1樓：韓偉
法律分析：對農村集體土地承租的，承租合同最長期限要看向誰承租，如果直接向村委會承租的，最長不超過土地發包期限，向承包人租賃的，不得超過承包期的剩餘期限。
法笑如律依據碰弊啟：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆卜弊滿後依照前款規定相應延長。
2樓：律說律答
土地租賃合同期限最長不得超過二十年。根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定，粗運超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
土地租賃合同是根據相關的法律、法規規定，甲乙雙方就乙方租衫察賃甲方土地事宜，在雙方協商一致巖塌梁的基礎上所簽訂的專項合同。《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
3樓：畢盼盼
對農村集體土地承租的，承租合同最長期限要看向誰承租，如果直接向村委會承租的，最長不超過土地發包期限，向承包人租賃的，不得超過承包期的剩餘期限。
一、土地租賃期限有多長。
土地租賃時限是最長二十年。當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。
租賃土地與承包土地的具體區別如下：
1、土地租賃權是債權，土地承包經營權是用益物權；
2、租賃期限不得超過二十年，土地登記**超過二十年的，超過部分無效，耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；
3、土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃。
土地租賃是否合法：
只要符合《民法典》規定的合同生效要件，一簽訂合同的民事主體合法，二是真實意思的表示，三是不違反法律規定，同時出租林地需要村集體的同意。根據相關規定，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或者收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
二、租賃合同能籤多少年。
租賃合同最長期限為二十年。當事人在合同中約定的租賃期限超過二十年的，超過的部分無效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同有效，變為不定期租賃合同。
三、租賃合同租期最長多長時間。
租賃合同租期最長時間為20年。吵吵根據法律規定，租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和性質自主決定，但租賃合同的最長期限不得超過20年。租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為了滿足生活或經營的需要而使用租賃物。
承公升租侍租人型虛不想長期佔用租賃物，因為這種使用權是以支付租金為代價的。承租人達到使用收入的目的後，需要將租賃物返還給出租人。
中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
4樓：宇小律
村委30年土地租賃合同符合下列條件就是有效的：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；土地租賃合同雹攔的內容符合法律規定和行政法規的強制性規定；法定其他有效條件等。
民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的槐啟民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或源明胡者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
5樓：陳國勝
法律分析：對農村集體土地承租的，承租合同最長期限要看向誰擾祥承租，如果直接向村委會承租的，最長不超過土地發包期限，向承包人租賃的，不得超過承包期的剩餘期限。
法律依據：中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、仔巨集林地承包期屆念李冊滿後依照前款規定相應延長。
土地租賃合同違約金，土地租賃合同，合同期未滿毀約
其實違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自願約定的。如果約定的違約金過高的話 高於實際損失的30 即為過分高於 發生法律糾紛時，可以要求法官根據違約造成的實際損失減少賠償金額。如果合同總的租賃費只有3300元的話，您放心，對方太不懂法，一萬的違約金形同虛設。土地的使用價值就3300，再怎麼...
土地租賃問題，土地租賃問題
合同未註明交付狀態，也未註明違約責任，所以即使是打官司，也不能說責任就全是你一個人的。建議你搜集以下證據 1 交付時的狀態，例如交付時大棚有破損 有隱患等等 2 目前實際存留的數量和狀態 3 大棚被風破壞時，屬於不可抗力的證據 例如 發出的警告 同村或同鄉的損壞比例 其他人大棚損壞被認定為天災，屬於...
土地租賃不可以嗎？那些土地不能租賃
您好，提出了 三權分置 是指農村的所有權 承包權 經營權。也就是指，土地承包權還是歸農民，經營權可以流轉，經營權可以流轉給非農戶。所以，農村土地是允許租賃的。土地租賃與承包？回答根據我國法律對土地承包與租賃的規定，有如下區別 1 權利型別不同 租賃權是一種使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付...