1樓：匿名使用者
您好，按照房產證賠，你實際的建築面積要比房產證的大的多吧？望採納
房產證與土地證日期不一致應以哪個為準
2樓：搜狐焦點
您好抄，一般情況下是先辦房產襲證，然後拿著房本去辦土地證，所以兩個證件的日期不一樣是正常的。另外咱們平時所說的住宅70年土地使用權，起算日期和房產證土地證都沒什麼關係，是從開發商拿地時間開始算的。不過您也不用太過於在意剩餘土地使用年限，根據《物權法》規定，住宅土地使用年限到期後可以申請再續期70年，房子的所有權是永久的。
希望能幫助到您！
3樓：明良海外接業
一般情況下是先辦房產證
，然後拿著房本去辦土地證，所以兩個證件的日期不一樣是正專常的。房屬產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
拆遷的話房產證25.57平方,土地證51平方怎麼辦
4樓：芥末留學
沒上面說的那麼嚴重，
現在也有地方實行一本證了。
關於拆遷，您有土地證，拆遷方要拆您的房，
這一地兒的土地使用權是您的(得保障在使用許可權期內)，不可能不對您進行補償的。
沒有土地證和房產證的房子，拆遷後能補償嗎
房產證和土地證是否跟只有房產證的拆遷戶
5樓：鑽誠投資擔保****
房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了，一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。
土地證房產證合一還要辦土地證嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
不需要辦理
bai。土地證辦理條件：
1.房屋du轉讓連同土地使zhi
用權dao轉移，需提交房屋買賣協議版、房照
現在房子有房產證還有土地證嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
這不就是傳說中的小產權房嗎 其實 這個東西不好說 目前是在鑽法律的空子 沒有明確的法律法規 房子很便宜 但是住得不踏實 一說會以後就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了 一說以後會嚴格處理小產權 打擊不正之風
8樓：天津六月雪
沒有，只有不動產證。
拆遷看的是房產證還是土地證
房產證和土地證不是一個名，土地證是我名，房子是我蓋的。
9樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產證更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血內親關係。容
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
10樓：扁罐子
不通過bai兄弟姐妹不能完成du過戶。按你說的情況，zhi你父親名的房產證是dao老房子的專證，新建房還未**，在建新房屬之前，父親過世，老房子屬於遺產，所有遺產法定繼承人都有份，也就是說老房子是大家都有份的。新的房子**，屬於提供有關資料重新**，不是你說所的更名手續。
新房**前，應該先與各遺產法定繼承人協商好有關老房子的繼承情況並辦理手續（比如說協議書，有需要可辦理公證等），再向有關部門申請辦理新房的房本。
拆遷房辦理房產證需要繳納房產稅嗎
賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。根據 稅發32號 關於契稅政策執行中若干問題的通知 1 被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的 即貨幣補償安置 購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅...
農村房屋拆遷房產證上戶主是我父親，但是房產證上註明是父子共同
要的籤的什麼字沒有說清楚，正常的是戶主，房產證上如果是共同的，簽字應該需要兩個人才行。具體看簽字的物件是怎樣的 小問號思維館 楊浦中心 房屋拆遷。房產證上寫的是我爸爸的名字，合同上我是戶主。他是可以不經過我的同意隨意更改戶主嗎.房產證bai上是產權人的名字 說du明房產是產權人zhi的個人財產。合同...
我家的房子有集體土地使用證，有房產證拆遷怎麼補償
拆遷補償的原則是不能低於被徵收人徵收之前的生活水平，補償包括土地的補償 地上附著物的補償 青苗的補助費以及安置費等，如果補償過低的情況下，可以通過法律途徑來解決，凱諾律師事務所 做徵地拆遷的，賈啟華律師更有近二十的的辦案經驗，你可以聯絡看看 我家的房子有集體土地使用證，有房產證拆遷怎麼補償？城市房屋...