1樓：吉屋
如果開發商再三拖延交房時間，遭遇「爛尾」危機，購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了，退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：青檸姑娘
購買商品住房是需要有眼力見的，儘可能避免和一些小型、不靠譜的開發商合作，否則後期出現爛尾樓，對於個人的資產很難得到保護。那麼爛尾樓怎麼解決，以及怎樣才能避免買到爛尾的房子，各位是否瞭解呢。現在我們一起來看看吧。
一、爛尾樓怎麼解決。
開發商由於各種原因宣佈破產，但房子已建好了，則購房者要及時確認產權歸屬，並攜帶相關材料前往辦理產權證。而開發商無法給予購房者補償的話，購房者需一同前往法院起訴，法院會依法將其資產拍賣，然後給予購房者一定的補償。
二、怎樣才能避免買到爛尾的房子。
1、購買商品房之前，是需要詢問清楚建造房子的開發商，並通過網路或者親朋好友，打聽開發商的品行、口碑。要知道，開發商的等級是分為。
一、二、三、四這幾個等級，等級越高，說明後期出現爛尾的概率就越小，自然也就更放心了。
2、當商品房建造已經達到整棟樓房的2/3或以上的話，基本上就可以放心了，這個時候出現爛尾的概率是非常低的。另外，購房者要特別注意，不要相信所謂的**、認購，交付了定金，後期將要承擔的風險也是很大的。
3、前往開發商處購買住房時，第一件事要做的，並不是前往看房，而且看開發商是否具備有五證，尤其是《商品房預售許可證》。只有五證齊全的開發商，才有售房的資格，後期出現爛尾的概率小，辦理產權證也是非常方便的。
關於爛尾樓怎麼解決，以及怎樣才能避免買到爛尾的房子，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢。要是不小心購買到了爛尾樓，是需要及時聯絡 其他 的業主，一同前往相關部門反應情況，從而降低個人的損失。
爛尾樓通常會怎麼處理
3樓：悅悅說法
期房交付時間會比較長，而在等待的過程中，可能會出現爛尾的情況，那麼爛尾樓通常會怎麼處理？
1、拍賣，如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
2、賠償，遇到房地產專案爛尾的時候，業主一定要齊心一致，去法院起訴開發商，這樣才能獲得賠償。如果業主臘局不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。
3、籌資，如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發商多一點時間，讓其自行籌資復工，工程完結之後，可降低購房者的損失。
4、尋求**幫助，市、區**找融資平臺解封重新抵押復工。當地**會根據不同的情況採用不同的方法進行干涉處理。如果是開發商缺資金，那麼**會期限該企業籌集**或者是引入合夥人。
如果是違法違規的，那麼**會要求其在制定的時間內進行整改。
購買期房要注意什麼？
1、如果業主已經與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經停工了，在這種情況之下一定不能夠斷房貸，要不然銀行就會直接把你上黑名單，對於你的影響還是非常大的。
2、如果樓盤已經停工了，一般是因為開發商的資金鍊出現了斷裂，所以才會拖欠工程款。我們可以組織其他的業主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動，而且要積極配合起來，這樣子才能夠獲得法律的支援。
3、與開發商溝通，可以給開發商一點時間，讓它在短時間內把資金準備到位，把工程繼續開發下去，喚首對業主的損失也會降到最低。如果開發商已經資不抵債了宣告破產，這時候業主要齊心一致，走法律程式來獲得賠償。如果有的業主沒有及時起訴，最終可能就得不到任輪鏈讓何的賠償。
爛尾樓最後都是怎麼處理的
4樓：袁霄霄
住宅爛尾樓的處理： 1、拍賣，如果開發商陷入財務糾紛，資不抵債房子已經有爛尾趨勢了，那麼爛尾樓會被拍賣，之後購房者和債主會得到相應的補償； 2、**支援，擾唯當地的**會根據情況緩散培採用不同的方法進行干預，期限企業集資或者引入合夥人，前提是這個工程是合法開發的。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出掘洞賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。
逾期不行使的，解除權消滅。
交了首付房子成爛尾樓怎麼辦
交了首付，如果房子變成了爛尾樓，趁著開發商還有償還能力的時候冊襲，要儘早的起訴，如果說開發商已經沒有資金來退還業主房款，或者是連開發商都已經找不到的話，建議所有的業主聯合起來維權，這樣會比單個人去找州豎兄開發商的勝算率會更高一些，要聘請專業的律師發起集團起訴，這樣當開發商在進行清算的時候才會有錢來退...
草金魚爛尾怎麼辦金魚爛尾怎麼辦
爛鰭病 病尾病 嗜水氣單胞菌 感染的跡象 最初，鰭的邊緣出現輕微的不透明的外觀。然後膜一片片地脫落，暴露出鰭刺，鰭刺開始依次裂開。當裂縫到達身體時，受侵害的魚通常都會死亡。感染詳述 引起爛鰭病的細菌可能經常出現，特別是嗜水氣單胞菌，熒光假單胞菌和鰻弧菌，它們只在惡劣的環境裡侵害不健康的魚。這些細菌能...
錦鯉魚爛尾病怎麼治，我養的錦鯉爛尾 請問怎麼處理
錦鯉魚爛尾病一年四季都會發生，有時候嚴重的情況是整個尾鰭都爛掉。主要是由病原體柱狀黏球菌和黴菌共同作用的結果。錦鯉魚爛尾病症狀 尾鰭鱗片脫落 發炎 肌肉壞死 腐爛，尾鰭基部充血，鰭條三開成掃帚形狀，嚴重時整個尾鰭爛掉。病魚的鱗片正常，個別鱗片會脫落。錦鯉魚爛尾的 方法 其實錦鯉魚爛尾病和錦鯉 發炎充...