1樓：匿名使用者
可以。找到房產登記的業主本人，讓他帶上身份證原件和房產證原件一起到不動產交易中心申請過戶即可。
具體手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：
如果原產權人都在，可以重新簽訂買賣合同過戶。
3樓：愛吃肉的小白兔
贈與的費用低於買賣的費用。有條件還是以贈與的方式改名字
貸款中的房子可以改名字嗎
4樓：匿名使用者
貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理「轉按揭」即可。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證影印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺影印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證影印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿影印件；
3、借款人婚姻證明覆印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有影印件均需統一使用a4規格紙張。
5樓：高密聖亞
貸款中的房子不可以改名字，需還清貸款登出抵押後才能改名字；
直系親屬如夫妻之間房權證改名字需夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
非直系關係改名字可以通過買賣等方式變更產權，但需要按規定繳納稅費。
6樓：金融蘇然老師
回答可以。公民的姓名更改後，公安機關在各種檔案資訊中對公民的曾用名如實加以記載即可，公民以原名字存款、**、繳納、領取各種保險費保險金，締結合同後需要以新名字繼續行使權利履行義務，只需到公安機關開具名字變化的證明即可。
《中華人民共和國姓名登記條例》
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
第十八條 公民變更姓名，依照下列規定辦理：
（一）未滿十八週歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養人向戶口登記機關申請變更登記。
（二）十八週歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機關申請變更登記。
提問我在銀行貸的款借給我朋友了 現在我們想去銀行把名字改成他的 以後那個錢他自己還 可以嗎
回答可以的額
這個是可以改的
提問更改有要求嗎
回答沒有額
只有兩個人一起去，雙方同意就可以了
身份證必不可少的額
提問好的 如果我朋友徵信有一點點小問題 銀行會同意嗎
回答如果有徵信報告，一般是不會同意的
更多14條
7樓：牧銳衡同方
不能改名了。
只有等待以後房產證出來後，加名。或者你們倆籤個協議，說明房產屬於二個人的，每人一半產權。
祝你順利！
現在房產證還沒有辦下來，請問一下改名字有影響嗎，買房子的時候填的名字是改名之前的名字，
8樓：
不可以，通常房產證沒有辦下來之前，是不能隨意修改房產證名字的。可以辦下來以後，通過過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓：曾曾童童
我跟你的問題一樣，請問你的問題解決了嗎？結果有沒有影響呀？
房產證沒下來還可以改名字嗎
10樓：華律網
如果尚未完成bai合同網du籤備案的，這時改名相對簡單，zhi因為不涉及dao房管部門的內
變更登記，僅相當容於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
11樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。
12樓：匿名使用者
不是打擊你，來一般源不可以~~~~bai~~~~~~
1、你du已簽訂了購房合同
zhi，現在都是網dao上備案，你的房屋交易資訊已經在網上備案，房地產交易中心已經記錄你的房屋資訊。房產證的辦理是根據網上檔案來的。
2、改名的難度相當大。 方法：開發商和你個人，還有刪掉名字的那個人一起到房地產交易中心撤銷備案，然後給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發商都不叨叨你。
3、牽扯到貸款： 原來的意思是你們2個人共同承擔債務，要是改為一個人的名字的話，表示只有一個人承擔債務。
建議：1、你先打**詢問下房地產交易中心，是否可以刪掉一個人的名字。
2、詢問開發商。
3、要是不可以的話，我看是夠嗆了~~~~~~~~~~~~~~雖然說的很悲觀，但是事實
13樓：匿名使用者
房產證沒下來能更名嗎
14樓：匿名使用者
要看你這抄房子購房合襲同是否開發商給你送bai到房管備案。du
如果沒有，可以你找
zhi開發商，重新dao簽署購房合同，去替換你之前的購房合同，就能事先你說的更名手續。
如果已經備案，沒法子，只有你辦理下購房合同簽署人姓名的房產證，在貸款還清前提，去辦理加名字，如果是夫妻之間加名字，只有幾百手續費就行。
如果不是夫妻，需要你把一部分產權買賣或是贈與給另一方，使得對方成為該住房共有人，才可以辦理加名字。
15樓：天蠶
有按揭需銀行同意，般不肯
沒按揭跟開發商改簽合同
16樓：機器人
不可能隨便改名字！！
17樓：匿名使用者
以合同為準。那要改合同
買了房子，房產證還未下來，可不可以改房產證上的名字？
18樓：
要看你這房子購房合同是否開發商給你送到房管備案。
1.如果沒有開發商沒有給你送到房管備案,可以你找開發商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
2.如果開發商已經給你送房管備案,但商品房尚未竣工驗收。這情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。
需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。
3.如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。
只有你辦理下購房合同簽署人姓名的房產證,在貸款還清前提,去辦理加名字,如果是夫妻之間加名字,只有幾百手續費就行。如果不是夫妻,需要你把一部分產權買賣或是贈與給另一方,使得對方成為該住房共有人,才可以辦理加名字。
19樓：法妞問答律師**諮詢
房產證為辦理下來，可以進行更名。
但是根據購房合同的程序或者狀態的不同，更名的程式或繁簡程度也不盡相同。比如說，
1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂一個購房合同即可；
2.若是已經進行了合同網籤程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再到開發商處重新簽訂合同，
20樓：池嘉
可以改房產證上的名字，要經過開發商以及房產部門的同意。
要分情況而定，若為一手房，需與開發商協處理，手續較為複雜；
若為二手房，先與出賣人協商好，在支付稅費前，都可向房管局申請退件，登出交易，然後以新名字重新交易遞件。
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