1樓：哈爾濱公證處
一、你的這個問題涉及到公產房買斷的問題，這個政策性比較強，只要房產部門同意就是可以的。
二、如果你爸爸和叔叔是你爺爺的全部繼承人，你們是可以這樣約定的，不過這個可能需要公證，你最好也要問問房產部門。
2樓：機器人
首先要公產房買斷 然後他們自然要求你** 拿你爺爺的死亡證明 你爸爸 叔叔一起到房管局 繼承 就可以了 房產證寫2人名字 將來拆遷 萬一可以分2套 就直接 分開
3樓：昌邑自家人
還是到當地房管部門問問，雖然大的方針政策相同，但具體規定，一個地方一個樣
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
4樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
6樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
7樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
8樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
9樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
爺爺奶奶已經去世很多年了，房產證上寫的是爺爺的名字，現在涉及到拆遷問題，需要過到我父親名下嗎？ 5
10樓：你熄滅了
如果有遺囑，bai遺產的分配du就按遺囑來辦，如果zhi沒有立下遺囑，則
dao法定繼承辦理，遺產專按照下列順序繼承：第屬一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。
1、該套房屋的產權證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。
11樓：匿名使用者
這種情況有很多，爺爺的子女都有繼承權，當初協議是不是在公證處公證了，如果是公證了，那麼這份協議有效。如果沒有公證，那麼你爺爺子女都有繼承人。你們對你爺爺有贍養可以商量你們多佔比例，
12樓：匿名使用者
既然他bai當時已
經有了一個du協議那就應該是zhi有用處的 而且其他人
dao都是有繼承專權的 你可以去問問屬他們要不要 畢竟大家都是一家人不能因為這個傷了和氣嘛 我建議去找一個專門的法律機構去了解一下 相信可以幫到你的（望採納）
13樓：匿名使用者
爺爺的房子要按繼承法相關規定處理。
14樓：匿名使用者
如果家來裡沒有和你父親同輩的人源，拿死亡證bai明去不動產中
心辦理過戶手du續。如果有大伯、叔zhi叔、姑姑dao的話，那就得去公證處讓他們做放棄財產的公證，然後拿著公證書到不動產中心去不了過戶手續。這樣就能過到你父親名下，以後辦理動遷手續也方便多啦！
房產證上是爺爺奶奶的名字，孫子孫女能不能在本小區讀書？
15樓：冰雨夢悠悠
那如果孫子孫女的戶口也在爺爺奶奶這個房子裡頭的話，應該是可以的吧，最好和學校聯絡一下問問情況。
16樓：晁荌
如果孫子孫女的戶籍也是在房產對應的戶口上，那是可以的。
17樓：平常心
如果孫子孫女的戶口和爺爺奶奶在一起的話，那麼孫子孫女就可以在爺爺奶奶所在的小區讀書。
房產證上是爺爺奶奶的名字，孫子孫女能不能在本小區讀書？孩子和姥姥同一個戶籍能入學同一小區
18樓：冰雨夢悠悠
房產證上是爺爺奶奶的名字，但是孫子孫女的戶口不在爺爺奶奶這個房子上，那麼孫子孫女那肯定就不能在這個學區去上學了。
19樓：悟穎穎
房產證上是爺爺奶奶的名字，孫子孫女戶口必須在就學三年前已遷入爺爺奶奶戶口才可以。
20樓：王先森
孩子在**上學，是憑孩子的戶口所在地，戶口在哪孩子就在**上學。
爺爺去世，奶奶健在，房產證名字是爺爺，爺爺奶奶是想把房子給孫子的，手續要怎麼辦？
21樓：法海**律
這種情況最好的辦法是建議讓你奶奶做一個遺囑，有一個遺囑繼承的手續在裡邊寫明白，這個房子在他百年之後給你。這樣的話發生的相關的費用是最少的。
22樓：匿名使用者
1.自房產證過戶到你爺爺抄名下時bai起，房子就是你爺爺奶奶的共同du財產了。
2.你爺爺生前是否留下zhi遺囑，指定房dao子由你一人繼承？如果有遺囑就好辦：讓你奶奶做公證，將她所有的房產份額無償贈予你，再加上你爺爺的遺囑，就可以將房子過戶到你名下。
3.如果你爺爺生前沒有留下有效遺囑指定由你繼承，現在要將房子過戶到你名下，需要：
（1）你奶奶將她所有的份額贈與你的贈與協議。
（2）你爺爺的其他繼承人放棄繼承的公證宣告。包括你爺爺的所有子女（你父親不用），如果你爺爺的父母現在還在，你爺爺的父母也要寫下放棄繼承的宣告。
23樓：匿名使用者
帶奶奶去房管局，人家會教你怎麼辦理的。禮貌點多問問。
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您好，按照房產證賠，你實際的建築面積要比房產證的大的多吧？望採納 房產證與土地證日期不一致應以哪個為準 您好抄，一般情況下是先辦房產襲證，然後拿著房本去辦土地證，所以兩個證件的日期不一樣是正常的。另外咱們平時所說的住宅70年土地使用權，起算日期和房產證土地證都沒什麼關係，是從開發商拿地時間開始算的。...