1樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
2樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
3樓：麼雅藍問芙
二手房過戶費怎麼算？1、
契稅：房款的。
面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、
交易費：3元/平方米3、
測繪費：按各區具體規定。
4樓：生活導師小丹老師
您好吖，很榮幸能夠為您服務，您的問題我已經看到啦，正在快馬加鞭為您整理答案，五分鐘內回覆您～♥️
二手房買家應繳納稅費：1、契稅家庭首套且面積≤90㎡ :過戶價-增值稅）×1%家庭首套且面積＞90㎡ :
過戶價-增值稅）×其他(含二套、陌生人朋友之間的贈予、公司房子等):（過戶價-增值稅）×3%2、 印花稅：
房款的暫時免徵）3、 產權登記費：80元4、抵押登記費：
80元5、 測繪費：元/平方米6、貼花：
5元/套7、交易手續費：3元/平方米。
5樓：地產小清流
二手房過戶費用有哪些？二手房過戶費用一般包括以下這些：1、契稅；2、營業稅；3、土地增值稅；4、個人所得稅；5、房屋交易手續費；6、房屋產權登記費；7、評估費。
二手房過戶費怎麼算
6樓：天津韓律師
轉讓手續費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。契稅。
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的繳納。其它全按成交價的3%繳納。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房過戶費怎麼算呢
7樓：小范老師答疑
回答親親，您好哦，我是小范老師，很高興為您解答哦，90平米的房子過戶可能產生的費用如下哦1、印花稅：房款的0．05％2、交易費：3元／平方米3、契稅：
按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。6、中介費：
按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。7、過戶手續費：每套50元。
如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況。
8樓：搜狐焦點
手續費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，規定買賣雙方各承擔一半。
登記費：一般房產住所類為80元/套，買方承擔。
土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
核檔費：50元/宗。二手房過戶要交的契稅：
稅率為3%，按正常買賣成交**計徵，自己採購的自用一般住所(建築面積144平方米以下、容積率以上、買賣**4290元/平方米)契稅稅率折半，按徵收，拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。
買方承擔。
二手房過戶費怎麼算？
9樓：清湯芥麥面
二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】《個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
10樓：aq同學
回答過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.
5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔 （6）房屋產權登記費：80.
00元。買方承擔 （7）房屋評估費；按評估額繳納買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
親可以參考一下哦。
二手房過戶費怎麼算？
成都二手房過戶費怎麼算，成都二手房過戶流程
稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 增值稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指...
40萬二手房過戶費多少，二手房過戶費 交易費 要多少
1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房 3 契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2 個人所得稅按全額的1 由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的 3 交易費，4元 平方 4 轉移登記費，80元 5 權...
天津地區二手房過戶費為多少，天津二手房過戶費大約多少
目前過戶費需要買方產生的費用為 1 測繪費1.36元 平方 2 評估費0.5 評估額,允許浮動 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 4 所得稅按全額的1 北京地區按差額20 由賣方承擔,滿2年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙方 6 工本費80元,買方 ...