1樓：匿名使用者
一、物業管理公司裂塌應與開發單位簽訂委託物業管理協議，明確接管物業的範微資料。保修合同（包括保修專案內容，進反，原則、責任、方式等），以及有關資金費用。
二、驗收中發現質量問題應明確記錄在案，督促建設施工單位修整改進。換句話說，物業驗收與接管的中心環節是質量驗收。
三、開發單位應向物業管理單位提供以下資料或影印件，以便作為今後管理、維修、養護的依據：
施工質量監督部門的驗收合格證；
2、房屋竣工圖；
3、物業轄區內各類管線竣工位置、走向、綜合平面圖；
4、業主情況（如姓名、單位、**人，聯絡位址及**等）；
5、房屋隱蔽結構驗收記錄；
6、房屋材料質保單；
7、環衛，煤氣，自來水、，電力、**，電梯、消防等專業公司或部門認可後接收的證明；
8、永久性水準點位置及基礎埋深；
9、沉陷和變形位移觀測記錄；
10、房屋及附屬裝置設施的維修配件，採購渠道和安裝圖，保修汪哪單位和聯絡人。
四、落實物業驗收費、維修**、配套設施費，空房看管費等及保修期內的有關費用。
五、移交接管工作應辦理書面手續，物業管理單位接收後取得的是對物業使用運作，維修養肆陵圓護的管理權和按**立法及業主賦予的有關權利。
2樓：網友
物業管理企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗。 在辦理姿者雹物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：
一）竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
二）嫌吵設施設跡帆備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
三）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
四）物業管理所必需的其他資料。
物業移交的內容包括哪些
3樓：任永順
物業交割內容包括：水錶查驗及稅費結清；電錶查驗及電費結清；燃氣表查驗及燃氣費結清；供暖協議變更及供暖費結清；物局掘業協議變更及物業費結清；有線電視過戶及有線電視費結清；**費結清情況；戶口遷出情況。
物業交割注意事項？
1、注意費用結算：
不管是購買的新房還是二手房，進行物業交接的時候都會涉及到一些費用的結算，比如說新房，接房的時候就需要先交一筆物業費，而二手房的話，就桐弊核需要跟賣家進行水電氣費以及物業費的結算了。和房子的錢款以及首付來相比這些費用可能不算多，所以很多購房者就不是很重視，然而有些賣方在賣房前幾個月就已經斷繳了一切生活費用，這樣加起來中的費用就不小了。
2、注意戶口問題：
如果是購買二手房的話，在進行物業交接的時候，還要注意到戶口的問題，戶口問題相信大家應該重視了吧，戶口問題是指賣方的戶口遷出，買方的戶口遷入。戶口問題關係到很多事情，比如說以後自己孩子入學等，在買二手房時，只有當賣方遷出戶口後，你才能遷入戶口，但有些賣家就是故意不把戶口遷出去的。所以在二手房物業交割時，一定要注意戶口問題。
3、注意過戶手續：
物業交接可不單單是指房子交接到購房者的手上就可以了的，在進行物業交割的時候，關於房子的相關過戶問題一定要仔細地問清楚。很多朋友就是不清楚物業交接到底包括哪些事情，所以就會忽視了很多的問題，一般來說，房子只有完成過戶手續後，才能算作你的個人房產，所以針對過戶手續，購房者一定要積極督促去辦理。
4、索要戶型圖：
大多數的朋友在買了房子之後，還會自己重新裝修一下，重新裝修的話，戶型圖就很重要的，一般來說，房子都是有原型圖的，因為原房東在買房之前都是通過它來了解房子卜汪的。在裝修的時候如果沒有戶型圖和以前房子裝修的線路圖，想要翻修房子就比較複雜困難了，所以在二手房物業交割時，大家一定要記得索要房子的原型圖。
綜上所述內容包括水錶查驗及稅費結清；電錶查驗及電費結清；燃氣表查驗及燃氣費結清；供暖協議變更及供暖費結清等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十九條 （物業服務人的移交義務及法律責任）物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。
