1樓：匿名使用者
如果定金不超過主合同標哪巖的金額的20％，開發商銷售商品房符合商品房銷售條件是合理的。根據法律規定，當事人可以約定一方向猜脊對方支付定金作為債權擔保。定穗緩滲金合同是在實際交付定金時成立的。
2樓：牛錦文
如果交的定金不超過主合同標的的20%的話，開發商銷售商品房符合商品房銷售的條件，這種情況是合法的。
3樓：法師兄法律諮詢
如果定金不超過主合同標的金額的20％，開發商銷售商品房符櫻衝枯合商品房銷售條件是合理的。根據法律規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保。定金合同是在實際交付定金時成立的。
定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額判拍的20％，超過部分不產生定金效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第二十二條《商品房銷售管理辦法》第二十二條。
中華人民共和國民法典》第五百八十六條脊洞。
4樓：鹹覓厹
購房定金的規定：定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定臘槐數額的貨幣作為的擔保，數額最高不得超過主合同標的額的20%，超過20%的租友定弊局槐金。
買商品房交定金是必須的嗎
5樓：徐林海
法律分析：買商品房交定金不是必須的。定金是指當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。
定金的數額與是否交付定金由當事人自行約定，但數額不得超過主合同標的額的20%。
法律依據：《纖哪則商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用緩李；當事人之間毀棚另有約定的，從其約定。
買房子交的定金是訂金嗎？
6樓：點點繁星**
都說買房需謹慎，定金別亂給。因為，「定金」可不同於「訂金」。一般來說，購房者可以要求賣方退還購房「訂金」，但卻很難要回「定金」。
不過，「定金」就一定退不了嗎？也不一定，如果交易中本身存在以下情況，那麼即使是「定金」，也是可以要求退還的。
**來自網路。
一、合同條款有異議。
若在簽訂購房合同前，發現合同中存在明顯不平等的條款，購房者一定要第一時間提出來，並與賣方協商調整，如賣方拒不調整，購房者可以要求退還定金。
二、超出約定時間。
如果在認購書約定的期限內，因為賣方的原因導致無法簽訂購房合同，那麼此時就需要退還購房定金。
三、有補充協議。
如果買賣雙方簽訂了補充協議，並且約定了購房者反悔時可退還定金，那麼就可以達到退定金的目的了。
四、房屋不達標。
在房子不具備銷售條件時進行交易，比如未取得預售許可證的房子，那麼此時即便交了定金，也可以退定金的。
五、房產已抵押。
如果在不知情的情況下，買到了抵押房，也是可以退定金的，購房者可以直接向法院起訴。
7樓：東玄雅
完全不一樣，定金可以退，訂金就不能退了。注意合同陷阱，訂金不能出現在合同或協議裡面。
買商品房是一定要交定金嗎？
8樓：覃程
商品房交易不必須交定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。定金的數額與是否交付定金由當事人自行約定，但定金的數額一般不得超過主合同標的額的20%。
一、定金作為擔保履行債務後定金如何處理。
給付定金作為債權的擔保，履行債務後定金應當抵作價款或者收回。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
二、定金不能超過20%是否棗辯公升合法。
定金不能超過20%，是合法的。
定金指的是為了保證債務的履行，當事人之間約定由一方先行支付給對方一凳老定數額的貨幣作為擔保。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標灶稿的額的20%。定金是對債權的擔保，定金合同是實踐合同，自實際交付定金時成立。
關於定金數額的限制，民法典規定，定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
由此可見，《民法典》對定金最高額的限制，超出部分不產生定金效力，即超出部分不能適用定金罰則。
三、違約金與定金的區別。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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