1樓：
買進可以老婆辦理，賣出必須本人同意。
2樓：匿名使用者
沒有老公的同意並書面授權，老婆不能交易。
買二手房過戶本人不在老婆可以嗎
3樓：一口百會
你好，可以，購買人可以更改為老婆。
或者你籤委託授權書
對回答感到滿意，
請採納，謝謝。
老公有房再用老婆名買房屬二手房嗎
4樓：我的春天暖洋洋
首套房認定由房管部門核實
根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：
「一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。」
想買二手房,但產權是老婆的,老公簽字有限嗎?
5樓：我的春天暖洋洋
你好只要房產證戶口沒有老公的名字
那是無效的必須要戶口本上的戶主簽字才行。
滿意請採納謝謝
6樓：房蔚
很簡單，看他是否有房產的紅皮本，再去公證處公正就可以的
二手房定金協議賣方夫妻一方簽字（妻子代簽丈夫）是否有效？
7樓：高昂雄雞
你有重大失誤，又遇到中介不負責只顧找錢。如果房屋的權屬登記在老公名下，老婆充其量是共有權人，不能單獨簽訂合同。老公反而可以單獨簽訂合同。
由於你不能證明老婆有**權，老婆和你簽訂房屋買賣合同，屬於無權處分。無權處分的合同在沒有權利人追認的情況下，合同效力。但合同無效是雙方的責任，故對方應退還定金。
對方理解有錯，你房屋買賣告不到對方老公，但退還定金還是告得到的。同時，因為合同無效，中介的居間合同也無效，中介應退還中介費。
8樓：來自木蘭山博學多才的劉禪
是很鬱悶！那買房現在應該還有購房合同的啊！合同上面的買房是誰的名字？
從法定意義上面講，必須是房主本人簽字才行，再不然就得有委託協議才可以！沒有的話，簽字是不生效的！如果沒有，現在你只能讓那個中介現在找人給房東加急辦房本！
同時還有賣方的房本解押！
9樓：匿名使用者
2023年八月九日《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
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