二手房過戶房產局需交那些費用，二手房過戶房產局需交那些費用

1樓：高密聖亞

關鍵看(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅（2）買方是否首次版購房享受契稅優惠等權~稅費如下根據評估**、面積後對號入座

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額1%-3%（90平方內首次1%，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；

4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；

5、交易費6/平方，買方；

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

7、若是滿五年可免營業稅5.6%！

歡迎交流~

2樓：匿名使用者

一般二手房交易需要抄

交納的稅費：襲

一、買房bai人應繳納稅費：

1、契稅：du房款的1.5% （面積在144平米以zhi上的需dao

要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

但是目前這些稅費都是買方繳納

3樓：匿名使用者

一、買房人

來應繳納稅費：

1、契稅自：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%