1樓：匿名使用者
您好，如果您的房產是經濟適用房，辦理抵押貸款，是要試您的情況而定，能辦理經濟適用房抵押貸款的銀行少之又少，如果您的房產時滿五年的經濟適用房，辦理抵押貸款需要先把房產轉成商品房，這樣所有的銀行就基本都可以辦理了，如果沒滿五年，能辦理的就很少了，如果您有什麼需要要可以聯絡我
2樓：要永遠疼我哦
暫時是不可以的。
經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
可採用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。
經濟適用房的房本可以做抵押貸款嗎
3樓：搜狐焦點
您好！。所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
4樓：華律網
經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
經濟適用房可以抵押貸款嗎？
5樓：搜狐焦點
我們現在很多人因為房價的問題，更多的是選擇**給予支援的經濟適用房。可是對於一些年輕人來說，總房款是一個很大的數字，即使是經濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那麼，經濟適用房可以抵押貸款嗎？
如何辦理抵押貸款？
經濟適用房可以抵押貸款嗎？
根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
可採用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
3、需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用短的時間拿到放款。
5、經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。
經濟適用房如何辦理抵押貸款？
據瞭解根據有關規定，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關房產證明，沒有房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。
1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。
2、在開具土地價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記申請辦理完全產權變更登記手續。
房產完全產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
綜上，本文主要是講述了經濟適用房可以抵押貸款嗎，以及如何辦理貸款的相關問題，我們有瞭解到，主要是需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些。（華龍網綜合）
6樓：凱文兄弟投資閒談
回答您好！很高興回答您的問題！這個是各大銀行都可以辦理的哦,只是政策條件上有所不同,大部分銀行需要一個名目來作貸款,比如消費貸款,比如營業性貸款又比如押舊買新等等,這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高,不過貸款年限最長也大多在10年左右。
但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些,貸款年限也長些。
不好意思。裝置暫時無法接聽。您可以使用打字的形式。
提問但是經適房沒有滿五年
回答那這個就是不可以的，因為按照規定這樣的房子是無法貸款的。
提問交土地出讓金是否等於轉商了
回答當然不是。交土地出讓金和是否為經濟適用房毫無關係。
提問建委營業大廳諮詢處也問了、比如夫妻贈予1%也算交易了也就等於轉商了是麼
回答不等於，沒用的。稅務機關會認定不符合「自用五年以上」的個稅免稅條件，需要按照房屋轉讓收益繳納一筆20%的個人所得稅。
提問我是16年買的房、一八年給的房本。漫舞是看購房合同。還是按契稅日期算？
回答按照實際房產辦理計算的。
提問那麼我的房算滿五年麼
回答唉，這個情況是按18年來算的。
更多10條
7樓：華律網
經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
經濟適用房可以用於抵押貸款嗎？
8樓：搜狐焦點
您好！。所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
9樓：
5年以上的經濟適用房是可以用於抵押貸款。
變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
10樓：環謹郟同化
經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。謝謝
房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎？
11樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
12樓：搜狐焦點
您好！。所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
13樓：無異滄行
辦理房產抵押貸款的經濟適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。
而5年以上經濟適用房需要取得完全產權後才可貸款購買。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
14樓：凱文兄弟投資閒談
回答您好！很高興回答您的問題！這個是各大銀行都可以辦理的哦,只是政策條件上有所不同,大部分銀行需要一個名目來作貸款,比如消費貸款,比如營業性貸款又比如押舊買新等等,這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高,不過貸款年限最長也大多在10年左右。
但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些,貸款年限也長些。
不好意思。裝置暫時無法接聽。您可以使用打字的形式。
提問但是經適房沒有滿五年
回答那這個就是不可以的，因為按照規定這樣的房子是無法貸款的。
提問交土地出讓金是否等於轉商了
回答當然不是。交土地出讓金和是否為經濟適用房毫無關係。
提問建委營業大廳諮詢處也問了、比如夫妻贈予1%也算交易了也就等於轉商了是麼
回答不等於，沒用的。稅務機關會認定不符合「自用五年以上」的個稅免稅條件，需要按照房屋轉讓收益繳納一筆20%的個人所得稅。
提問我是16年買的房、一八年給的房本。漫舞是看購房合同。還是按契稅日期算？
回答按照實際房產辦理計算的。
提問那麼我的房算滿五年麼
回答唉，這個情況是按18年來算的。
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經濟適用房是全款可以貸款嗎，全款經濟適用房怎麼辦貸款
經濟適用房可以抵押貸款嗎?申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件 一 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住 二 家庭年可支配收入 家庭資產符合市 公佈的標準 見附錄 三 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米 經濟適用房 四 未享受過以下購房優惠政策 1....
有想申請經濟適用房的嗎，經濟適用房申請需要哪些條件啊？
申請條件如下 1 家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上 2 已婚的 含離異或喪偶帶未成年子女 且擁有監護權或年齡在35週歲及以上的單身無房戶 3 申請家庭房產建築面積小於48平方米 4 申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公佈的上年度城鎮居民人均可支配收入的80 這個是要分...
經濟適用房可以用於抵押貸款嗎，我的房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎？
您好！所稱經濟適用住房，是指 提供政策優惠，限定套型面積和銷售 按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭 具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合 個人住房貸款管理辦法 規定外，還應當出具市 縣人民 經濟...