1樓：匿名使用者
買賣雙方就房屋租賃合同內容協商一致後,共同到當地公證處申請公證,公證員會對合同內容進行宣讀，無意義後，買房雙方在公證員面前簽署合同,提交相關材料,繳納公證費,公證處給出具公證書。
2樓：匿名使用者
雙方就合同內容協商一致後，共同到當地公證處申請，雙方在公證員面前簽署合同，提交相關材料，繳納公證費，公證處給出具公證書。
3樓：aa微湖來客
按相關法律規定，房屋租賃合同進行公證，申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
相關法律規定《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十六條 自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關係等應當由本人辦理公證的除外。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
4樓：中顧法律網顧問
到到當地公證處自詡辦理
5樓：匿名使用者
1、租賃合同公證沒有必要，因為可以到行政機關備案的，如果將來有糾紛，行政機關備案的合同跟公證的效力沒有區別，法院甚至更願意採信行政機關的證據
2、公證的程式有人說過了，不再贅述。提醒你，公證要求的手續很複雜，先諮詢好準備齊全再去，別跑冤枉路。
3、一般來說，公證處要求的手續比行政機關備案要求的還多。備案做不了一般公證也做不了。
房屋租賃合同怎麼進行法律公證?
6樓：飛兲
城市私有房屋租賃合同公證,是指國家公證機關根據當事人的申請,依法證明私人房屋所有人將個人所有或數人共有的住宅和非住宅用房出租給承租人使用,承租人支付租金,併為此簽訂明確雙方權利、義務的租賃合同行為的真實性、合法性的活動。1.出租、承租雙方當事人的基本情況; 2.
房屋狀況(坐落地點、建築結構、數量等); 3.房屋所有狀況(有無典當、抵押、拍賣等情況); 4.當事人雙方的關係; 5.
出租、承租的原因、理由; 6.當事人雙方對租賃合同內容是否認可,是否協商一致。 辦理私有房屋租賃合同公證時,當事人要填寫《公證申請表》,另外出租方應提交的檔案材料包括:
居民身份證、戶口簿、房屋所有權證及土地使用證;所出租的私有房屋如系共有財產(包括夫妻共有)應提交公有人同意出租的書面意見及委託書、租賃合同文字。 承租方應提交的材料包括:居民身份證、戶口簿,無本市城鎮常住戶口的個體工商戶需承租城市私有房屋的,應提交本市工商行政管理機關同意進城經營的證明;所使用的房屋坐落在市區的,需提交承租單位主管局和市房地產管理局的批准證件;所租用的房屋坐落在郊區縣的,需提交當地區、縣人民**的批准檔案。
在上述證件齊備並符合有關規定之後,公證部門主要對以下這些事項進行審查:1.查驗所提交的證件、材料是否屬實、完整。
2.當事人是否具有完全的民事行為能力。3.
私有房屋租賃合同是否明確規定了雙方的權利、義務,是否具備了下列條款:①當事人雙方的基本情況;②出租、承租房屋的坐落地點、房屋間數、建築結構、裝修裝置、附屬設施和使用面積;③租賃期間房屋修繕責任(包括費用負擔和承擔勞務);④租賃期限、用途和可否改變房屋結構、增添或改裝裝置的約定;⑤租金金額數、交租日期及方法;⑥合同的擔保條款;⑦雙方依法納稅的約定;⑧違約責任;⑨合同終止、變更、解除的條件和規定;⑩合同雙方當事人認為其他應當規定的條款。 4.
