1樓：濟南盈科事務所
承租人沒有抵押權利。
我國《合同法》第二百二十九條規定，「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同效力。」即租賃合同有效成立後，出租方買賣租賃物，租賃合同對租賃物的買受人繼續有效，承租人對租賃物可以依法行使租賃權，承租人可以對抗出租方以及出租方以外的任何第三人，此即通常所說的「買賣不破租賃」原則。「
2樓：果匠
《擔保法》第48條規定，抵押人將已經出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。抵押行為不影響原合同的效力。
3樓：恩醋
承租人在租期內未經出租人同意，將房屋轉租給第三方做其它使用，承租方是否違約？出租方是否有權收回房屋？[原合同中沒有說明租賃期間承租人能不能轉租] 承租人轉租租賃物須經出租人同意。
轉租與債的轉移不同。轉租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續有效，第三人不履行對租賃物妥善保管義務造成損失的，由承租人向出租人負賠償責任。承租人未經同意而轉租的，出租人可終止合同。
4樓：匿名使用者
為防止這種情況，事先簽訂的租賃合同就該說明，隨意抵押，可通過起訴，維護自己合法權益。
出租人將房屋出租給他人期間又將其抵押的行為違法嗎
5樓：周業懇
出租人將房屋出租給他人期間又將其抵押的行為不違法，且不影響租賃關係。
一、買賣不破租賃是不是善意取得。
買賣不破租賃不是善意取得，兩者不是搏敗同一種制度。
買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人；
對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
善意取得又稱為即時取得，無權處分人將其財物(動產或者不動產)轉讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出於善意(+合理對價+公示)，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。
二、租房違約金需要多少。
租房違約金一般需要半個月或者乙個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
房。三、房屋租賃合同要自己寫嗎。
根據法律規定，只要合同雙方當事人具有相應的民事行為能力、合同內容不違法，經雙方當事人簽字(或蓋章)確認後，合同即具有法律效力。具體的合同採用手寫或列印的形式，是不會對合同本身的法律效力產生影響的。手寫的合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形，在雙方自願平等協商的情況下達成的協議，內容不違法，是雙方協商一致的就有效。
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，房屋租賃合同內容主要包括房屋位址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、族羨租金繳納日期和方法、租賃雙基穗顫方的權利義務、租約等。
民法典》第四百零五條規定：抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
承租人用租賃房屋可以抵押嗎？
6樓：程偲
法律分析：正規的肯定不能抵押。房屋抵押貸款必須到房產部門辦理抵押登記，以他項權證抵押在銀行。只用房屋租賃合同和承租人的身份證是不能抵押的。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物滲滲如的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意叢啟，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善喊裂或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
承租人將承租抵押他人如何認定？
7樓：沈楚雄
法律分析：承租人飢棚迅將承租抵押他應當認定為無效。抵押人是指為擔保債的履行而將自己的財產設定抵押的債務人或者第三人，作為房屋所有權人的出租人方可擁有抵押房屋的權利，承租人無權對租賃房屋設定抵押。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
第和好三百九十九條 下列財產不得抵押：
一）土地所爛此有權；
二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物要怎麼辦
8樓：毛安妮
1、出租人可以根據融資租賃合同的約定，要求承租人承擔相應的違約責任，賠償相應的損失。2、第三人通過抵押權善意取得融資租賃物，出租人不可以主張抵押無效，要求去取回租賃物，但存在以下情形的除外：（1）出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人在與承租羨棗帶人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的巖螞；（2）出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人並在登記機關依法辦理抵押權登記的；（3）第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規、行業或者地區主管部門的規定在相應機構進行融資租賃交易查詢的；（4）出租人有證據證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形。
法律依據
根據《民法典》第七百五十一條：承租人佔有租賃物期間，租賃物毀損、滅兄蘆失的，出租人有權請求承租人繼續支付租金，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
抵押期間是否可以出租抵押物
9樓：陶志巨集
法律分析：抵押期間卜信可以出租抵押物。
法察凱律依據：《型沒輪中華人民共和國民法典》第四百零五條：抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到哪些補償
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補償。所謂 買賣不破租賃 的原則，就是說，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際佔有，買賣房屋無法對抗租賃權，不能要...
如何變更公房承租人，公租房要變更承租人，需要什麼手續
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