在物業管理機構更迭時，管理工作移交的物業資料不包括（ ）。
4樓：考試資料網
答案】：b本題考核檔舉的知識點為物業管理機構更迭時管理工作移交中的物業資料。物業管理機構更迭時，應移交的物業資料包括下述內容。
1)物業產權資料、綜合竣工驗收資料、施工設計資料、機電裝置資料等。
2)業主資料。
業主人住資料，包括人住通知書、入住登記表、身份證影印件、相片。
房屋裝修資料，包括裝修申請表、裝修驗收表、裝修圖紙、消防審批、驗收報告、違章記錄等。
3)管理資料包括：各類值班記錄、裝置維修記錄、水質化驗報告等各類服務質量的原始記錄。
4)財務資料包括：固定資產清單、收支賬目表、債權債務移交清單、水電抄表記錄及費用代收代繳明細表、物業服務費收繳明細表、維修資金使用審批資料及記錄、其他需移交的各類憑證**清單。
5)合同協議書，指對內對外簽訂敗蠢伍的合察或同、協議原件。
6)人事檔案資料，指雙方同意移交留用的在職人員的人事檔案、培訓、考試記錄等。
7)其他需要移交的資料。
建設單位與物業管理交接需要辦理哪些手續
5樓：網友
第32條 交接資料：建設單位和物業管理企業辦理物業承接驗收手續時爛和空，應當向物業管理企業移交下列資料：
1)竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；(2)裝置設施的安裝、使用和維護保養技術資料；(3)物業質量保修檔案和物業棚態使用說明檔案；(4)物業管理所必需的其他資料。物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將飢瞎上述資料移交給業主或者業主大會。
物業資料的移交有哪些規定
6樓：五月初
1、到物業管理處（局）辦理的《物業投入使用許可證》是建設單位（開發商）進行物業交接條件，換言之，如果沒有辦理這個證，則不能進行交接。
2、現在有的地區已經取消這個證，而改為小區綜合驗收證明作為物業交接和投入使用條件。
3、有的地區是隻要建設單位（開發商）辦理了單個樓的竣工驗收備案表，也可以辦理物業交接並投入使用。
綜上，建設單位（開發商）至少具備《竣工驗收備案表》，才達到物業交接的條件。
實際上，你的表述不準確，應該叫做物業投入使用條件而非交接條件。而《竣工驗收備案表》是物業投入使用最基本的條件。至於交接假如驗收者對交接的東西不滿意完全可以拒收。
另外，希望你所說的物業是指房屋而不是物業公司。
物業公司與開發商的交接就簡單多了，從專案施工期間，物業公司就要介入，熟悉裝置，瞭解工程概況，尤其是隱蔽工程。這就不多說了。
7樓：請雨停空
有物業承接查驗辦法。
具體還要看驗收的執行標準。室外排水設計規範、防火規範、房屋質量驗收規範、電氣安裝設計規範、電梯安裝驗收規範等等，好多呢。
還有相關設計、檔案的規定。
專案審批檔案、驗收合格證書。竣工圖、勘察報告、隱蔽工程驗收證明、供水試壓報告、材料的相關報告等。
希望能幫助你。詳細的還要看主管部門的規定還有哪些，驗收也涉及多個部門，資料也相當多的。
物業管理工作是為大廈業主 客戶 訪客提供什麼服務
月日 關於修改 物業管理條例 的決定 修訂 第一章 總 則。第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進...
如何做好物業管理工作，如何做好一個物業管理工作
一 物業管理服務要做到 五知 1 知人 知道服務物件是誰。一個管理區域居住著千百之眾的人群，這是一個比較繁雜的群體，有男女老幼，有當官的，也有為民的，有富裕的，也有貧寒的，有素質高的，也素質低的。因此我們對服務對物件儘量做到熟知，很有利於有針對性的做好服務。2 知心 要了解為主服務的心裡需求，一般來...
社群居委會對物業管理工作負有指導管理監督的職責對嗎
為進一步規範區住宅小區物業管理工作，提高服務質量，滿足廣大居民對物業管理的需求 一 明確職責 理順關係，增強物業管理工作的整體合力 二 突出重點 分類指導，逐步提升各類住宅小區的物業管理水平三 依法成立 規範運作，充分發揮業主委員會的自治作用四 加強監管 提高質量，不斷規範物業企業的服務行為 社群居...