1樓：網友
正常！你對房管局的收稅方法不瞭解。
房管局收取契稅並不按照個人的成交價計稅，而是按照自己的評估部門的評估價計稅，這個評估價也稱過戶指導價。
評估價如何得來，根據最近一段時間的該區域在房管局過戶的成交價來計算。
這說明你房子所在區域的成交價一般都在1200元左右，那你700買的。就得恭喜你了，說明你買的便宜。便宜的可不只這點稅錢了。
稅是按3%收取的。
實際上現在說房價有點不準確，應該說是地價。同樣質量和配套設施的房子在市中心和郊區肯定不是同一**。應該說你選擇的房子的眼光還是不錯的！
2樓：卡里一
那你真的要損失很大了！！
因為這樣做的結果是很有利源業主。不用涉及個人所得稅的問題。
以後你要是想賣，就要交了！！
所得稅為利潤的20％
如果自己住九沒什麼了。
3樓：蛻變
你買的是產權房嗎？是二手商品房還是二手已購公房？如果是商品房繳納：
的契稅，的印花稅，共計1085元，如果是已購公房繳納：1560*建面*1％，的契稅，的印花稅，共計2645元。一般過戶都是由建委來負責，你可以去相關的建委複議他們！
4樓：奕令
房產局收費是由物價核定的。
房產過戶是哪個部門管
5樓：柳濤
法律分析：房子過戶，應該在房管局進行過戶。房管局的職責主要有：
應該對全市單位的自管住房進行政策性的中祥指導、監督、管理、協調以及服務的職能。還要負責全市城鎮建設安置動遷管理。還應該負責全市城鎮公有住房確權發證。
需要貫徹落實國家、省賣高搏以及市裡關於房地產念數業的一些方針、政策以及相應的法律法規。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房產過戶是哪個部門管？
6樓：戴雪靜
法律分析：房子過戶，應該在房管局進行過戶。房管局的職責主要有：
應該對全市單位的自管住房進行政策性的指導、監督、碰棗管理、協調以及服務的職能。還要負責全市城鎮建設安置動遷管理橡運。還應該負責全市城鎮公有住房確權發證。
需要貫徹落實國家、省以及市裡關於房地產業的一些方針、政策以及相應的法律法規。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋笑如拆所有權登記發證制度。
過戶是在房管局還是不動產
7樓：崔小攀
法律分析：通常在房產局的房屋交易中心辦理房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十空兆二條 土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理鬥頌租部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。
直轄市的縣人民**及其有關部門行使前款規櫻叢定的許可權，由直轄市人民**規定。
過戶是在房管局還是不動產
8樓：劉偉長
通常在房產局的房屋交易中心辦理房產證。
一、二手房買賣手續怎樣處理。
二手房買賣手續的處理為：到市房產交易中心評估價值；辦理貸款申請，把首付款存入房產局指定帳戶中；等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同；辦理擔保手續，銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳戶；到房產局辦理產權交易手續，購房人領產權證，賣房人到房產局領款。
二、房產證上加上子女的名字怎麼辦手續。
1、帶好三證結婚證、身份證、房產證正本及影印件。
2、去房屋所在地區埋虧櫻的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
三、房產證怎樣辦理過戶證明。
辦理房產證過戶的流程是：產權人攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關彎叢產權證等資料，到房產交易辦理房產證過戶手續；房產局給予回執空凳單，按照回執單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢後完成房產證過戶。
中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。直轄市的縣人民**及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民**規定。
父母過世有一處房產，我到房管部門辦理過戶，為何非要叫我辦理繼承公證
法律規定 父母的房產 如果父母健在 得得到他們的同意你才能繼承或買賣此房產 如果父母雙方過世 只能辦理繼承 不能買賣 如果繼承 還得經過父母雙方的爸爸媽媽爺爺奶奶同意你繼承 也就是你的房子財產爺爺奶奶姥姥老爺太爺太奶主太爺主太奶都有份 得到你自己只外的上三代人的同意 得經過他們的同意你才能繼承 不同...
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沒有房產證也可以交易？三種情況 1 未完成網籤和備案的，跟開發商協商更名 2 已經完成網籤並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案 3 房產證還沒有辦下來的，可以約定等房產證下來再過戶。最保險的方法 是 現在去公證處公證，完了她拿到房產證再直接過戶給你！回答一 直接更名 1 ...
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過戶稅費請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。a 是個人物業，稅費如下 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 或評估價 3 2 營業稅 評估價 原價 5.5 或評估價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 或評估價 30 至60 注 此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越...