10年的房子?134平方?房產證過戶手續需要多少

2022-04-10 02:58:49 字數 1513 閱讀 8763

1樓:匿名使用者

滿2年住房過戶就可免5%增值稅。

賣家滿五唯一住房過戶再免1%個稅。

買家如首套房**90平以上契稅1.5%。

繳納印花稅萬分之5。

評估費千分之6。

手續費用幾百元。

2樓:80後的生活點滴

一、房產過戶費如下:

1、登記費

住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、轉讓手續費

住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。

3、契稅

首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。

普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0),單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上屬非普通住宅,按成交**的3%繳納。

4、營業稅

普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免徵;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業用房按差額5.65%繳納。

5、個人所得稅

個人**家庭唯一住房滿五年免徵,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

6、土地出讓金

劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。

7、印花稅

產權證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費

核發一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。

二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓,應當按照下列程式辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交**;

(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交**,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

三、參考資料:人民網

10年的房子?134平方,過戶手續需要多少錢?

3樓:匿名使用者

過戶稅費依據住房評估價計算。

規定滿2年住房過戶免5%增值稅。

滿五唯一住房,過戶再免1%個稅。

買家首套房**前提90平以上契稅1.5%,如二套房**90平以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%1,

還需繳納評估費千分之6。

印花稅萬分之5。

手續費幾百元。

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