房子法律方面的知識，這些房產糾紛法律小常識！很重要！

1樓：妖嬈盪漾

土地使用權是

復你們家的，如制果在原有的地bai基上翻蓋新房，應該du不要緊的，如果要擴建就zhi得報經國土局批准，房dao子如果是你爺爺的，法定繼承人應該有你爺爺的配偶，子女，父母（不知道還在不），如果遺囑制定繼承人只是你爸爸的話，就按遺囑繼承。房屋過戶的話，應該只有過戶的費用吧。不會產生其他的費用。

個人意見，僅供參考。

2樓：妖炎火種

看一bai下土地使用權是

否超過使du用期，一般居住zhi用地是七十年。

建房dao

必須有城市規劃部

專門的審批，不屬經審批就建設的屬於違法建築，沒辦法辦理房屋產權證，甚至有被拆除的危險。

看你說了這麼多，也沒看到房屋所有權到底是誰的。

貸款買房，必須要了解9個法律方面的知識，分別都是什麼？

3樓：不正經的八卦

買房九個方面的法律知識一定要了解，分別是:買房時的「四金」和買房時的「四費」。現在三四線的房價被炒得熱火朝天，如果你要買房的話會經過很多的程式，比如說要交定金還有訂金，還有房屋貸款的保險費等等。

這過程是非常麻煩的，如果你不具備一些法律知識，那麼你可能會被賣房的人坑你。因此在買房之前，我們一定要做好充足的準備，避免入坑。

首先買房時的四金你可能就分不清楚。分為定金，訂金，認籌金，誠意金。首先定金的意思就是在簽訂合同和履行合同之前，支付的一些費用用來做擔保是具有法律效應的，一旦你給了錢就不能夠再退還。

而訂金的話是預付款，它沒有法律效應，也就是說你只要履行了合同是可以進行退還的，第三個是認籌金，也就是說體現了你買房子的誠意，可以享受一定的優惠，但是這個是人為的具有一定的風險，最後一個是誠意金，就是當事人之間的一些自發行為，在法律上是不受保護的。

很多人都是第一次買房子，根本搞不清楚什麼金是什麼金，所以中介讓他們交什麼錢他們就交什麼錢，有些錢最後也退不回來。而且是不合法的，沒有受到法律的保護，因此在申請銀行貸款的時候，這些霸王條款我們一定要認清楚，千萬不要把自己給帶入坑了。

4樓：虹靜的情感世界說說

貸款買房子，這個要看你做的是商貸，還是做的公積金貸款。如果房子做的商貸，那麼首先你要拿自己的工資流水，去銀行做誠信認證。等待銀行批准你的誠信認證，才可以進行下一步的貸款。

貸款認證批准以後，拿著和開發商簽署的合同，再去銀行。

5樓：燕標涵兒

第一，定金，訂金，誠意金，認籌金，

第二，房貸利息費，房屋貸款保險費，房產評估費，抵押登記費。

6樓：一切順利

貸款買房，一定要清楚各項條款，中介會讓交很多「金」，有的能退，有的不能退。必須要了解的是定金、訂金、認籌金、誠意金、房產評估費、抵押登記費、房屋貸款保險費、房貸利息費用、以及過來人的買房建議。

7樓：聽說丶

要知道買房時所謂的定金和訂金的區別，分不清可能會白浪費錢財，或錯過購房的機會，要認真閱讀合同內容。

8樓：檸檬啊檸檬i丶

定金，訂金，房屋貸款保險費，認籌金，誠意金，房產評估費，抵押登記費，房貸利息費用，再有就是過來人的建議一定要聽。

9樓：啦啦啦

要注意定金，訂金，房屋貸款保險費，認籌金，誠意金，房產評估費，抵押登記費，房貸利息費用這九樣。

這些房產糾紛法律小常識！很重要！

房屋訴訟的法律知識 200

10樓：陳芳律師

委託律師積極應訴，帶上認購書

11樓：匿名使用者

房子建好就可以咯，說我真在積極完成中。