公積金貸款問題,買房公積金貸款問題?

2022-05-03 04:35:54 字數 3864 閱讀 3696

1樓:搜狐焦點

如果您繳納的是市直公積金,繳存基數是6136的話,可貸款84萬,但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年,貸款人年齡男65週歲,女60週歲;房齡+貸款年限不超50年;

如果您繳納的是省直公積金,需要去櫃檯測算額度。

希望可以幫到您。

2樓:緣生緣滅

你的房子已經辦理過商業貸款,是不能再辦公積金貸款的,公積金貸款額度各地政策不一樣,你要向當地公積金管理中心諮詢,從你目前提供的資料很難準確回答

3樓:楊富彪

公積金貸款是所有種類貸款中利息最低的,如果有公積金就使用公積金貸款,還款壓力小

4樓:u蝶澈嫣朦

公積金申請房貸條件為:

1、借款人具有城鎮戶口;本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)。

2、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金。

3、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押,同意辦理置業擔保或抵押物財產保險,同意住房公積金管理規定的其他條件。

城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時,應提交以下資料:

1、個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的影印件各4份;

2、借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的影印件各4份;

3、交購房款的有效憑證影印件4份;

4、借款人及配偶的收入證明各4份;

5、合法的購房合同原件4份;

6、以及借款人及其配偶的印章。

7、必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

5樓:匿名使用者

公積金貸款貸款的問題的話,你需要直接去公積金**看一下那邊的提取貸款的辦法是怎麼樣的?

6樓:鋒鎯

有公積金肯定便宜啊,具體還是去公積金管理中心諮詢一下好

7樓:牽曉星

你已經可以領了,去社保局領吧。

8樓:三六沖九

公積金買房貸款還款的時候要少點。

9樓:新智格裝飾

公積金貸款個人最高30萬。

10樓:風中葉子

公積金貸款有可能提升貸款率哦

11樓:英雄

那你去問公積金管理中心呀

公積金貸款問題?

12樓:搜狐焦點

您好,有關係。

① 首套購房且沒有公積金提取記錄及住房貸款記錄:首付 3成,最高貸60萬元,餘額20倍(餘額不足2萬元按2萬元 計算,夫妻總餘額不足2萬元按2萬元計算);

② 在首套貸款(包括公積金貸款及商業貸款)結清的情況下二套購房:首付6成,最高貸40萬元,餘額10倍(餘額不 足2萬元按2萬元計算,夫妻總餘額不足2萬元按2萬元計算);

③ 家庭名下僅有一筆商業貸款未結清的情況下(無公積金提取記錄):首付6成,最高貸40萬元,餘額10倍(餘額不足 2萬元按2萬元計算,夫妻總餘額不足2萬元按2萬元計算);

④ 家庭名下僅有一筆公積金貸款未結清的情況下(無公積金提取記錄):拒貸。必須結清後,才可申請公積金貸款;

⑤ 家庭名下住宅貸款記錄及住房公積金提取記錄大於等於兩條(包含公積金貸款及商業貸款)的,公積金拒貸。

13樓:祈瑋嘉子楠

公積金貸款最高額度有地區差異。兩種貸款的不互相影響,但是公積金必須不間斷交滿12個月。

14樓:禾陽箕安萱

可以貸款的,這和你辦理沒辦理商業貸款沒關係的,但個人公積金貸款的上限是25萬

買房公積金貸款問題?

15樓:搜狐焦點

如果您繳納的是市直公積金,繳存基數是6136的話,可貸款84萬,但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年,貸款人年齡男65週歲,女60週歲;房齡+貸款年限不超50年;

如果您繳納的是省直公積金,需要去櫃檯測算額度。

希望可以幫到您。

16樓:在五大道燒烤的紫龍

房地產行業是我國重要的實體經濟基礎,從2023年開始,我國開啟了商品房時代之後,國人想要獲得房子就必須購買了。房子的單價也從當初的每平方幾百元**到了大幾千甚至是上萬的水平。一直以來,房子在國人心目中的地位是很高的,所以不少人都會選擇買房子來生活。

購買房子有兩種方式,一種是全款,還有一種就是貸款,其中貸款買房的佔比是很高的,貸款又分為公積金貸款和商業貸款,其中公積金貸款的利率相對較低,是貸款人群特別青睞的貸款方式。

公積金貸款相關問題?

17樓:搜狐焦點

可以買。以你的名義買,有的樓盤可以用你父母的公積金,具體要看樓盤。可以以你父母的名義買,不限購的,希望可以幫到你。

18樓:居理買房網

貸款物件應當符合以下4個條件:

1).只有參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款。

2).申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月。

3).配偶申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4).貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力。

貸款用途必須專款專用

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,並且所購房屋須符合當地公積金管理中心規定的建築設計標準。 須具備一般住房貸款應具備的條件。 住房公積金貸款申請人應當備有相當於購買住房總價20%或以上的自籌資金。

住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還? 除現金支付外,借款人可以提取本人公積金賬戶儲存餘額用於歸還貸款。在本人公積金賬戶儲存餘額不足時,可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存餘額,但需徵得被提取人的書面同意。

需要提取公積金賬戶儲存餘額的借款人,應向受託銀行提出申請,經稽核同意後簽訂《提取住房公積金償還個人住房貸款授權書》,並由受託銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。提取公積金賬戶儲存餘額的申請審批手續,在正常還款以後辦理。

公積金貸款問題

19樓:鑽誠投資擔保****

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

按照房屋**計算的貸款額度:貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定;

按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍,住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算;

按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

公積金貸款需要注意哪些問題,公積金貸款買房需要注意哪些方面問題?

1 有正在還貸的公積金貸款或商貸 這一點是毋庸置疑的,公積金貸款首要需求是保證剛需,對於有房貸未還清仍購買二套房的群體來說,公積金貸款是不歡迎的。部分城市只稽核公積金貸款,但熱門城市基本上會同時稽核公積金貸款和商貸,如果任意一種貸款未還清,購房者將不能申請公積金貸款。2 個人信用有瑕疵 這就是我在上...

公積金貸款買房後怎麼提取公積金,公積金貸款買房還能提取公積金嗎

公積金提取時間與提取次數各地也不一樣,具體還是需要查閱當地公積金管理辦法,但一般都是每半年一次。1 非按揭購買自住住房的,在支付房款後兩年內提出申請,以後每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。2 償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以後每半年提取一次。首先職工向單位申請,單位予以核實後給...

公積金貸款與商業貸款的區別,買房公積金貸款和商業貸款的區別

住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別?您好,公積金貸款和商業貸款主要有3點不同 1 貸款利率 目前,5年以上公積金貸款利率為3.25 年 商貸利率為4.9 年 2 貸款額度和期限 一般來講,普通購房者在辦理商貸時,除自身收入情況會影響到貸款額度外,商業銀行的住房貸款額度上限足夠用,而公積金受繳納人群及...