1樓：別墅大師
產權性質不同、居住期限不同。私產房和商品房的區別有以下幾點。
1、產權性質不同宴賀慎：私產房說的是房屋拍蔽產權性質。私產就是說房屋所有權是屬於個人的，還有公房，產房之類的。
2、居住期限不同：私房是住一輩子。商品房，是乙個市場管理的，許可權只有晌敬幾十年。
3、其他區別：商品房經購房者購買後變為私產房，但私產房並不都是商品房。
經濟適用房是什麼產權
2樓：張新明
法律分析：建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。經濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要**房屋，則由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素回購。
滿5年後，購房人應當按照一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款後，取得房屋的完全產權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
經濟適用房是什麼性質的房子?
3樓：一葉其次郎
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房的特點：1、性質：微利商品房，售價低。
2、產權：不完全產權。
3、銷售許可：經濟適用住房銷售證等五證。
4、土地證：劃撥國有土地使用權證及**批准的年度計劃。
5、**：**限價，浮動空間不大。
6、建設標準：戶型、面積、檔次等具有**指導性。
7、規劃設計：招投標。
經濟適用房是什麼產權
4樓：姜超
經濟適用房的產權是有限產權。經濟適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年後，購房人上市轉讓經濟適用房的，需要向**交納土地收益的差價，**可以優先回購。
一、申請經濟適用房的條件有哪些。
申請經公升信濟適用住房保障的家庭應當同時具備下列條件：
一）申請人及其共同申請的家庭成員具有端州區或鼎湖區城市戶口，並在當地居住。申請人夫妻雙方均在肇慶市城區範圍內連續工作和居住5年以上，並連續繳納社會保險費滿2年的外來務工人員的家庭。
二）家庭收入符合市人民**劃定的城市低收入家庭收入標準。
三）無住房或現住房面積低於市人民**公佈的住房困難標準。
二、經濟適用房可以出租嗎。
經濟適用房在沒有取得產權的情況下是不能用於租賃，滿足5年條件後需按照**相關規定辦理相關款項後可獲得經濟適用房產權，便可用於出租經營。經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。對於經濟適用房這一保障措施，我國政策法規有相關規定：
個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向政辯叢府交納土地收益等攜笑櫻相關價款後，取得完全產權。
上海經濟適用房申請需要哪些條件，經濟適用房申請條件？
1 家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。2 家庭人均住房建築面積低於15平方米 含15平方米 3 3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元 含7.2萬元 人均財產低於18萬元 含18萬元 2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準...
經濟適用房是全款可以貸款嗎，全款經濟適用房怎麼辦貸款
經濟適用房可以抵押貸款嗎?申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件 一 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住 二 家庭年可支配收入 家庭資產符合市 公佈的標準 見附錄 三 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米 經濟適用房 四 未享受過以下購房優惠政策 1....
經濟適用房為什麼買不到，經濟適用房可以買嗎
拆遷戶多了。開發商也只不能說給每一戶都能分到。能分錢就分錢。不能分錢也就只能通過搖號了。因為每個房子格局。樓層，朝向不一樣 相對也就不一樣。不能說給每個人分一樣的房，也就只能通過搖號的方式還選取了。那樣就公平一點。到時候分出的戶型好不好都是自已搖出來的。在還沒有開盤之前放給中介的房子。都是開發商在利...