1樓：賈寶驊
房照上寫著劃撥，說明該房屋屬於劃撥類別房產，產權不是完全所有權。在交易前需要確認該房屋的權屬是否清晰並取得相關證明檔案。
房照上寫著劃撥，通常表示該房屋所屬的產權不是完全所有權，而是劃撥類別房產。因此在交易前需要確認其權屬情況，並取得相關證明檔案，以避免可能的法律風險。根據《中華人民共和國土地管理法》及其有關規定，劃撥一般是指由國家、集體土地所有者將土地使用權或建設用地所有權劃撥給單位或個人使用，實行事權與產權分離的一種制度安排。
對於劃撥類別房產，買家需仔細查驗是否存在其他權利人或糾紛，並取得相關證明檔案，如劃撥協議、土地使用證等。此外，交易過程中也需與賣家約定好權利、義務等方面的具體事項，以免出現糾紛和損失。同時，在購買劃撥類別房產時還需注意相關稅費問題。
根據地方實際情況，需繳納土地使用稅和契稅等相關稅費。綜上所述，房照上寫著劃撥需要引起重視，購房者在交易前應該仔細瞭解改世該房屋的權屬情況，並取得相關證明檔案、約定好具體事項和注意相關稅費問題，以避免產生不必要的法律風險和經濟損失。
劃撥類別房產的產權是否可以轉化為完全所有權？根據《中華人民共和國土地管理法》及其有關規定，劃撥類別房產的產權與土地使用權是分離的。一般來說，如果買方能夠取得土地使用權的所有權，則該房產的產權也可以轉化為完全所有權。
但具體操作需要視當地政策和法規而定，需要向當地土地管理部門諮詢。
房照上寫著劃撥，需要確認該房屋的權屬是否清晰並取得相關證明檔案。在購買劃撥類別房產時還需注意相關稅費問題。買方也可以向當地土地管理部門諮詢如何將劃撥類別房產的產權轉化為完全所有權。
法律依據】：
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條 經省、自治區、直轄市人民燃租**確定，縣級以世穗上地方人民**由乙個部正咐門統一負責房產管理和土皮殲兆地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
房產證寫劃撥有影響嗎
2樓：律臨李浩林
法律分析：有影響，劃撥土地沒有繳納土地出讓金，如果拆遷的話，賠償相對會少。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
3樓：搜狐焦點
沒有使用期限限制的國有土地使用權。
劃撥指的是土地使用者經縣級以上人民**依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權，經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書。
劃撥一般是代表的拆遷房，有的叫動遷房，說通俗點就是這個房子是**拆遷得來的房子，所以房屋的性質就是劃撥，出讓的房子的流通性肯定要比劃撥的要好，因為不管是房屋房型設計，還是市場的流通性，出讓的房子肯定要比劃撥房要好。
房產證上寫著劃撥是什麼意思
4樓：張譯文
法律分析：劃撥指的是土地使用者經縣級以上人民**依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經晌如省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理孫滑和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地宴凱啟產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
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