1樓：法師兄法律諮詢
直渣洞氏系親屬房產過戶不免費，需要依法繳納過戶稅費。
1、免徵營業稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養贍養關係的人之間贈與房顫扒產，以及發生繼承遺贈取得房產的，免徵營業稅、個人所得稅）；
2、契稅，房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進如散行繳納；
3、印花稅，按照的比例來進行繳納。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2樓：耶小福
直系親屬房產過戶不免費，需要依法繳納過戶稅費。
1、免徵營業稅、個人所得稅（近輪首卜親屬和具有撫養贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼芹沒承遺贈取得房產的，免徵營業稅、個人所得稅）；
2、契稅，房產的領受人需要全額繳納契稅，按臘穗照2%的比例來進行繳納；
3、印花稅，按照的比例來進行繳納。
3樓：網友
不能搏行。直系親屬房子過戶需要過戶費，按照相關規定子女可以繼承陪銀悄父母的房屋，除了不需要支蘆渣付房屋本身的**外，還不需要繳納契稅，只需支付公證費及工本費。也就是所，直系親屬房子過戶還是需要交納一定的費用的。
4樓：慎莞
直系親屬房產過戶是需要給費用的；直系親屬間房產變更可以有兩種方式，一種是贈與，一種是走買賣手續。
直系親屬之間的房產過戶是否免費
5樓：侯穎
法律分析：如果是夫妻之間的過戶，房屋或者土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契彎清稅；如果是迅銷父母與子女之間，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料，到住房保障局辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的，非本市戶籍的個人購買90平公尺以下普通住房並且是家庭唯一住房，契稅按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房或非住宅契稅按4%徵收，每平公尺6元的手續費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的埋昌前，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
直系親屬房產過戶費用
6樓：王俊傑
法律分析：過戶費用包括：
1）公證費；按房價2%繳納：
2）評估費：按房價繳納；
3）契稅；按房價3%繳納；
4）土地增值稅；按房價1%繳納；
5）所得稅；按房價1%繳納；
6）房屋產權登記費：元。
房屋買賣方式過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納；
6）房屋產權登記費：元；
7）房屋評估費；按評估額繳納。
法律依據：《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
一）申請；二）受理；
三）稽核；四）記載於登記簿；
五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
直系親屬房產過戶免費嗎
7樓：青島英茂匯
不免費。
根據民政局查詢，2023年直系親屬房產過戶新政策如下：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面碧灶積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第虛洞二套住房。
所以不是免費的。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式差慧枯獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
直系親屬房產過戶免費嗎
8樓：鄭萌
直系親屬房產過戶是需要給費用的；
直系親屬間房產變更可以有兩種方式，一種是贈與，一種是走買賣手續。
走大羨贈與的話，是需要審受贈人的購房資質，需滿足在京購房資質，做親屬公證或者在一戶口本上能體現直系親屬關係，然後去地稅交3%的契稅，然後帶上房本，戶口本，身份證，去建委辦理贈與過戶就可以了。
第二種是買賣手續，正常做房屋核驗，客戶資質稽核，然後網上籤約，繳稅，過戶，契稅的話看客戶這邊家庭名下在北京是首套還是二套，二套是3個點契稅，首套90平公尺及以下的交1%契稅，90平公尺以上的事交契稅。如果業主方是滿五年唯一普通住宅就沒有個稅，如果滿五年不唯一，商品房交差價20%的個稅，公房就交1%個稅。如果產權不滿兩年需要交全額的增值稅，如果滿兩年的普通住宅則沒有增值稅，如果滿兩年的非普改脊通住宅則需要交差額的增值稅。
一、直系親屬房產過戶需要走哪些流程？
1、繼承房產過戶。
1)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
法定繼承需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
3)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、贈與房產過戶。
1)受贈人提交購房資質稽核；
2)雙方簽訂贈與協議；
3)雙方到公證處做親屬公證(在乙個戶口本上不需要公正)；
4)雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記。
3、買賣房產過戶。
賣方帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》等證件，買放帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》等證件，雙方一同到到當地房屋產權登記部門辦理核仿滲房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶即可。
直系親屬房產過戶麻煩嗎，直系親屬間房產過戶怎麼交稅？哪個更划算？
直系親屬房產過戶麻煩，需要繳納很多稅收和費用，且還有很多環節。回答房產過戶需要什麼材料 手續 賣方需要的材料 身份證原 影印件。若是已婚的話需要結婚證原件 影印件各一份 房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證處公證，戶口本及影印件一份。買方需要的材料 身份證原件 影印...
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