1樓：保險解讀官
現在很多人在買房子的時候都會去銀行申請房貸，但是申請房貸之前，你必須要把這個房子的首付款給父親。很多人在付首付款的時候有大筆現金的存入，這樣對於貸款的審批就會有影響。
首付款現金存入會產生影響嗎？
要明確的告訴各位網友，首付款現金存入是會產生影響的，銀行可能並不會批准你的貸款申請。因為如果你在付首付款的時候進行了現金存入，就表示你家中是有大額現金的，是能夠把房子的款項付清的。但是你卻不用這些現金付房款，反而在銀行貸款。
銀行就會懷疑你想利用這筆貸款去做別的事情，並不是為了買房子。這個時候銀行就有可能拒絕你的房貸申請，所以在付首付款的時候，最好不要有大筆現金的存入。
付首付款怎麼付比較好呢？
既然在付首付款的時候不能夠現金存入，那怎麼付比較好呢？其實首付款也是可以用現金付款的，只不過你需要提供一些證明。你需要說明和提供資金**情況，如果本身家庭是做生意的，收入穩定，而且能提供證明，一般和按揭方溝通好去給銀行答覆，基本都會通過的。
如果你不能夠證明這筆資金的**正當，那麼在貸款審批的時候就有可能被銀行扣下來，然後你就不能夠申請房貸。
所以在銀行申請房貸還是比較不容易的，如果你確實有錢把房款付清就不要去申請房貸，可以用自己的錢把這筆款項付清。如果你想申請房貸，在付首付款的時候有現金存入，一定要證明這個現金的**是合理的，如果證明**合理，那麼就不會影響貸款的審批。銀行會要求你拿出資金**證明你這不是借款，6個月以前存入的沒有影響，6個月以記憶體入的，也拿不出證明的會拒貸。
2樓：定玉枝裴寅
首付款現金存入一般沒有問題，但可能會引起銀行的審查。因為銀行可能會懷疑借款人這筆首付款的具體**，甚至要求借款人出示首付**的證明。此外，如果首付款**是借貸資金，那麼可能會影響貸款申請。
建議在申請住房貸款之前，提前做好規劃，分批存入首付款，以證明是自存流水，同時避免使用借貸資金支付首付。
首付款現金存入沒事吧？首付款可以給現金嗎？
3樓：亦有所知
<>無論借款人是在一線城市還是在三線團謹城市，如果要選擇貸款買房的話，都需要向銀行提交自己的相關資料和首付款。每家銀行對首付款要求的比例都有一些細微區別。首付款現金存入沒事吧？
首付款可以給現金嗎？
首付款現金存入沒事吧？
有很多借款人，等到提交了房貸資料之後，才會把首付款直接存入到銀行卡里。這樣的做法本身沒有問題，但會讓銀行懷疑借款人這筆首付款老或笑的具體**，侍含有些銀行甚至會要求借款人出示首付款**證明，證明這筆錢不是借款人借的。
因此，建議借款人在申請房貸之前，提前六個月存入首付款，或者每個月固定分批存入，滿6個月。既能證明自己的首付款**不是借的，也能製造一些有效的銀行流水，幫助房貸的審批速度提高。
或者可以在存入時，填寫儲蓄存款，也能夠避免不必要的首付款**審查。如果銀行發現借款人的首付款**是借貸資金的話，會直接拒貸。
首付款可以給現金嗎？
可以的，首付款支付給銀行的方式是沒有硬性規定的。可以刷卡進行支付，可以跟開發商確定，只要支援pos機支付就可以直接刷卡。但是大部分情況下，建議借款人選擇刷卡支付。
這樣能夠留下銀行的交易記錄和憑證，避免日後出現什麼問題，有備無患。
房貸首付款是現金存入的有問題嗎
4樓：日隆家居商場
房貸首付款是現金存入是沒有問題的，但建議使用者最好是在申請房貸前分批存入證明是自存流水或者提前整筆作為儲蓄款存入，這樣可以引起不必要的首付款審查。而若是發現首付款**是借貸資金，那麼是無法繼續進行申請的。目前銀行在受理使用者房貸申請時，對於首付款資金**稽核很嚴格。
比如說，現在很多年輕人買房首付款大部分來自於父母資助，而稽核房貸時如果是父母資助的話，需要提供借款人父母近6個月的流水，以及與借款人的關係證明。
當然了，如果使用者申請房貸的銀行與首付款存款是同一家，在列印流水時顯示有這筆存款資金體現就行了，就會比較容易通過。一般來說，只要首付款不是借貸資金是沒有大問題的，之所以稽核嚴格是避免借貸資金被違規使用流入房市，擾亂市場秩序。
在房貸稽核流水時隱鄭頌，除了看首付款資金，對於每個月的進賬流水也會特別關注，因為這一點直接關係到使用者是否有還款能力，會不會輕易就逾期。
銀行怎麼判斷房貸首付**？
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款**，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款叢轎、借貸、中介機構轉款、融資灶鄭機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。
2、借款人家庭徵信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款**的規定。
買房首付款必須是現金麼？
5樓：網友
不一定，買房首付款沒有規定必須是現金，可以刷卡進行支付，可以跟開發商確定，只要支援pos機支付就可以直接刷卡。
購房貸款申辦流程。
