1樓：劉娜
1、房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
2、房屋買賣**收費，按成交**總額的計收。
3、實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交**的3%。
4、土地使用權轉讓**收費辦法和標準另行規定。
5、房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
法律依據：《國家計劃委員會建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條。
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的佣金。房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準。
房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣**收費，按成交**總額的%計收。
實行獨家**的，收費標準上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%。
土地使用權轉讓**收費辦法和標準另行規定。
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
2樓：大加地產
去年，蕪湖市住建局、市***、市市場監督管理局三部門聯合發出《關於規範房地產經紀服務收費的意見》（以下簡稱《意見》），進一步規範房地產經紀服務收費行為，維護房地產中介行業秩序，切實保障群眾合法權益。
根據《意見》，房地產經紀機構需簡化收費專案：1、房地產經紀服務收費專案分為兩類：房屋買賣佣金、房屋租賃佣金；2、代辦服務專案收費分為兩類：
房屋貸款服務費、不動產登記服務費。房地產經紀機構提供居間服務並收取房屋買賣佣金的不得另行收取代辦不動產登記服務費。另外，房地產經紀機構服務實行明碼標價制度，在經營場所公示每個收費專案對應的收費標準和服務內容，相同服務內容不得重複收費。
在規範收費標準中，要求：1、房屋買賣佣金、房屋租賃佣金依交易金額按比例收取；2、房屋貸款服務費不區分貸款型別和貸款金額，統一按約定金額收取；3、房地產經紀機構未提供居間服務，單獨經委託提供代辦不動產登記服務的，按約定金額收取不動產登記服務費。
同時，《意見》規範了收費行為，要求：1、房地產經紀機構收取房屋買賣佣金、房屋租賃佣金應與委託人協商一致並在房地產經紀服務合同中約定具體事項；2、委託人自願選擇代辦服務，房地產經紀機構收取貸款服務費、不動產登記服務費應與委託人協商一致並另行簽訂代辦服務合同，不得強制代辦；3、房地產經紀機構**銷售新建商品房，除向房地產開發企業收取合理佣金外，禁止向購房人或通過第三方向購房人收取購房價款之外的任何費用。寫字樓租賃可以找大加地產，不收取任何費用哦。
房地產經紀機構管理辦法 法律問題
3樓：胡秀萍
法律分析：住房和城鄉建設部、孝察陪國家發沒純展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯合頒佈的《房地產經紀管理辦法》是我國第乙個專門規範房地產經紀行為的部門規章。《辦法》的出臺，是全面落實***關於加強房地產調控的重要舉措，對於整頓房地產市場秩序，規範房地產經紀行為，保護房地產經紀活動當事人合法權益，促進房地產經紀行業健康發展，將起到積極作用。
法律依據：房地產經紀機構管理辦法》 第一條 為了規範房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展巧蠢，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規，制定本辦法。
獨立房產經紀人收取中介費是否合法
4樓：
摘要。親親~抱歉讓您久等了，很高興為您解答~獨立房產經紀人收取中介費是否合法：獨立房產經紀人收取中介費是合法的，只要符合相關法律法規的規定。
根據《物業管理條例》的規定，從事房地產中介服務的機構和人員，應當具備相應的資格和條件，並按照規定向受託人收取中介服務費用。但是，在收取中介費用時，需要遵守公開透明、實事求是的原則。<>
親遲褲親~抱歉讓您久等了，很高興為您解答~獨立房產經紀人收取中介費是否合法：獨立房產經紀人收乎慎取中介費是合法的，只要符合相關法律法規的規定。根據《物碼頃簡業管理條例》的規定，從事房地產中介服務的機構和人員，應當具備相應的資格和條件，並按照規定向受託人收取中介服務費用。
但是，在收取中介費用時，需要遵守公開透明、實事求是的原則。<>
親親~【法律依據】：根據《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約鍵汪定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務型譽合理確定。
因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介稿租仔活動的費用，由中介人負擔。希望對您有所幫助~<>
獨立房產經紀人收取中介費是否合法
5樓：
摘要。您好親<>
獨立房產經紀人收取中介費是合法的，因為獨立房產經紀人與房屋買賣雙方可以簽訂中介服務合同，約定中介服務內容和費用，並在合同中明確中介費用的收取方式和標準。
獨立房產經紀人收取中介費是否合法。
獨立房產經紀人 沒有掛靠任何公司 是否可以收取中介費。
您好親<>
獨立房產經紀人收取中介費是合法的，因為獨立房產經紀人與房屋買賣雙瞎枝談方可以簽訂中介服務合同，約定中介服務內容和費用，並在合同中明磨碰確中介費用的收取方搭高式和標準。
您好親<>
獨缺敬清立伏前房產經紀人沒有掛稿慧靠任何公司是可以收取中介費的，獨立房產經紀人通常是通過自己的人脈和市場渠道來獲取**和客戶資源，他們不受任何公司的約束，可以自由定價，但也需要自己承擔風險和責任。
您好親<>
在收取中介源亮費時，獨立亮裂謹房產經紀人需要遵守相關法律法規，明確告知客戶中介費用和服務內容，簽訂合同等。敬基。
哦 明白了 法律並汪手基沒有明文規定獨立經紀薯褲人是不可以收取中介困謹費的對吧 或者收取中介費是需要營業執照類似的證件對吧。
您好親<>
對的呢，是這個意思哦親<>
好滴 謝謝。
評價了哈。
獨立房產經紀人收取中介費是否合法
6樓：
摘要。親，您好。我為您找到答案回來啦，正解如下哦：
獨立房產經紀人收取中介費是否合法，要視情況而定：1、一般情況下，房產中介機構都會收取一定的中介費用，其中包括房屋成交**的1%至2%。2、如果房屋中介機構沒有與房主簽訂委託**合同，而是採取回扣的方式，那麼這就是不合法的。
