1樓：日隆家居商場
這要看物業公司與開發商籤的訂的前期物業合同，沒有法規規定一定要先交一年的物業費，就像租房一樣，也沒有說一定要先交三個月房租，但實際巖做中多數是這麼做的，這叫約定俗成。如果必須先交一年，需要求物業公司拿出依據。
交房時交一年物業費合理嗎？
小區交房時，要先交一年的物業費，是否合理需要看購房者與開發商在《購房合同》中的約定：
1、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；
2、如果業主與開扮棗畢發商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那麼購房者就應該按照合同履行自己的責任。一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。
業主在收房時，除了關注物業費以外，更應該關注該商品房經竣工驗收合格的檔案，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。
物業費一般什麼時候交？
很多購房者對於物業費的計算依據以及繳納時間都不是很清楚，物業費也被稱之為物業管理費，通常物業管理費在購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些購房者收房後並沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業費，其實這是錯誤的。業主廳芹收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
2樓：冀雪冰天聖
收房時需要交一年物業費的原因如下：
1. 物業公司與業主之間簽訂了物業費繳費合同，為了便於管理和避免每月向業滑含大主收取物業費，因此物業公司老吵會向業主收取一年的物業費。
2. 物業公司需要收取一定的費用來維護小區的公共設施和提供基礎服務，如保安、清潔、綠化等。而首次交房時，需要預留一年的物業費是為了確保小區的正常運營和服務，同時也是為了方便物業公司的管理和收費。
3. 物業費的繳納也是業主們的義務，對於確保小區的良好環境和生活質量有著重要的作用。
如果合同中沒有對物業費交款時間進行規定，業主也可以選擇每月一信豎交的形式來繳納物業費。物業費的計算時間一般是按照業主收房時開始計算的，並不是按照業主入住時開始計算的，因此業主在收房後，不管有沒有入住，都需要按時繳納物業管理費。
收房前的物業費要交嗎
3樓：左紅敏
要。1、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發商按照購房合同約定交房，業主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業管理費用的收取。
2、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取；而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。
因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。
交房的時候還要交什麼費用嗎？
一、契稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房則按徵收，個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按標準徵收1%。
二、公共維修**。
住宅維修**交存標準為2%，非住宅維修**交存標準為1%。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修**。
三、物業管理費。
通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的。
四、燃氣、有線電視、寬頻開通費。
一般情況下，有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。燃氣開通費也是取決於開發商與業主之間是否有協議，一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。
五、裝修保證金。
為了避免業主裝修時破壞房屋的公共區域和主體結構，業主在裝修前應該去物業公司報備，並且繳納一定數額的裝修保證金，一般是幾千元不等，這樣才能順利裝修房子，如果業主後期有違約行為，保證金可以不退還，如果沒有違約保證金如數退還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
房屋原因推後收房要交一年物業費這個合理嗎？
4樓：業主學法
不合理！法律、行政法規。
有業主無需承擔服務費用的規定，例如，《民法典》
第二百七十三條規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務」仿虛笑；《物業管理條例。
第四十一條第二款規定「已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納」；歸納多項國家規定的《北京市物業管理條例》第二十二條第二款規定「**房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業費，由業主按照房屋買賣合同的約定承擔；房屋買賣合同未約定的，由建設單位承擔」。
房屋交付應當符合有關規定。《城市房地產管理法。
第二十七條規定「房地產開發專案的設計、施工，必須符備含合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用」；遵守《城市房地產開發經營管理條例》第十七條、第十八條規定，住宅小區應當進行竣工驗收。
和綜合驗收，按第十九條規定要求備案的檔案，可以證明住宅是否許可交付使用譽或。在此基礎上，購房人應當先確認房屋專有部分無質量問題、共有部分配置符合國家標準規定。
依法依規提出建議，希望得到朋友點贊、**以供大家討論。
收房必須交一年物業費嗎
5樓：銳銳說法
兩年沒收姿殲房需要交物業費。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，所以即使沒收房也是要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與弊冊掘物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負租核連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
首次交房為啥要交一年物業費
首次交房要交一年物業費，是沒有相關法律規定的，一般是物業公司與業主之前簽訂的一種物業費繳費合同，為了便於管理和避免每月像業主收取物業費，因此物業公司一般會像業主收取一年的物業費。但是如果合同中沒有對物業費交款時間進行規定，業主也可以選擇每月一交的形式來繳納物業費，物業費的計算時間一般是按照業主收房時...
物業費能否一月一交？物業費一年一交還是乙個月一交
可以一月一交，我們小區的物業管理費就是一月一交。物業管理費的繳納時間，由你和物業簽訂的管理合同約定。相關鏈結。物業管理條例。 物業費是可以乙個月一交的，但具體情況需要根據業主和小區物業簽訂的服務合同來定 但按照規定，每次繳交物業費的預收期限不得超過六個月，押金不得超過十二個月，所以業主在簽訂物業合同...
物業費要一年交清對嗎
物業費並不是一定要一年交清，只要和物業協商得當，按月繳納 按年繳納都可以。按照我國法律規定，物業公司最多隻能預收一年的物業管理費。大部分的小區，物業費和水電一樣，都是按月繳納的。拓展資料 從業主的角度來說，物業費並不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交...