1樓：金融分析
根據我國物權法的規定，不動產以登記為準，房產證登記的是你的名字，則房屋所有權歸你。若他人認為房屋所有權有問題，可以提起行政訴訟，撤銷房產證，或是提起民事訴訟，要求確認房屋所有權歸其，進而再要求房管部門變更房產證。
1、大多數首付款是託管到房管局認可的第三方資金託管賬戶。
2、原業主無償還抵押金額需要買家配合償還的，買家又願意幫助償還抵押金額的前提下一定要在《存量房買賣合同》裡面註明這部分償還金額算作購房總房款裡面。
3、原業主自行解決。
1、準備材料
購房者確定貸款銀行之後就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2、評估
二手房都會進行評估，房房屋評估**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、過戶放貸
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。
然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
2樓：西索同學
當然是你的，現在好多父母不都是這樣，付首付還貸款，最後寫上兒子的名字，更有些付全款，最後再寫上別人的名字也是這樣的，只要付款人願意就行，房產證是你的名字就是你的房子
3樓：戴墨鏡看天下
房產證上是誰的就是誰的.除非房產證上的戶主和交首付款的人的書面協議,可以請求法律援助.不然再怎麼滴,房子都是戶主的
請問房產證是自己名字的,首付和貸款是別人交的。房子歸誰所有?
4樓：匿名使用者
根據我國物權法的規定，不動產以登記為準，房產證登記的是你的名字，則房屋所有權歸你。若他人認為房屋所有權有問題，可以提起行政訴訟，撤銷房產證，或是提起民事訴訟，要求確認房屋所有權歸其，進而再要求房管部門變更房產證。
1、大多數首付款是託管到房管局認可的第三方資金託管賬戶。
2、原業主無償還抵押金額需要買家配合償還的，買家又願意幫助償還抵押金額的前提下一定要在《存量房買賣合同》裡面註明這部分償還金額算作購房總房款裡面。
3、原業主自行解決。
1、準備材料
購房者確定貸款銀行之後就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2、評估
二手房都會進行評估，房房屋評估**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、過戶放貸
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。
然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
5樓：匿名使用者
當初就是他們給我買的，但交款一直都是他們，但是房本和存摺都在他們手裡，現在後媽來了，這個房子還是我的嗎？
6樓：匿名使用者
要看別的證據的。。。如果是首付跟交貸款的人聲張自己的權利打官司的時候提舉交款的證據奏成。。。。
7樓：趙小胖嘿嘿
寫誰的名字 房子就是誰的
我貸款買的房子房產證可以寫別人的名字嗎？
8樓：逍遙海風
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上 簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。
《房屋登記辦法》第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
根據上述規定，產權證書可以寫2個人的名字，所有權人為共有的，填寫持本證的所有權人，其他共有人在附記欄中填寫。
房子是別人首付給我買的 房產證名字是我 但是分期付款一直有他來幫我還 在法律上 房子歸我嗎 10
9樓：匿名使用者
該房產屬於你個人財產，群益受法律保護！但是對方有出資證明（銀行資金流水或是轉賬證明）。，可以憑那個對你主張債權。說白了，房子是你的，但是你欠別人錢！
10樓：淼淼
這個別人和他，是一個人嗎？？如果是一個人，且他沒意見，那就是你的房子，如果有意見，人家靠付款憑證轉賬記錄等就可以把房子要回去。
11樓：欠扁的小白
在我國，不動產的所有權以房屋登記管理機關登記為準，房產證是房屋所有權的有效證明，因此，房產證上是你的名字，房屋就是你的。
至於他幫你付按揭，你們之間構成債務關係（他為債權人，你為債務人），與房屋所有權無關，當然，當事人另有約定的除外（即你們之間有關於房屋所有權方面的約定）。
12樓：軍機處順天府尹
房證的名字只有你一個人的話，從法律意義上講，這所房子的產權是歸你所有的。
13樓：
不是法律上，是房管局和銀行你可以一個人去處理這房子，賣了也行。 但如果打官司，他手上有證劇證明他出過錢，就不一定會判給你。
14樓：
這所房子的產權是歸你所有的。 因為房產證是您的名字。不影響的。
房子不是自己買的，不過是自己的名字。請問，房子的所有權歸誰？（還沒交清貸款）
15樓：上海l律師
1、有約定的從約定
2、沒有約定的所有權以登記為準
16樓：匿名使用者
房產證是房屋產權的法定憑證！
17樓：姚鬆峰律師
房屋以房產證上人的名字為準，房子是你的
18樓：匿名使用者
房產證上是你的名字房子就是你的
父母付的首付,房產證是兒子的,貸款也是兒子的名字,這房子打官司應該歸誰 5
19樓：高密聖亞
房產證是兒子的，從法律角度說產權人是兒子，至於父母付的首付是另一法律關係、打官司的話產權歸兒子！父母與子女之間協商最好、不要去打什麼官司，即使打官司贏了父母也不是什麼光榮的事、建議當子女不要有這樣的噁心想法！
20樓：
這要看各方都能提供什麼證據，父母付的首付，有沒有證據證明，保留了原始的交款憑證了嗎？
房產證是兒子的，貸款也是兒子的名字，那麼按月還貸的錢是哪一方出的呢？
如果父母支付首付，每月還貸也是父母來還，如果父母能夠提供完整的證據，那麼即使房屋寫的是兒子的名字，這個房屋的所有權也是父母的，法院是會支援這樣的結論的。
21樓：哈咯
房產證誰的名字就歸誰，除非父母能拿出交首付的證據
22樓：百里吹牛無痕
房子歸兒子所有，兒子欠父母錢而已。
拿房產證去銀行抵押貸款，房產證上的名字是我爸爸的，我可以拿去
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 如果你爸爸到公證處做一份委託公證，委託你將該處房產拿到銀行抵押就可以，否則不行。這個不可以的...
房產證是自己的名字，土地證是別人的名字怎麼更換
第三十二條 房地產轉讓 抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓 抵押。劃撥土地使用權管理暫行辦法 國家土地管理局令 1992 第1號 第十一條轉讓 抵押土地使用權，其地上建築物 其他附著物所有權隨之轉讓 抵押 轉讓 抵押地上建築物 其他附著物所有權，其使有範圍內的土地使用權隨之轉...
房產證上寫我的名字,按揭貸款的名字是我父親可不可以
不可以。貸款人和產權人必須為一人,如果需要用父親的名義辦理貸款的話,可以在產權證上寫兩個人的名字,用父親作為主貸人,那樣就可以了。如果產權證上是本人,按揭貸款上是另一個人,基本是不可能的。如果你要擔心的話,可以房本寫2個人名字 貸款也是2個人,這樣就是共同財產了回 如果房本是男房的名字答 貸款肯定也...