1樓：網友
購買一手房 -
完成後交付房款，還需要繳納稅款：
1契稅：如果您購買商品房，住房按照計算繳納的實際成交；和等級（如物業）營業額按工資住宅；非住宅樓宇，3％營業稅房屋。
2交易手續費：2002年3月1日起，購買新住房的買房子，不再承擔交易費用，而是由開發商承擔，交運悉易手續費為每平方公尺3萬元。要做到這一點，如果購房者辦理產權證，首付款的交易手續費由買家，然後償還給開發商。
購買非住宅商品房，由按照房屋成交價的買方和賣方支付。
3產權登記費：個人購買慎瞎商品住房登記費為每個100元；
4合同印花稅：按照房屋的總營業額繳納。
5郵票貼稅：每次5元。
6確定其大小費：根據元支付/平方公尺。
7個人購買抵押登記費：申請公積金貸款，購房者每件交納100元；從申請貸款購房的組合支付每一塊房地產其他權利登記200元左右。
9地籍副本費：個人購買新房，個人產權證的過寬悄空程中，「房地產權證」必須伴隨著地籍圖（藍曬圖），無論是**或糊狀，按25元證書每個副本費支付地籍圖。
2樓：河北劉
房屋所有權登記費。公共維修**。綜合毀液賣地價纖逗款。證件工埋做本費。
買第一套房要交多少稅
3樓：搜狐焦點
1．契稅 房款總金額的。
144平公尺以下普通住宅，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平公尺3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：
在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用。
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶。
b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為，6~10年為，11~15年為，16~20年為，20年以上為。
4樓：小魚教育
應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅：個人首套普通住宅90平公尺以下的1%.
5%，滿五年的免徵。
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管，90-140平公尺的：不滿五年的全額的5，二套房和140平公尺以上的住宅3%，營業稅、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（。
5樓：博主狩坊
契稅 按照面積來 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於非普通住宅）需繳納3%。
維修**每個地方不一樣，其他稅費500
6樓：鑽誠投資擔保****
過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
購買二套房需要交哪些費用
7樓：股城網客服
1、契稅。普通住宅，90平方公尺以下的，首套房。
的契稅為1%，二套房為3%。
普通住宅，90平方公尺—140平方公尺，首套房契稅為為，二套房為3%。
140平方公尺以上(含140平滲好方公尺)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2、個人所得稅。
購買二套房徵的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅。
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。培薯。
無論是買二手房還是買新房都是屬於購買第二套房的情形。
納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地得契稅機關辦理納稅申報，並在契稅徵稅機關核定的期限內繳納稅叢中鉛款。
買第一套房要交多少稅
8樓：法師兄法律諮詢
1、契稅：核稅價乘以百分之三；
2、印花稅：核稅價乘以千分之一；
3、住房維修**，住宅維修**按照總價款2%標準交存而非住宅維修**按照1%標準交存；
4、交易手續費，住宅按照3元每平公尺；非住宅11元每平公尺；
5、房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；
6、證照印花稅，5元每本；
7、工本費，10元每本。
稅收徵收管理法》
第三十一條。
納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
二套房交哪些費用
9樓：毋初雙
買二套房要交的費用有：1、契稅。個人首套普通住宅90平方公尺以下的一套％，90－140平公尺的％，二套房和140平方公尺以上的住宅3％二、營業稅。
全額5年以下．5％，五年免徵；3。個人所得稅。主管稅務機關可以通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統核實個人轉讓住房應徵收的個人所得稅原值的，應當嚴格按照轉讓所得的20項依法核實％徵收。
個人所得稅免徵，個人轉讓自用5年以上，是家庭唯一的生活用房。《稅收徵收管理法》第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
買二套房要多交哪些費用
10樓：飛羽無痕
契稅（買家）：
情況一：購買房屋≤90㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1%契稅。
情況二：購買房屋＞90㎡以上，≤144㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納契稅。
情況三：購買房屋144㎡以上（不含144㎡），則繳納3%契稅。情況四：家庭除了購買房產以外，在本市還有其他房產，廳賀則繳納3%契稅。
《徵稅條列》
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要輪嫌全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房扮桐派地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
以上內容參考：百科-契稅。
一套房**要交哪些稅費？
11樓：小兔兒乖乖
房屋買賣涉及的稅費主要有：
1)契稅；買方交納；
2)營業稅：賣方承擔；
3)增值稅；賣方承擔；
4)所得稅：賣方承擔；
5)房屋交易手續費：雙方承擔；
6)房屋產權登記費：買方承擔；
7)房屋評估費：通常由買方承擔；
8)其他費用。
需要注意的是對於以上稅費，首先由雙方協商確定稅費的承擔主體及承擔方式，如果沒有約定或者約定為各自承擔的，則按照法律規定各自承擔相應的稅費。
12樓：帳號已登出
對於大城市來說非常受一些人的喜歡，比如好的學位，好的配套設施，好的地段，除了一些交易流程上防止上當受騙外，還有就是各項費用的問題，今天為大家帶來對於二手房，我們需要繳納哪些費用？
1 契稅。2 增值稅及其附加稅。
3 個人所得稅。
4 印花稅。
5 交易的手續費。
6 權證登記費。
7 貸款評估費用。
看完以上的稅費計算，相信大家對自己買房過戶的花銷都有了清晰的概念。
第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
按以下第二套房的標準交稅。第一套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，1.5 的稅 面積大於140平米，1.5 的稅。第二套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，2 的稅 面積大於140平米，2 的稅。第三套 全部3 的稅。購房貸款首付規定 公積金貸款 首...
第一套房全款，第二套房貸款，如果我把第一套房賣了再買的話算第三套房嗎
第一套房全款，第二套房貸款，如果我把第一套房賣了再買房是按第二套房來計算的，二套房的計算是根據家庭實際擁有房產的數量來認定的。根據 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知 第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭 包括借款人 配偶及未成年子女，下同 成員名下實際擁...
第一套房子還沒還清貸款可以貸款買第二套房子嗎
可以的，二套房一般首付是6成，另外利率更高噢 回答需要具體看是申請什麼貸款買房，一般情況下，一套房貸款沒還完是可以貸款買二套房的。但是如果第一套房申請的是公積金貸款，第一套沒有還完，第二套房就不能再申請公積金貸款。需要注意的是，第二套房貸款的首付比例和貸款利率都會上浮，提問那第二套房子首付多少呢 我...