1樓：開且落兒
第一套房老公名字，第二套老婆名字還是要交稅啊，不管寫誰的名字，這都是你們夫妻的二套房。
2樓：網友
買房是肯定要繳稅的，跟房子登記誰的名字是沒有任何的關係，無非就是乙個家庭是否首套住房，如果是的話享受契稅優惠，但是第二套房子就不能再享受契稅優惠政策了。
3樓：走在異國的路上
每一套房子在辦理房產證的時候，都需要交契稅，契稅是根據你房產多少所交的契稅也不一樣，第一套房產所交的契稅是如果擁有多套房產，那麼契稅可能會更高。
4樓：廉秀豔
你的房子無論是寫老公的名字，還是寫老婆的名字，都是你們夫妻的共同財產，是第二套房要交稅的。
5樓：布昆雄
這個情況應該不需要交稅吧，因為你的第2套房子是老婆的名字，應該再有一套房子就需要交稅了吧。
6樓：勳鹿
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7樓：快樂育兒健康成長
主要看當地的規定，有些地方是按照家庭共同財產來進行計算的。
也就是說，第一套房子是老公的，第二套房子是老婆的，但是算是整個家庭的第二套房子。
8樓：來自金茂大廈有魄力的玉蝶
如果有結婚證，可能就得交稅，如果你們倆沒結婚證，可能就不用交稅，這裡我只說的是可能，因為對這件事情我也不太懂，我想有可能是這樣吧！
9樓：陽萱綜合
第一套房是老公的名字，第二套房是老婆的名字，只要你們家庭購買有二套房的話，這個都是要濤說的。
10樓：慎俊馳
不管第幾套房子好像只要是商品房，買賣的時候都要交稅的！只是第二套房比例會高一點！只要你們是夫妻就算是有兩套房子！
11樓：哈哈一笑
第一套房子是老公的名字第二套房子是老婆的名字交稅還是一樣的呀因為你們是夫妻共財產啊。
12樓：喵小迷喵
一套房老公名字第二套房老婆名字要交稅嗎？第一套房老公名字第二套老婆名字是不需要交稅的，根據我國的法律，現在不需要交稅。
13樓：昝曼珍
種情況應該不需要交稅了，因為自己的名字下就一套房子，所以應該不用交稅。
14樓：幹平安
一套老公的房子，第二套老婆的名字要交稅嗎？當然得交稅呀，因為這屬於夫妻的共同財產。
15樓：戶翠柏
一套房老公名字第二套老婆名字那是你夫妻倆各自的名字，應該不用交稅吧？
16樓：戶雋雅
一套房老公名字第二套房老婆名字要交稅嗎？如果要交稅，兩人同時交。
17樓：匿名使用者
夫妻房子屬於共同財產，該收就會收的。
18樓：**豆
只寫乙個人名字也是第二套房。
第二套房寫老婆名字算首套嗎?
19樓：娛樂我再行
第二套房寫老婆名字不算首套房，因為現在結婚了就是一家人了，所以都是以家庭為單位，因此應該是算二套房。
注意事項：如果是二套房的話有兩種情況，一般會看看名下有沒有房還看有沒有貸款，看看名下有沒有房主要是瞭解購買者有沒有在登記中心做過房產資訊登記，看看有沒有貸款主要是一般銀行系統中會有購房者是否貸款買房的個人資訊。
而看房還看貸款是因為現在都是以乙個家庭為單位來看的，瞭解是否是名下有過房子，同時檢視這人是否在銀行系統裡面的貸款情況。這就是首套房與二套房的不同。
房產證老公名字,老婆買房算二套房嗎
20樓：李永健
法律分析：房產證只有丈夫的名字，妻子單獨買房算二套房。認定住房套數，是以家庭為單位，家庭成員一方名下有住房一套，那麼，再以另一方名義買房，是二套**。
法律依據：《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第二條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括洞扒借款人、配偶及未納培昌成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登中拆記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
老公名下有房,老婆買房算第二套嗎?
21樓：孔令抄
法律分析：夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，是算二套房的。
法律依據：《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
老婆名下有房,老公再買算二套嗎
22樓：鞏曼利
法律分析：算。認定是否二套房**，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，本人，配偶，未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，之前有住房備案在名下，婚後(領取)不管是以自己名義，還是以配偶名義，亦或是雙方名義再買住房，都是算扮答灶二套。
不過，該政策的具舉運體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門諮詢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財廳扮產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
妻子有一套房,第二套房寫兩個人名字要收稅嗎
23樓：
摘要。要多交稅！無論購房面積大小，契稅按照3%繳納！
契稅徵收標準如下：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅（商業用房）
妻子有一套房，第二套房寫兩個人名字要收稅嗎。
要多交稅！無論購房面積大小，契稅按照3%繳納！契虧悶稅徵收標準如下：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；3、以下情改歷況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）銷殲彎非普通住宅（商業用房）
要交。要交多少。
我老公是第一套房子。
是不是他的那部分不用多交。
稍等。我第一套房子是90平以下的。
名下已有一套房屋再買一套房，則為二套房，花費如下： 1、契稅交納的稅率是房屋總價的4%； 2、名下賀如無房但有賣房交易記錄，經檔案檢視（未婚的檢視個人名下，已婚的檢視夫妻兩方）； 3、名下無房的如買房，則為首次購房，買下90平公尺以下的稅率是平蔽虧公尺-144平公尺的稅率是2%； 5、超出144平公尺的稅率是4%。 6、若買下的是二手巨集拍神房，交易費6元平公尺，房屋登記費80元本，契稅同上。
7、不到五年的房屋過戶，還需交納地稅（賣方交納）
都要交的。看房價。
我們的戶口不是在一起的，也都是2套房嗎。
戶口不在一起的不算。
那這種情況是怎麼交稅的。
一方交。
老公第二套房,我第一套房,交稅怎麼算
24樓：
摘要。第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那麼減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那麼減按2%繳納，其他費用如下：二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；增值稅約，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
老公第二套房，我第一套房，交稅怎麼算。
您好，我是平臺法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～
看面積，小於90平公尺激畝首套普通住宅，契稅1%,小於144平公尺首套普通住宅，契譽鉛顫稅。慶敗二套契稅3%-4%。各地規定不同。
第二套房交稅只是影響枯耐契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那麼減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那麼減按2%繳納，其他費用如下：二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；增值稅約，證過早兆2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到陸敗租房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
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第一套房全款，第二套房貸款，如果我把第一套房賣了再買的話算第三套房嗎
第一套房全款，第二套房貸款，如果我把第一套房賣了再買房是按第二套房來計算的，二套房的計算是根據家庭實際擁有房產的數量來認定的。根據 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知 第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭 包括借款人 配偶及未成年子女，下同 成員名下實際擁...
第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
按以下第二套房的標準交稅。第一套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，1.5 的稅 面積大於140平米，1.5 的稅。第二套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，2 的稅 面積大於140平米，2 的稅。第三套 全部3 的稅。購房貸款首付規定 公積金貸款 首...
第一套房商貸第二套房子能用公積金麼
可以公積金bai貸款條件 1.具有合法有效du的身份zhi證件 2.繳存狀態正常dao,連續足額繳存公積專金6個月 含 以上和良好屬信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款...