審查合同條款是否符合國家法律、法規和現行政策規定;合同條款是否完備;文字表述是否準確,雙方簽字蓋章是否屬實。
7樓：匿名使用者
可以到當地公證處進行公證即可。
根據司法部《公證程式規則》第十六條規定，公民、法人申請公證應當提交下列材料：
(1) 身份證明、法人資格證明及法定代表人的身份證明;
(2) **人代為申請的，委託**人須提交授權委託書，其他**人須提交**權資格的證明;
(3) 需公證的文書;
(4) 與公證事項有關的財產所有權證明;
(5) 與公證事項有關的其他材料。
房屋租賃合同一定要公證嗎
8樓：齋帥府雨梅
房屋租賃合同不需要公證！
但是，房屋租賃合同要到房地產管理部門備案（有些地方住宅沒有要求）。
9樓：望斷西風
協議雖沒有公證，但你們實際履行了，那就是說雙方都認可了，該協議應該有效。你們找個律師去應訴就是了
10樓：匿名使用者
不是的，房屋租賃合同雙方簽字就可以，公證不是必須手續。
或者說不一定要公證。
這是因為我國公證法
第二條規定：
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三十八條規定：法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。
而我國到目前為止的所有法律法規均未規定房屋租賃合同未經公證不具有法律效力。也就是說這個事情是當事人的自由，不會因不去公證而沒有效力。
房屋租賃合同一定要作公證嗎
11樓：匿名使用者
假如說這個條款是對方擬的，而且在對方知道的情形下卻一直沒有做公證，但是雙方已經履行協議十二年，那麼租房協議事實上已經成立，對方是不可以以此為據來主張租賃合同無效的。但是根據合同法之規定，租賃合同是不可以超過20年的，超過20年的，超過部分無效，也就是說你們的合同期限盡管是定的30年，但實質有效地只有20年，之後是可以續訂的，但同樣不可以超過20年。不過這裡有幾個問題要注意，假如對方以此主張合同無效，而你們的租賃行為只構成事實租賃，以此來主張租賃時間為不定期，那對你還是很不利的，具體的操作有很多細節，一下子也說不清，要視對方來定，建議找個律師諮詢下，有那種法律援助中心，你可以去法援處問，是免費的。
12樓：次煙墨悅暢
房屋租賃合同不需要公證!
但是，房屋租賃合同要到房地產管理部門備案(有些地方住宅沒有要求)。
公證房屋租賃合同需要什麼手續
13樓：
合同雙方帶上相關證件及合同、房產證等，到公證處辦理。
個人房屋租賃合同需要去公正麼？
14樓：匿名使用者
個人房屋租賃合同不一定需要去公證的，是否需要公證應由合同雙方當事人自行協商決定。
根據法律規定，個人房屋租賃合同只要雙方當事人有相應的民事行為能力、內容合法、並由雙方當事人簽名確認後合同即有效。而經過公證的個人房屋租賃合同，則在法律上可直接對其的真實性、合法性予以認可。
《公證法》
第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
15樓：張珂律師
租賃合同不需要公證的，不公證不影響房屋合同的效力，但雙方協商一致的，可以申請公證。
法律分析
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。個人房屋租賃協議是否需要公證要看是否符合法律的規定。
1、租房合同只要是你們雙方的真實意思表示。訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。
2、個人房屋出租協議不需要公證:合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強。
3、雖然個人房屋出租協議不需要公證，但現在各地**一般規定個人房屋出租協議需要到房管部門備案，注意:備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
合同糾紛的解決方式主要有：
1、協商
合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解
合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁
合同當事入協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自願的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
提前終止租賃合同的手續，怎麼提前解除房屋租賃合同與租房合同解除
看你終止合同的原因是法定還是約定的.如是法定的和是約定的話通知到對方即可.如果不是以上幾點話,就要和對方協商,達成一致意見如對方有違約的話,可以要求一定的賠償 第一，優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前...
可解除房屋租賃合同的情形有哪些，房屋租賃合同解除的幾種情形及其糾紛處理
根據 合同法 的規定，當事人可以協商一致解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件，也可以經過協商後決定解除房屋租賃協議。但是，如果沒有約定的，那麼在以下情況下可以解除房屋租賃協議 一 承租人的解除權 1 合同法 第二百三十一條規定 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者...
房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎，房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎
重點看你在沒在合同上簽字，如果簽字了，合同就生效了。明白麼？定金轉違約金？這是什麼意思？剛籤合同轉什麼違約金。是押金吧？應該是押金呵呵。明確告訴您，您的要求不合法。一切以合同為依據，合同是在雙方平等自願的情況下籤訂的。是您違約在先，房東不會退還您的押金。直接當作違約金了。中介的服務是給您找到您滿意的...