1樓：匿名使用者
受法律保護。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
2樓：張浩語過添情
第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
3樓：匿名使用者
從法律意義上來說,你們應當獲得補償,同時將所得補償給予買房人才算公平.
4樓：泰山東嶽勁鬆
你就說房子一直沒賣，是租給他們的，因為房子沒過戶，戶主是你，所有權是你的，你和拆遷辦談就是啊。
但怕的是你們把《買賣合同.》讓別人看了，看了就看了吧，只要他們手中沒有原件就行，你要和買方訂立攻守同盟，就說這7年一直是租的，找張年歲、舊的破紙，雙方簽訂《租賃合同》，不就行了。(租賃合同日期一定要填7年前的，切記！！！
）所有權是你的，當然有你的新房了。
5樓：八佰君
想問，我爺爺的兩間房子年久失修，我家叫我大伯兩家合蓋，他不同意，因為他們一家在外地多年不回來了，然後我們就給爺爺從新蓋了，現在多年過去了遇到了拆遷他又來要，爺爺已經去世了，爺爺宅基地上的房屋都算他的遺產嗎？當時說誰蓋是誰的，叫他蓋他不願意，現在說她們是長孫在基地就應該是他的
買了房子沒有過戶，只是簽了一份買賣合同，將來拆遷買家受保護嗎
6樓：匿名使用者
要是來過戶的話，繳稅肯自
定是按照新政去bai實行的！如果拆du遷的話原則上zhi則個是屬
於您dao的權利。但是因為您的合約是10年前的，10年前合約條款有些細則與現在的不一樣所以為了安全建議完成交易，只有在房產證上是買房的名字，此房才是最安全，對買方也是保障！
7樓：匿名使用者
必須過戶，過戶是按照新證收稅的，但房子是房改房每個城市都有不同的政策，這個就具體而言，可到當地的房管局諮詢。
如果不過戶，房子一旦拆遷，容易與原房主產生經濟上的糾紛，換句話說，拆遷辦只會賠償原房主。
8樓：長春拆遷
第一：你的房子現在辦下來產權了嗎？
（2023年才辦下來）是指的你的房子嗎？內
我把房子賣了，但土地使用證沒有過戶，現在拆遷我可以要一筆款嗎
土地使用權是隨房產所有權轉移而轉移的，你的房產只要是過戶了，那土地使用權就隨之一併以發生轉移了，土地使用權是不能單獨轉讓的，所以，只要你的房產所有權轉讓給他人了，那這套房產就和你沒有關係了，土地使用權沒有轉讓，只是一個登記程式的問題，但並不影響買方獲得該套房地產的拆遷賠償權利，當然，這種拆遷賠償與賣...
買房子但是沒有籤合同協議也沒有過戶只是
房子屬於誰，是看住房房產證登記人姓名，不看別的。只要住房沒有辦理過戶，登記專人還是你哥屬哥，那麼，住房產權和你是無關的，是屬於你哥哥合法擁有的財產，權益受法律保護，你有出資證據，可以作為對你哥哥的債權，可以依法主張。誰繼承你哥哥這房子，誰就需要承擔對你的債務。我國抄物權法明確規定，不動產物襲權的變動...
老子把門面房分給兒子,但沒有過戶,但現在又想自己賣掉,可以嗎
雖然把門面房分給了兒子，但沒有過戶，房產證上還是老人家的名字，在過戶前是可以改變主意的，所以你現在有權賣這個門面房。既然沒過戶房子就是你的，只要房本上是你的名字，誰也拿不走。想要收回來還是要跟兒子溝通好，以防處理不好家人有嫌隙。沒有過戶法律上房子還沒有易主，老子就有權處置這個房產。但最好安撫好兒子，...