1樓：帳號已登出
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價的6%。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於2年的免)，買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。
2樓：用心幫助他人
房產過戶需要以下手續：
1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；
2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；
3、工作人員初步稽核後，符合要求時作出受理決定；
4、按照規定程式，辦理過戶登記手續。
根據《不動產登記暫行條例》第二十條的規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條規定，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
3樓：生活中的無厘頭
需要提供戶口本，身份證，如果走繼承手續，繳納的稅會多一些。如果走買賣，需要繳納契稅，房子滿五年唯一住房，就免雙稅了。
4樓：折翅的雄鷹
需要孫子扶著奶奶去房管所帶著房產證原件和奶奶和孫子的身份證原件去房管所辦理過戶手續，繳納相關的工本費和稅費！
5樓：在艾菲爾鐵塔打獵的鵝掌籐
奶奶想把房子過戶給孫子，那麼就應該走正常的買賣合同，正常的繳納一定的過戶費用和稅費。
6樓：擺渡靈魂揮手間
除了自己孫子外，其他人簽署乙份自願放棄的協議就可以直接過給孫子了，或者立遺囑也可以。
7樓：健康快樂的80後爆發
這個房子所有權要是奶奶的，如果不是那麼只能是把奶奶的一部分給孫子的！
8樓：娃娃的淚
要看以哪種形式了，如果以遺產的形式，則需要繳納遺產稅。
爺爺奶奶的房子過戶給孫子需要費用怎麼收
9樓：蘭蘭的甜筒
分三種方式收費。三種方式：1、贈與過戶：
如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
房子賣給孫子是最便宜的，房照過5年，只需繳納房子賣價2%。
奶奶的房子過戶給孫子需要辦理什麼手續
10樓：星星燦比鬥星明
奶奶的房子過戶給孫子需要辦理遺囑、法定繼承、過戶買賣、贈與協議等手續。以房產贈與的形式過戶，也就是奶奶和孫子簽訂贈與合同，去公證處進行公證，然後雙方一起再到房產局辦理房屋所有權的變更登記。
法律分析1、遺囑繼承，產權人通過立遺囑的方式辦理房產過戶的，要先進行遺囑公證，取得繼承公證書，然後繼承人帶上被繼承人的證明和房產資訊去瓊海房管局辦理繼承過戶手續； 2、法定繼承，按照法定繼承的方式辦理繼承過戶，不需要辦理繼承公證，但是需要繼承人和被繼承人的親屬關係證明，以及其他繼承人的放棄繼承的證明，去房管局申請繼承過戶，房管局會對房屋進行評估，給出房屋的具體資訊，稽核繼承人、被繼承人的資料通過後就可以辦理過戶手續。 要辦理房產過戶，雙方當事人首先要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，並在簽訂三十日內帶上買賣合同或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等檔案，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請。申請過後，相關工作人員會對提交的檔案進行審查，15日內會給予答覆。
如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單。最後，當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。
法律依據不動產登記暫行條例實施細則》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
奶奶的房子過戶給孫子需要辦理什麼手續
11樓：秦江流
三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。
1、買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅(90平公尺以上的，144平公尺以上的3%)，1%個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價營業稅。這是既方便又省錢的辦法。
2、析產(繼承)要先公證，然後過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。
3、贈與同樣要先公證後過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。
12樓：知道
房產過戶的費用一般包括哪些費用。
13樓：網友
奶奶把房子過戶給孫子，需要什麼手續和費用？和奶奶去公證處做乙個房產贈與公證，然後去房產交易機構，辦理房產過戶手續就行了，拿到房地產權證你們夫妻就可以落戶了。
14樓：學無止境挺好
和你奶奶去公證處做乙個房產贈與公證，然後去房產交易機構，辦理房產過戶手續就行了，拿到房地產權證你們夫妻就可以落戶了。
15樓：網友
具體的建議去諮詢當地房產局。 沒乙個全國通用的模式來計算具體的費用。 區域不同、方法不同會導致費用差別。
奶奶過戶房子給孫子。請問奶奶如果過戶房子給孫子的話，用什麼途徑交的費用最少？贈與還是買賣還是其他
可贈予或買賣過戶。過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業...
爺爺奶奶的房要給孫子過戶需要什麼流程
可贈予或買賣過戶，具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年...
在農村想把房子過戶給兒子需要什麼手續
如果你的兒子和你在一抄起生活,戶bai 口與你也同在一du個村,可以直接過戶zhi,不須繳納稅費 如果dao你的兒子戶口是城市的,不能過戶。你們如果都是城市的,直接到房管部門過戶。過戶的手續 你的房產證,土地使用權證,身份證 你兒子的身份證。直接到房管部門過戶。農村房子是否有房產證?1 如果有房產證...