1樓：韓峰律師
需要經過法定程式認定是否合法，如果認定為合法建築，則和有證房屋享受同等的補償。如果認定為違建，則可以不予補償。對於認定為違建的行政行為，被拆遷人有權在60天提起行政複議和在6個月內提起行政訴訟予以維權。
2樓：匿名使用者
是要看房屋性質的。還有：
1、08年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建築，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如筆者曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的「違建」名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
3樓：匿名使用者
一般這種都需要依照法律所規定的先認定，不能隨便下結論。一般如果是無證房屋的話，是沒有補償，但因歷史原因造成的除外，歷史原因造成的無證房屋是可以獲得合理補償的。
房屋拆遷有房產證咋補償，房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少 首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權...
房產拆遷沒有產權怎麼補償，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
根據 國有土地上房屋徵收與補償條例 的規定 被拆遷人即被拆遷房屋的所有權人，沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案 一般是房屋所有權證 從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用於居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好後的安置房供原使...
沒有合同，沒有房產證，只有購房收據，拆遷有賠償嗎
只要有購房收據，一樣可以獲得拆遷賠償 只要是合法產權就會有補償。買單位的一套房子，現在辦不下房產證和土地證，不能過戶，只有購房合同和收據，拆遷有補償嗎？只要整棟樓有合法的公用房產證和土地證，並且購房合同上有註明以後拆遷補償條款，以後如果要拆遷就有補償。不過很多小產權房是沒有公用的房產證和土地證的，所...