1樓：象翰
城市土地屬於國家，你沒有。房產證需要接房後2年才能拿到，買房時都沒有，你多久結清房貸，辦理結清證明，你就能領到房產證了。
只需要房產證抵押在銀行！
2樓：棋檬樂樂
貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人。
3樓：汽車生活動態
貸款買房，房產證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結房貸後，銀行會開具結清手續，再去建委辦理解押手續。
4樓：吳笛
現在已經雙證合一了，就乙個房屋不動產證。需要抵押給銀行，你手裡有個房本銀行還有乙個，當你貸款還完了才可以歸你。
5樓：網友
需要的，你能拿的只有房產合同還有全款支票，其他都要抵押銀行的。
6樓：這是一夢吖
銀行貸款買房的都要到住建部門登記房屋的質押手續，當你的房貸還清後銀行會給你出乙個還清證明，再到住建部門將房產證上的抵押撤銷即可。
7樓：杜鵑花拉莫內
對的，這個房子裡最這些證件你最多就只看得見**，只要從房管局辦出來以後就直接送到銀行了。
8樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
按揭買房抵押的是房產證，土地證，你是沒有抵押權的。
9樓：wcg選擇
在未還清貸款前，產權是銀行的。
貸款買房土地使用權證房產證都要抵押給銀行嗎？
10樓：唐玉娟
不用的，你的住房已經在產權處辦理了抵押登記，及時後來辦理了房產證和土地證，你的抵押登記依然有效，所以不用交給銀行。
當然現在有兩種方式：一種產權證由房開辦理好後放到產權處。
一種直接交給房主。
土地使用權證的辦理程式。
初始土地登記。
1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬**證明檔案。
2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。
3)權屬稽核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬**、宗地面積等進行稽核。
4)註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
變更土地登記(過戶)
1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬**證明檔案。
2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。
3)變更權屬稽核。內容與初始土地登記相同。
4)註冊登記，換髮證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回登出原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。
土地使用權抵押登記。
1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。
並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。
3)權屬稽核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行稽核。
4)註冊登記。經稽核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行註冊登記。
5)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。
房產抵押貸款是否需要土地證？
11樓：劉瑾詩
房產抵押需要土地證，土地證是由地方人民**頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地森慎所有權或使用權的法律憑證。現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程式辦理土地權屬此鍵敬變更登記手續，更換證書。
根據城市房地產抵押管理辦法規章，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交土地證。,法律依據，《城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗亮衫下列檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；(六)可以證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他檔案。
房屋貸款抵押土地證嗎？
12樓：吳兆陽
法律分析：不用抵押土地證。房屋抵押銀行貸款流程：
1、提出貸款申請；
2、遞交貸款資料；
3、看房評估；
4、報批貸款，銀行審批評估報告或勘估意見書；
5、簽訂借款合同；
6、辦理抵押登記手續；
7、銀行放款。
法律依據：城市房地產抵押管理辦法》 第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第遊燃三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。 本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務運盯人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。 本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀神悄虛行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
房產證和土地證有什么區別，房產證和土地證有什麼區別
一 房產證和土地證記載和證明的內容是不一樣的，一個是房屋所有權人的證明，一個是土地使用人的證明。具體來說 1 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2 土地使用權證主要載明土地使用者名稱，土地...
土地證房產證合一還要辦土地證嗎,房產證土地證兩證合一需要什麼手續
不需要辦理 bai。土地證辦理條件 1.房屋du轉讓連同土地使zhi 用權dao轉移,需提交房屋買賣協議版 房照 房產證土地證兩證合一需要什麼手續 以福州為例,需要手續如下 申請的資料按以下不 同情況提供 1 二手房 含因繼承 受遺贈 贈予 互換等取得房產 2 提供申請表 身份證 房產證 原賣方的土...
房產證和土地證的作用各是什麼，房產證與土地證分別什麼作用，有什麼好處？
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的...