1樓:鑽誠投資擔保****
不需要辦理
bai。土地證辦理條件:
1.房屋du轉讓連同土地使zhi
用權dao轉移,需提交房屋買賣協議版、房照
房產證土地證兩證合一需要什麼手續
2樓:威海博銳化機
以福州為例,需要手續如下:
申請的資料按以下不
同情況提供:
1、二手房(含因繼承、受遺贈、贈予、互換等取得房產);
2、提供申請表、身份證、房產證、原賣方的土地使用證;
3、如果原來辦了土地登記預約的,把當時預約簽訂的材料也交進來;
4、如果房產已抵押了,銀行要出個同意換證的同意函。
3樓:匿名使用者
需要房主本人帶著身份證和房產證去不動產交易中心,也就是房管局辦理不動產登記手續也就是落宗,也就是你所說的兩證,房產證土地證合一。
土地證和房產證合一了有什麼好處和壞處
4樓:鑽誠投資擔保****
目前,我國暫無房產證三證合一的制度,具有兩證,房屋兩證指的是:《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。
房屋所有權證
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律
效力的證件,由人民**房地產行政機關核發,其他任何部門和單位均無權制作或發放,所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證**、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續;憑證辦理抵押手續;憑證辦理拆遷、安置、補償手續。
管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬,也均應以《房屋所有權證》作為確認證件,不得以其他證件替代。
土地所有權證
根據國家有關規定,截止2023年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:
1、集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。
2023年,中國開始頒發林權證,其四項權益裡,也包含了部分土地權益。
兩證的好處:
有利於辦理,可以起到證明所有權的作用。
壞處:一是容易造成有關內容的不一致。一般情況下,《房屋所有權證》等有關土地的內容的填寫,是依照房管部門掌握的歷史資料;而《土地使用權證》的有關內容是按照土地部門經地籍調查後實測的情況填寫,二者的測量方法和口徑會產生不一致。
二是易使違法用地和違章建房合法化。有時候稍不注意,就會給違法佔地建房頒發房產證,給違章建房頒發土地證。
三是易造成兩證不齊。辦畢房產證後,較長時間內不能辦理土地證,有的房主甚至不申辦土地證。不少商品房或公房**後,只辦有房產證而無土地證,權益難以得到保護,並影響了房屋的再交易。
四是易造成重複抵押房地產,影響了房地產金融業務的順利開展。另一方面,「兩證」分發,易使國家土地收益、登記機關規費收入大量流失和助長**地產市場的滋生。
目前,我國暫無房產證三證合一的制度,具有兩證,房屋兩證指的是:《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》
5樓:葵姐是我
好處:有利於辦理,可以起到證明所有權的作用。
壞處:容易造成有關內容的不一致。回一般情況下,《房屋答所有權證》等有關土地的內容的填寫,是依照房管部門掌握的歷史資料;而《土地使用權證》的有關內容是按照土地部門經地籍調查後實測的情況填寫,二者的測量方法和口徑會產生不一致。
土地所有權證,根據國家有關規定,截止2023年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:
集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確認所有權。
集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。
國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。
房產證和土地證有什么區別，房產證和土地證有什麼區別
一 房產證和土地證記載和證明的內容是不一樣的，一個是房屋所有權人的證明，一個是土地使用人的證明。具體來說 1 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2 土地使用權證主要載明土地使用者名稱，土地...
房產證和土地證能貸款嗎
房屋抵押貸款辦理基本條件 1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確 2.房屋型別包括個人住宅 商鋪 公寓 別墅 經濟適用房等等 3.貸款用途主要用於個人購車 裝修 旅遊 出國 購買傢俱等等 4.借款人必須年滿18週歲，借款人年齡 貸款年限不超過65週歲 5.房屋面積基本要求4...
農村的土地,房子,如何辦理土地證,房產證
只要當地房管所已經有辦理房產證的業務，就可以憑土地證和身份證到房管所申請辦理房產證。房管所首先要你委託測繪，測繪完畢以後一個月內發房產證，只收手續費。這位朋友bai 由於農村集體du土地的宅 基地登記發zhi證涉及到土dao 地所有權人 全 回體村民 的利益問題，答因此對於一些沒有權源依據或者是沒有...