1樓：王長玉
父母去世後房子賣掉的方式是：
1、去公安機關辦理父母去世的死亡證明。
2、準備戶口本。
3、最好找到居委會或街道或派改大出所弄到祖父母去世的證明。
4、與購買人簽訂房屋買賣協議，收取款項。
5、拿上房產證和1-3的證明材料，與購房人一起去房管局辦理房屋過戶手續。
不動產繼承登記一般有三種情形：
1、申請人在公證處辦理繼承權公證，憑公證書申請辦理不動產登記的；
2、申請人提交法院或仲裁機構出具的生效法律文書申請辦理不動產登記的；
3、申請人到不動產登核枯豎記機構現場申請辦理非公證繼承登記的。
房屋過戶流程如下：
1.房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價；
2.繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單敗銷證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；
3.房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖；
4.繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執，等全部資料稽核通過後，方可取得房產證明。
綜上所述，父母過世房子賣出需要當事人帶相關材料去公證處進行不動產繼承公證。然後去房管部門申請過戶。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
2樓：淳于卯
父母過世房子的**流程如下：
1. 確認房屋產權：繼承人需要確認房屋的產權歸屬，以便在賣房時提供產權證明。
2. 辦理繼承手續：如果父母去世後留下了遺囑，繼承人需要按照遺囑的規定辦理繼承手續。
3. 辦理房屋權屬變更手續：繼承人需要在房管部門辦理房屋權屬變更手續，將房屋所有權轉移至自己名下。
4. 確認房屋是否存在抵押或債務：繼承人需要確認房屋是否存在抵押或債務，以便在賣房時進行清算。
5. 尋找合適的買家：繼承人可以通過房地產中介或者自行尋找合適的買家。
7. 辦理過戶手續：在完成買賣合同後，雙方需要在房管部門辦理房屋過戶手續，將房屋權屬轉移給買家。
需要注意的是，在賣房過程中，繼承人需要遵守相關法律法規，確保交易的合法性和安全性。同時，繼承人還需要提供拿知碰相關的證明材料，如房屋所有權證、繼承手續證明、房屋權屬變更證明、房屋評估報告、房屋抵押證明、繳稅證明等。
父母過世房產怎麼賣出
3樓：餅也樂
法律分析：父母過世，房子需要先辦理過戶手續。法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；然後房產繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶，才能對外**。
根據相關法律規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
父母去世房子怎麼賣掉
4樓：付宗峰
法律分析：首先要所有法定繼承跡雹迅人集體協商好，然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，房產繼承人帶著繼承房產公證書、房權證肆敬、身份證等到房管部門申請過戶，然後才能對外**。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百二十四條 自然人姿此依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
父母過世了房子怎麼辦能賣嗎？
5樓：王利雲
法律分析：首先要所有法定繼承人集體協商好，然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，房產繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶段首，然後才能對外**。1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、悶李合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
第一千一百三十握罩數四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十七條 以錄音錄影形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄影中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後，遺囑人能夠以書面或者錄音錄影形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
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