1樓：陳文彬
法律分析：房屋違建的租賃合同是無效的。未經合法批准建造的房屋，因芹族其標的物具有違法性，該租賃合同應為無效。
如被行政部門確定為違章建築的或所建造的帶首歷房屋沒有合法審批手續的等。 法律依據：《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。
但在一審法庭辯論終結前經主管蠢搜部門批准建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
2樓：北京萬典拆遷
中華人民共和國最高人民法院（2017）最高法民終171號裁判文書裁判要點：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定「出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效」。
同時，根據《中華人民共和國輪磨城鄉規劃法》的規定，取得建設工程規劃許可證是進行合法建設的前提，也是判斷是否為合法建築的標準。未取得建設工程規劃許可證情況下，該租賃合同應當認定無效。兆桐猜合同被認定無效後，不再涉及違約和解約的問題，合同中有關違約金族型和解約賠償金的相關條款不再適用。
違建房租賃合同有效嗎
3樓：李磊
法律分析：無效。房屋租賃合同有租賀轎無效力，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
一）審查合同的主體是否適格。 如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。（二）審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租弊肆拍亂。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
4樓：韓全興
法律分析：合同無效。一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；三、以陵消合法形式掩蓋非法目的賣族；四、損害社會公共利益；五、違反法律、行政法規的強制性規定。
法律依據：中汪弊《中華人民共和國民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
違建房屋取得房屋租賃合同有效嗎
5樓：創作者
違建房屋的租賃合同沒有效力。違章建築屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案、租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
【法律依據】
商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬於違法建築的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的絕伏蠢；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租並陪的其他情形。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定廳運的民事法律行為無效。
但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
違建房租賃合同有效嗎
6樓：萬偉
無效。法律規定出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可鄭祥證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同司法解釋的理解和適用》第二條 出租人就察培未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規喊沒搏劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
直系代簽合同是否有效，代簽合同是否有效
這種情況和表見 還是有區分的，表見 就是房產開發商有理由相信兒子是有 權的，那麼他們可以成立合同，但是在這件事中，兒子並沒有母親的授權委託書，房產開發商就不能確認兒子是母親的 人，所以不能算是表見 那麼所成立的合同就無效，同時，母親在事後也沒有對這一購買行為進行追認，也就是證明了兒子的 行為是無效的...
房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎，房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎
重點看你在沒在合同上簽字，如果簽字了，合同就生效了。明白麼？定金轉違約金？這是什麼意思？剛籤合同轉什麼違約金。是押金吧？應該是押金呵呵。明確告訴您，您的要求不合法。一切以合同為依據，合同是在雙方平等自願的情況下籤訂的。是您違約在先，房東不會退還您的押金。直接當作違約金了。中介的服務是給您找到您滿意的...
店面轉讓合同和房屋租賃合同是需要自己起草的嗎
根據現成的合同範本來增加或者刪除一些你認為需要的條款 沒有規範 只要是雙方意思的真實表達就可以了 人家把店面轉讓給我了,是不是就代表我和房東籤的合同?店面轉讓並不意味著租房合同主體發生變更，而是房屋轉租，房屋轉租需要原房東同意。合同法 第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人...