1樓：圈圈
不可來以直接變更。
農村的房屋因自徵地或規bai劃拆遷的，
接受房屋安du置的，有可能會根據家zhi庭成員而分別分得房dao屋；城鎮房屋在拆遷的時候，拆遷單位會確認被拆遷房屋產權，是誰訴房屋就拆遷賠償給誰。兩者都一樣，接受安置房賠償的，依法分配給誰的，就是誰的房屋，不能直接變更。
需要做變更的，取得安置房的產權證後，所有權需要發生變更的，可以去房管局辦理過戶手續，一般有以下幾種變更方式:
1、買賣
2、贈予
3、產權人死亡的，只能辦理繼承手續
3、夫妻婚內變更、離婚變更
2樓：匿名使用者
與開發商協商是可以的 看能不能與開發商溝通好
直系親屬辦理房產證更名需要交多少錢
3樓：匿名使用者
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價專1.5%繳納；140平方米以上屬按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
以上是買賣過戶，
直系親屬，還可以辦理贈與過戶；
辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，
得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，
繳納全額契稅3%--4%，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，就可以了，
4樓：石盈呼煥
你這個是過戶了啊，手續比較多一點15000左右。
房產證還沒有下來，直系親屬間過戶手續怎麼辦？
5樓：七臺河李陽平
房產過戶，須去房產管理機關申請登記變更，按變更的登記申請房產證照。
如果是房產證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產生相關費用。如果沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的方式：房產的權利當事人到開發商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產證是的名字的（合同＼產權登記＼產權證是一致的）。
這相對要比等房產證下來再做變更要省事省錢的。
6樓：匿名使用者
1.貸款沒有還清是不能改變產權人的，所以現在無法把產權過戶到你的名下。
有兩個辦法可以過戶，一是提前一次性還清貸款，然後以買賣的方式過戶給你。要繳納1%契稅（90平米以上1.5%）和1%個人所得稅以及差價5.5%營業稅和0.1%印花稅。
二是通過轉按揭貸款購買該房，雙方（你妹妹和你）可以到貸款銀行辦理或者通過中介辦理，費用比較大，銀行會告訴你怎麼做。
2.是共同財產。
7樓：匿名使用者
契稅交完了嗎 契稅誰交的就是誰的
拆遷房辦理房產證需要繳納房產稅嗎
賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。根據 稅發32號 關於契稅政策執行中若干問題的通知 1 被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的 即貨幣補償安置 購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅...
農村房屋拆遷房產證上戶主是我父親，但是房產證上註明是父子共同
要的籤的什麼字沒有說清楚，正常的是戶主，房產證上如果是共同的，簽字應該需要兩個人才行。具體看簽字的物件是怎樣的 小問號思維館 楊浦中心 房屋拆遷。房產證上寫的是我爸爸的名字，合同上我是戶主。他是可以不經過我的同意隨意更改戶主嗎.房產證bai上是產權人的名字 說du明房產是產權人zhi的個人財產。合同...
房屋拆遷有房產證咋補償，房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少 首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權...