1樓：匿名使用者
所謂共有，是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。
房產證辦理過程中不可以扒拆凳新增產權共有人，只有房春旅產證辦理下來之後方可新增產權共有人。
如果你們是夫妻，那麼你就不用加上共有了，因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認可的。如果是第三人，那你只需要到當地房地產管理部門提出申請就可以了。
當然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產御橘單方面是不能作出處理的。
2樓：匿名使用者
您好，房屋共有搭運攔權證，是防止因產權不明發生糾紛的重要證據。根據現行的《城市房知胡屋權屬登記管理辦法》第三章第30條和第31條規定，房屋共有人的權利由房屋共有權證來證明；共有的房屋，由權利人推薦的持證人收執房屋所有權證書，其悄頌餘共有人各執房屋共有權證書乙份；房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。如果是婚內購房或者婚內還貸，也屬於夫妻共有財產。
望，謝謝！
3樓：王雨昕
雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是乙個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：共有關係分為按份共有和共同共有兩種型別。
由於雙方共有房屋產權的共有關係分為按份共有和共同共有兩種型別，因此，在處理雙方共有粗如房屋產權時也應分為兩種情況：
1）處理按份共有關係的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有、使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
2）處理共同共有關係的雙方房屋產權時，由於兩個所有者對房屋者享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關係存續期間，任何一方擅自處分房屋均枯枝屬無效。當這種關係終沒凳敏止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理；無協議的，根據等分的原則進行處理，並考慮共有人對房屋的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況進行處理。
一、共同共有和按份共有有什麼區別。
1、二者成因。
共同共有的成立，須以存在共同關係為前提，按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結合關係，而共同共有人則存在這種關係。
2、享有權利。
在按份共有中，共有人對應有部分享有所有權，共有人之間的彼此限制相對較小。在共同共有中，共有人的權利及於共有物的全部，並不是按照應有部分享有所有權，因此原則上應得到全體共有人的同意後，方可行使對共有物的使用、收益等權利。
3、分割限制。
在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契約約定不能分割的期限之外，隨時可要求分割共有物。在共同共有關係中，各共有人則不得請求分割共有物。
4、管理。在按份共有中，共有人除另有約定之外，對共有物的改良行為需獲得共有人過半數同意或其應有部分合計過半數的共有人同意，而對共有物的一般儲存行為和簡易修繕，則可以單獨進行。在共同共有中，除法律規定或當事人另有約定之外，對共有物的管理應獲得全體共有人的同意。
5、處分。在按份共有中，各共有人可自由處分其應有部分；而共同共有中，則沒有應有部分的處分可言。
6、存續期。
按份共有就其性質而言，共有人之間不存在婚姻家庭等共同關係，因此其共有關係具有短暫性；而共同共有人之間關係相對比較穩定，因此存續期間較長。
何為雙方共有房屋產權
4樓：劉偉長
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。
所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；
共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
一、房產證上共有人是什麼意思。
房屋共有人是指共同擁有且行使房屋的權利，並且承擔義務的公民，法人。房屋共有人分為持證人和共有人。持有房屋的所有權證為持證人。
房屋只有乙個產權證，所以要有個持證人。共有人擁有房屋的所有權，因此處置房屋時需要所有的共有人同時到場簽字。夫妻間共同擁有對於房屋所有權，除有特殊約定外，夫妻對該房屋共同享有處置的權利以及收益並承擔義務，沒有區別。
二慎歷、按份共有是什麼意思。
1、各個共有人對共有物按份額享有不同的權利，各個共有人的份額又稱為應有份，其數額一般由共有人事先約定，或按出資比例決定；
2、各共有人對共有財產享有權利和承擔義務是根據其不同的份額確定的，換言之，各個共有人對共有物持有多大份額，就要對其共有物享有多大的權利和承擔多大的義務；
3、儘管在按分共有的情況下，寬明搜各個共有人要依據其份額享受權利並承槐雀擔義務，但按份共有並不是分別所有，各個共有人的權利不是侷限於共有財產某一具體部分上，或就某一具體部分單獨享有所有權，而是及於財產的全部。
三、房產證上共同共有是怎樣的意思。
所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。
房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：
1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。
2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關係不能終止，房屋不能分割；
只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關係歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。
民法典》第二百九十七條，不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
民法典》第二百九十九條，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
共有產權房如何認定
5樓：潘兆忠
法律分析：共有產權房，是地方**讓渡部分土地出讓收益，叢彎埋然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十滲螞四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未鬧拿辦理物權登記的，不影響合同效力。
房屋產權人和房產共有人有什麼區別
從廣義上來講，房產共有人也屬於房屋的產權人。依據房屋產權是否為一個主體擁有全部產權來區分，分為 單獨所有 和 共有 如果一個房屋不是屬於一個主體單獨所有那麼就存在共有情況，就存在房屋的共有人。2 共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先後之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間...
什麼是房屋產權,如果產權到期怎麼辦
樓上說的好像不對，個人感覺是你買的房子所有權永遠是你的，但是房子是建在土地上的，土地的所有權在中國是歸國家 大產權，即70年 為了保障 可持續發展 防止出現房子到了一定的年限出現問題及倒坍而所有人重蓋導致無限期產權的出現 西方很多國家是這種狀況 人為制定了房屋土地使用權年限 目前好像是70年 在假設...
房屋產權一般是多少年，現在的中國房屋產權是多少年
商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年...