1樓：80後的生活點滴
一、按揭購房的，待小區交房後，按照購房合同約定辦理房產證，具體時間以購房合同的約定為準。這個與購房付款方式無關的。
二、根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
三、房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
四、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的 簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：傀虓
看開發商是怎麼忽悠的了 有的交鑰匙就有房產證了 有的根本就沒有 好多還是整棟樓放就一個房產證的。
3樓：匿名使用者
您好！這個可以問一下房地產公司。
已交鑰匙的商品房可以買嗎？
4樓：胡文學律師
買商品房交鑰匙不一定是交房，書面交房通知確定的交付使用之日是交房。開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
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