1、辦理按揭貸款申請。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓宇按揭合同。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記、保險。
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
5、開立專門還款賬戶。
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
6樓：鑽誠投資擔保****
可以用現bai金支付。
但還有du其他支付方式。
首付支付方式：zhi
現金支付：用現dao金直接付首付，這。
版種方權式不太方便；
把錢匯入開發商指定的銀行賬戶中，這種支付方式支付手續費太高；
開發商那邊有pos機器，可以刷卡刷掉。
具體情況要根據個人的情況決定。
7樓：網友
不一定是先進，刷卡、支票都可以。像在北京買一套房幾百萬，首付就是一兩百萬，必須是現金的話豈不是得提好幾個箱子去，也不安全。
8樓：網友
你只需要知道對方開戶行和賬號，去銀行辦理現金轉讓就可以！憑你的轉賬憑據（注意保管）給對方看一眼，讓他自己去查賬就可以！
遮掩避免大筆現金交易，那樣不安全，而且容易出錯，或是說有假幣，可以避免麻煩1
9樓：網友
可以用銀行卡刷卡的。
買房首付一定要付現金嗎？
10樓：齋帥府雨梅
現在交首付都是刷卡，哪有帶一箱子現金交錢的。。。但是最好把首付用的錢都存在一張卡上，會省去手續費，當然這些手續費有些售樓處也是墊付的`
11樓：曰般若波羅蜜多
按揭買房首付的價錢多少，這個要跟購買房子面積的大小，均價的高低，加上開發商定下的首付幾成；
首套房應該可以首付兩成。一般情況下是一週之內交齊首付；
如果資金暫時有點緊缺的話可以申請乙個月內簽約。具體的事項可以向售樓部的工作人員或者經紀人諮詢。
12樓：果月龐新語
回覆5#
但是我去籤認購書交定金的時候，售樓的說過段時間還是去那裡交首付，籤正式合同。而且還特意強調要帶現金，我也納悶。
13樓：網友
未必啊，用轉賬的方式也挺好的，轉賬之後，你會比付現金多個憑證：除了對方的收據之外，你還有乙個銀行的轉賬記錄啊。
14樓：網友
我在蘇州 應該不需要吧 看開發商和銷售的公司吧 可以刷卡啊 如果人家首付很高 豈不是要用麻袋了 呵呵。
15樓：網友
刷卡也行，只要足夠錢付首付就行。
16樓：鴨子的嚮往
什麼方法都行，只要你立刻給錢就可以。
買房首付款必須是現金麼
17樓：智花丶
不一定，買房首付款沒有規定必須是現金，可以刷卡進行支付，可以跟開發商確定，只要支援pos機支付就可以直接刷卡了。
買房交首付款需要注意事項：
1.核實開發商五證：
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的散凱是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
房屋買賣合同文字一定要規範，小夥伴們可以到房產局**上**列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫！
3.明確交房時間、違約責任：
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4.確認計價方式及支付方式條款：
看清計鎮並價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。
5.確認面積以及面積差異處理：
商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是乙個法律行為，因此簽約前的瞭解十分重要！
7.請律師審查合同內容：
以上合同內容，最好請專業律師幫忙把關，免得漏掉重要信御掘跡息，造成不必要的損失。
2025年首付款交了,因工作變動,首付款怎麼退
一 已交了首付怎麼退房 如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此...
對於首付款的定義，必須是自有資金嗎
年月日，廣東檔畝圓省銀保監局釋出訊息，通過 三個一批 嚴肅查處經營貸 消費貸違規流入房地產領域行為。而在執行層面上，一手及二手市場都已經有所反饋。廣州 新花城記者從房產中介處獲得乙份關於信貸政策變化的通知，其中最耐尺重要的變化在於 首先對於借款人及其配偶徵信若近一年有新增信用貸款和信用卡分期業務，需...
已付首付款簽訂合同還需追加首付怎麼辦
這屬於提前還款，辦理程式如 下 1 提前全部還款 由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。2 提前部分還款且貸款期限不變 貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押 保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本 本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完...