1樓：小蓉子
可以不bai
給。我國實行地隨房走du，房隨地zhi走。
在土地上建蓋房屋，dao由你所說可回以知，是你爺爺同意的。答
你們出租是基於你在土地上建蓋的房屋，出租的是房子，並非土地，雖然地隨房走，房隨地走，但是此應當認定為你們的個人財產。
你爺爺這不還沒死嘛，他還沒死他們爭個什麼勁啊。
而且即使是過世了，僅僅對於土地使用權部分是否有權繼承也要分情況是宅基地性質的還是建設用地使用權性質的來分。並非一定就有繼承權。
不過綜上，就房屋的租金問題，他們是沒有權利要求分割的。
爸爸遺囑把房屋產權給我，但土地證是爺爺的名字，爺爺奶奶過世後，大伯能來分家產嗎？
2樓：北京劉輝律師
你戶口不在，且房子已經翻蓋，不好主張權利了，不過可以要些賠償。
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
3樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
4樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
5樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
6樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
7樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
8樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
房產證上的名字是我爺爺，爺爺說過把房子留給我爸,但沒有寫遺囑,我們能不分給大伯和姑姑嗎
9樓：笑笑小魚
沒有遺囑，口說無憑，不能直接過戶，他們也有份繼承。不過因為你父親蓋房出過力，也是直接贍養人，應該可以多分一些，分多少你們要自己協商解決。如果私下協商不成，可請法院判決。
10樓：匿名使用者
不能，如果沒有遺囑的話按照國家規定的繼承法是需要分的。
房產證是爺爺的名字，土地證和規劃證是我爸爸的名字，請問我的叔
這種情況貌bai似比較較少見du。首先，要看為什麼房產zhi證登記的所dao有權人與版土地證等是不權一致的，從法律上來說，應該是一致的。而且所有權的歸屬以登記部門的不動產登記簿為準，如果都是你爸的名字，當然叔叔阿姨無權繼承，但如果是你爺爺的，且你爺爺沒有留遺囑的，則他們有繼承權 土地證是爺爺的名字，...
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