5）物業管理區域秩序維護費用；
2樓：網友
小區電梯費，如果電梯壞了，應該按照壞的天數，扣除電梯使用費用。
3樓：匿名使用者
如果電梯壞了。但物業不修好。還收費那是可以舉報投訴的。物業也是有部門能管的。
4樓：網友
物業費含的電梯費只是平時電梯使用維護費，電梯壞了維修費用高的可以申請使用維修金，至於逗猜你那裡為什麼是直接向業主山握型收費，情況就不瞭解皮漏了。
小區物業費包含電梯維修費嗎
5樓：馬海妮
法律分析：物業費不包含電梯維修的費用。一般來說，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房**進行維修；因為該項費用是所有業主在購房時繳交的，所有必須經得三分之二以上業主同意，方可使用。
如果購房時沒有繳交這項費用，維修費應有全體業主共同承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
收物業費還收電梯費合理嗎
6樓：張立俊
法律分析：按照法律規定，物業費中包括了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用(包括電梯)的。所以收取物業費還收電梯費屬於不合理想現象。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生鉛中返和相關秩序的活動。
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負培旅連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條。
物業服務槐飢合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條。
物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
小區物業費中有電梯費，為什麼電梯壞了2個月還要收電梯費
7樓：
摘要。親親，您好，電梯壞了2個月也要交電梯費的，因為電梯費也包含電梯的維修費。
小區物業費中有電梯費，為什麼電梯壞了2個月還要收電梯費。
親親，您好，電梯壞了2個月也要交電梯費的，因為電梯費也包含電梯的維修費。
現在很多小區都會有物業公司，有物業公司就代表著需要繳納一定的物業費，繳納讓啟物業費才能更好的保障各位業主的各項權益，物業費包含的內容比較多，但是不包含電梯維修的費租滑世用，如果電梯一旦出現故障，會由物業公弊肢司或者是業主組建的委員會去申請專項住房**進行維修。專項住房**是在業主購房時交的，如果想要取用，必須得經過2/3以上的業主同意。如果沒有這項**，物業公司找專人進行修理，修理的費用，是由所有業主共同承擔。
交了物業費還要交電梯費及公共照明費嗎
物業費包含電梯保養費 但是不包含電梯維修費 及小區公共場所的水電費，綠化費，保潔費，保安費，維修費。如果物業提出業主要交的話，業主可以拒交超出正常物業費的一部分，並且投訴12345 物業經理評比要扣分的。回答空置房收百分之七十的物業費不包括電梯費 業主驗收房屋後從未入住，從第一個月開始其物業服務費按...
物業費與電梯卡繫結違法嗎
有些小區有些物業有這樣的規定，屬於正常合理的範疇。不交物業費就不讓業主坐電梯上樓回家，物業公司做法有法律依據嗎？您好，法律並未明確說明電梯安裝梯控是否合法。但普遍情況下，因為物業對電梯附有管理職責 包括電梯的維護，保養，年檢等 所以為了方便對電梯的管理對電梯進行不危及使用及安全的調整是合法的 法無禁...
物業費具體包括哪些專案的費用，小區物業費包括什麼？收費標準是什麼？
您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 ...