業主可以尋找相關證據進行維權。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
親，您好。我為您找到答案回來啦，正解如下哦仔陪：獨立房產經紀人收取中介費是否合法，要視情況而定：
1、一般情況下，房產中介機構都會收取好衡一定的中介費用，其中包括房屋成交**的1%至2%。2、如果房屋中介機構沒有與房主簽訂委託**合同，而是採取回扣的方式，那麼這就是不合法的。業主可以尋找相關證據進行維權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委友戚做託人支付報酬的合同。
您看把詳細情況告訴我，我幫您分析一下！
房地產經紀機構不得有哪些行為
7樓：律臨李慶
法律分析：房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
一)捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣(租)出房屋賺取差價(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易(四)洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業秘密，謀取不正當利益(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利(六)改變房屋內部結構分割出租(七)侵佔、挪用房地產交易資金(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務(十)法律、法規禁止的其他行為。
法律依據：《房地產經紀管理辦法》
第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
一)捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣(租)出房屋賺取差價(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易(四)洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業秘密，謀取不正當利益(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利(六)改變房屋內部結構分割出租(七)侵佔、挪用房地產交易資金(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務(十)法律、法規禁止的其他行為。
第三十四條 違反本辦法第十八條、第十九條、第二十五條第（一）項、第（二）項，構成**違法行為的，由縣級以上人民****主管部門按照**法律、法規和規章的規定，責令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節嚴重的，依法給予停業整頓等行政處罰。
第三十七條 違反本辦法第二十五條第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項、第（八）項、第（九）項、第（十）項的，由縣級以上地方人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構，取消網上籤約資格，處以3萬元罰款。
房地產經紀機構不得有哪些行為
8樓：琳子麼
房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：(一)捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**；(二殲兆)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣(租)出房屋賺取差價；(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費氏銀租者交易或者強制交易；(四)洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業秘密，謀取不正當利益；(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不搏鬧同交易價款的合同提供便利；(六)改變房屋內部結構分割出租；(七)侵佔、挪用房地產交易資金；(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋；(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；(十)法律、 法規 禁止的其他行為。違反第(一)項、第(二)項，構成**違法行為的，由縣級以上人民****主管部門按照 **法 律、法規和規章的規定，責令改正、 沒收違法所得 、依法處以罰款；情節嚴重的，依法給予停業整頓等 行政處罰 。
違反第(三)項、第(四)項、第(五)項、第(六)項、第(七)項、第(八)項、第(九)項、第(十)項的，由縣級以上地方人民**建設(房地產)主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構，取消網上籤約資格，處以3萬元罰款。《房地產經紀管理辦法》第二十五條《房地產經紀管理辦法》第三十四條《房地產經紀管理辦法》第三十七條。
房地產經紀人的提成如何計算房產經紀人提成具體怎麼算
這有兩種演算法 第一是拿底薪的，就是每個月都給你底薪，各個公司不一樣，基本就是2000左右。然後提成就是20 起提。比如一套300萬的房子，中介費收回來是6萬。那給提成20 就是6萬 20 12000.12000就是得到的。第二種就是無底薪的。就是公司不給發底薪，必須每個月都要靠自己開單才能拿到提成...
如何快速做好房產經紀人呢如何快速成交房
要想成為一名好的房產經紀人，那麼勤勞與充足的知識是你必備的，如果想做好那麼版首先第一步要了權解你所銷售的樓房，周邊的詳細情況，其次就是多看看同事們如何介紹房，以及帶戶的時候一些技巧，至於客戶有很多種方法，網路，介紹，開發等等。最主要的就要有恆心與自信心，如果沒有自信心那什麼都是幹不好的。置業指南 投...
買房子的客戶一般都有什麼需求，房產經紀人應該怎樣詢問客戶需求，哪些需求？
購房者一般會考慮如下問題 1 投資 購買房屋可以保值 增值 2 方便 出行 購物 文化娛樂 健身的方便性 3 居住品質 空氣新鮮 安靜 房型 綠化 花園面積 4 安全 保安設施 大樓管理員配置 住戶背景 社群情況 5 社會地位 樓房的品味 社群的品味 小區的社會形象等。通過以上5點基本可以做到全方位...