1樓：化芷文
你爺爺的房子，經公證處辦理了贈與公證書，產證，土地證已過戶到你的名下，現什麼情況都不會發生。(要麼房產抵押銀行)好好照顧你爺爺，，讓他安享晚年無後顧之憂.養老送終。
2樓：aa制電影網
按正常程式來說不管你們是以何種行式過戶都好，都必須先把土地證過了再過房產證的，除非你那房產證是屬於小型集體房產證的，也就是像村裡統一建造的。像這類的話你過了房產證那房子也就是屬於你的啦，再說啦土地永遠都是國家的不是嗎？只是這幾十年你有使用權而已。
總的來說你的房產證是有效的，以前的房主是沒權力要回這房子的，只有和你溝通商量來解決。如果他有心與你為難的拿土地證來說話也不用怕，這沒什麼的，大不了到時候法庭上見，你都是勝者。
3樓：盤永強
除非你爺爺的房子是跟銀行貸款買得，而且到期了都還沒還清。這種情況下就會被沒收。
4樓：海闖闖
你把這些都抵押給銀行後，沒有能力償還時會被銀行沒收。
5樓：匿名使用者
提出這樣的問題!在你有個人抵押貸款或擔保他人貸款，到期不能還款的時候。
6樓：
你抵押給銀行 然後到期不還帳 會被銀行沒收
贈與的房子房產證已過戶在我名下，但土地證無法辦理，原因如下：農村
7樓：大源
選擇贈與的話將來賣出去的時候，不滿五年唯一，需要交20%個稅的
我家有房產證和土地證，現在我想問的是如果我爺爺去逝過戶好還是現在過戶好，它們兩個之間的費用怎麼計算
8樓：匿名使用者
不花錢那是假的！ 不過還是逝去後繼承吧！因為花的錢差不多！
不過要是逝去後繼承最大的好處就是體現出對老人的尊重！
要是你逝去前就辦土地局的那些人不狠狠的要你點錢才怪呢！
總之 還是逝去後便宜點！
9樓：匿名使用者
繼承和買賣都要納稅，而且稅負相同。
宜現在就析產過戶。
先做析產（繼承）公證，然後憑公證書和房產證到房產交易中心過戶。
繳納契稅和個人所得稅。
父親趨勢 房產證已經過戶到我的名下，但當初忘記過戶土地證了
10樓：
不需要一大家子都去，只帶房產證和原土地證就行。不想賣掉的話，不過戶也行，拆遷不受影響。
11樓：匿名使用者
這個不清楚，問專業的人，。
贈與的房子只過戶房產證，土地證沒過戶，贈與人可以收回房子嗎
12樓：匿名使用者
首先，要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關係已經登出，贈與的房屋不能收回。
第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。只有具備《合同法》第一百九十二條規定受贈人有下列情形之一的，贈與人才可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。
依據有關法律規定，贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
爺爺去世以後父母繼承了房產，房產證已經過戶到我父母名下，當時沒有找到土地證所以沒有辦理土地證更名！
13樓：匿名使用者
土地過戶地方收費 一般不多。。割地不太一樣。關鍵看是什麼地！本地劃撥地很難過戶。 一般也不需要過戶。
國企的沒有房產證的房子贈與或者繼承的協議有沒有法律效力
我國現行法律規定 房產是以登記確定歸屬。房子是你爺爺的，但是不確定生前是否有立遺囑 如果有，誰主張誰舉證，需要拿出證據 聽你描述，好像你爸他們子女很多，這需要所有子女都簽有財產分配協議。如果你爸和你叔達成財產分配的協議，而你爺爺的其它子女也同意的話，並且公正過後協議才算生效。如果只是你爸和你叔達成協...
房產證上只有爺爺的名字，但爺爺已經過世，怎麼讓房子所有產權變成我奶奶的
因為你爺爺已經過世，房產證上的名字必須更名，如何更名？一 房產繼承人簽訂一份產權分配協議，約定房屋產權分配份額或者比例，約定房屋產權更名至你奶奶一人名下，還是所有共同權屬人名下 二 協議簽訂人到房屋產權登記部門申請更名登記，出示你爺爺過世證明檔案 房屋產權繼承人分配房屋產權協議，如果房屋管理部門要求...
房產證是爺爺名，父親去世了，奶奶說房子留給孫子結婚用，姑姑有權爭嗎
如果住房是你爺爺奶奶名義房產證，就是他倆合法擁有的財產，權益受法律保迴護，他倆可以自由答處置住房產權，不需要他人授權簽字，如果你爺爺奶奶都活著，可以有他倆直接過戶住房給孫子，辦理孫子名義房產證，這位姑姑沒有權利來爭。你奶奶對住房只有一半權益，她沒有權利獨自把住房給孫子。可以爺爺奶奶留遺囑，房子由你繼...