1樓：康波財經
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
2樓：鑽誠投資擔保****
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公佈的標準(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。
3樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
全款經濟適用房怎麼辦貸款
4樓：金佑財富
經濟適用房貸款方式具體操作：
1，購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款。
2，經銀行初審合格後，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查。
3，客戶還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付樓款，並辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具）。
4，上述內容經律師審查後，由律師出具《法律意見書》。
5，此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。
6.上述各項完成後，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。
5樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）抵押人或借款人（年齡在25-55週歲，身體健康）徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款**以及其他資產
準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及影印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
剛買的經濟適用房全款交完，可以貸款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
滿五年的經濟適用房可以抵押貸款嗎？
7樓：拱萌運
您好，是可以辦理的。
但是需要繳納土地出讓金以及契稅和營業稅，需要的材料有身份證、戶口本、婚姻證明、房本就額可以（滿五年是拿到房本之日起滿五年以上）希望可以幫助到您~
經濟適用房是全款付好還是貸款好?
8樓：匿名使用者
有錢就一次付清，沒有沒辦法，只能貸款了
9樓：匿名使用者
全支付掉。然後去買**。想想看，從140元一克到240元一克才多少時間啊？！
10樓：匿名使用者
各有利弊！不過商業貸款還是儘量避免，除非資金有好的投資渠道。
我和老公申請的經濟適用房全款買的馬上要拿鑰匙了，可他因為第四
拿到房產再離婚吧。否則可能因為申請家庭發生重大變故，而被取消購房資格。經濟適用房拿了鑰匙為什麼不能進到自己的房 拿到鑰匙之後就可以辦理了。經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。一.房產證辦理流程 房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關...
經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價 並不能高於購買時單價，該房只能 給濟適用住房購買條件的家庭或相關 部門。經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效 2.申購經...
經濟適用房可不可以出租，經濟適用房可以出租嗎？
經濟適用房 是明確規定禁止出租的，在取得完全產權以前不得用於出租經營。滿5年後，應將經適房產權性質轉為商品房性質，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，因此如果提起訴訟，法院應當按照 的法律規定判決出租無效，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房 補足購房款...