1樓：自己滴定
應該是要選擇在過年的那段時間，可能就是12月份到1月份之間會比較划算一些，因為這個時間段公積金還會做出一次改變，這個時間段貸款的話，可能是非常的優惠。
2樓：小阿星
就應該在房價**的時候購買比較划算，而且這個時候公積金貸款的利率很可能也會出現下降的情況。
3樓：皆有可能
冬季夏季買房議價空間大。
買房也要分季節，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年衝刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多**降價活動，房價優惠條件相對好些。
4樓：越窯青花瓷
毫無疑問，如果讓你在公積金貸款和商業貸款之間做出選擇，大部分人都會首選公積金貸款。
5樓：大超說教育
可以選擇30年的貸款時間，可以降低不少還款的壓力，不會降低生活質量。
6樓：快樂老師
使用住房公積金貸款的話 儘量拉長時間 直接辦理到退休的年紀。
7樓：木林森
如果是公積金貸款，那選擇30年肯定是最合算的， 商貸的話根據自己的還款能力選擇。
公積金的貸款買房，到底是否划算？
8樓：愛上我企鵝9啊
是非常划算的，因為用公積金買房的話利息會比較少，貸款非常划算。
9樓：一個
是非常划算的，因為公司會給自己一部分的金錢，而且自己只需要負擔一部分，還能夠買到心儀的房子，緩解了很多的壓力。
10樓：越窯青花瓷
公積金貸款買房是更划算的，公積金的貸款利率比起商業貸款基準利率就要低很多，而且商業貸款還有加點，經過計算以後總利息相差是相當多的。
11樓：墨綠夜晚
公積金貸款買房當然非常的划算，而且還特別的方便。
12樓：愛喝粥
1、住房公積金貸款買房。
對於已參加繳納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、住房商業性貸款買房。
住房公積金貸款僅限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、住房組合貸款買房。
住房公積金管理可以發放的公積金貸款，不同城市的高限額不同。如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
13樓：悟空趣圖館
不一定，要注意：一個人只有兩次使用公積金貸款的機會，千萬不要拿公積金貸款去買那種3-5年內就打算賣掉的房子，應該拿公積金貸款去買那種會持有較長時間的房子。
公積金什麼時候可以貸款買房
14樓：小財有理
每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。
除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件。
1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2）具有完全民事行為能力。
3）信用良好，收入穩定。
4）具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續。
5）已按規定支付了一定比例的首付款。
擴充套件資料：住房公積金貸款需要資料。
商品房住房公積金貸款需提供的材料。
1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書；
2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3）合法的商品房購房合同或協議；
4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
額度。公積金貸款額度按級別規定，a級最高能貸80萬，aa級最高能貸92萬，aaa級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關係，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米含）以下的，不得超過所購住房價款的80%
三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
公積金貸款問題，買房公積金貸款問題？
如果您繳納的是市直公積金，繳存基數是6136的話，可貸款84萬，但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年，貸款人年齡男65週歲，女60週歲 房齡 貸款年限不超50年 如果您繳納的是省直公積金，需要去櫃檯測算額度。希望可以幫到您。你的房子已經辦理過商業貸款，是不能再辦公積金貸款的，公積...
公積金貸款買房後怎麼提取公積金，公積金貸款買房還能提取公積金嗎
公積金提取時間與提取次數各地也不一樣，具體還是需要查閱當地公積金管理辦法，但一般都是每半年一次。1 非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。2 償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次。首先職工向單位申請，單位予以核實後給...
公積金買房流程，公積金貸款買房流程詳解
這個是根據地方上的要求，首先首付的額度是開發商制定的大約在百分之30 50.讓開發商給你出證明，拿證明上你單位管公積金的人問問他。他給你開票據然後你到公積金管理中心辦理。一個地方一個政策你問問你單位管理公積金的人，他能詳細的告訴你流程。首先，住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續...