1樓：美琪心語
購房者應要求房地產開發商或銷售商提供齊全的「五證」「兩書」，選定房屋，交納定金後與之簽定房屋買賣合同或房屋預售合同，作為得公積金貸款必要條件
房屋合同第十一條：雙方同意房屋符合交用條件時按規定由甲方（賣方**）代辦產權證，雙方按規定交納有關稅費～～
2樓：政策法規規章
各地要求不一樣，首先自己要留存影印件，另外可以查一下當地的檔案，是否要原件，一般是要影印件的
用公積金貸款買房要先辦房產證?
3樓：匿名使用者
買二手房的房必須過戶拿到房產證才能用公積金貸款
買一手房的話可憑購房合同，發票等用公積金貸款
4樓：匿名使用者
房產證沒那麼快辦理的，一般都是先首付，再到貸款流程。如果你買的是新房，一般房產證都是房開商幫代辦的，也是交房之後兩年左右才得領的。
5樓：倫元芹
二手房和一手現房是的，期房不是
用公積金貸款買房,是不是得還清貸款之後才能辦理房產證啊?
6樓：衝浪**優化
不是，房產證可以正常辦理的，通常辦理完房產證以後，才可以進行貸款的。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
7樓：皮五辣子他哥
不是，開發商的大產證辦下來了，交房後你就可以辦理房產證了，不需要抵押給銀行。但交易之前必須還清貸款。
8樓：匿名使用者
不是~貸款買房只是產權證會押在銀行，然後相對一次性付款的業主產權辦理時間稍微延後。。。。。。。。。
如果要還清貸款才辦理產權證豈不是20年 30年以後？到時候開發商都不知道還在不在了！
9樓：01o馬賊
是還完以後，才能拿房產證。
公積金貸款買房後房產證如何辦理
10樓：匿名使用者
一、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
二、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。
三、按照約定時間領取房產證：開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
擴充套件資料
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明檔案；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
參考資料
11樓：匿名使用者
能拿到三證，銀行抵押是用他項權證，貸款還清後，銀行會把它證給你，去當地房管部門登出即可。
12樓：
交易中心出具 產證+他項權證。 產證歸你 他項權利證給銀行 -銀行放貸 完備
13樓：匿名使用者
這個不用你去操心的。正常情況下你在簽定貸款合同時已簽了一份委託書，是委託銀行或相關經辦人員代辦房產證和他項權證領證的事宜。所以到時銀行會派人直接去辦的了，然後統一保管。
有些銀行會把房產證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份影印件蓋公章，自己留底辦事用。
14樓：鑽誠投資擔保****
申請流程
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）繳費借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
摺疊材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
公積金貸款，如何領產權證
15樓：
如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：
1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
16樓：匿名使用者
如果一手房，開發商會統一辦房本，然後交公積金貸款中心統一辦理抵押登記，辦完抵押後在**通知您領房本；如果買的二手房，那要看採用什麼方式做的公積金貸款，有一種公積金擔保中心擔保的，那是先過戶，後放款最後做抵押的，那需要到公積金擔保中心領取，如果是辦理的先過戶再抵押，然後放款的那就很快了，一般抵押做完直接去放款銀行領房本就可以。
17樓：匿名使用者
看您買的是什麼房子了，如果一手房，開發商會統一辦房本，然後交公積金貸款中心統一辦理抵押登記，辦完抵押後在**通知您領房本，如果買的二手房，那要看您採用什麼方式做的公積金貸款，有一種公積金擔保中心擔保的，那是先過戶，後放款最後做抵押的，那需要到公積金擔保中心領取，如果是辦理的先過戶再抵押，然後放款的那就很快了，一般抵押做完直接去放款銀行領房本就可以。
房產證是交房一年後辦，好多貸款買房的什麼時候能
不一定的。這就要你購房商瞭解清楚和 新樓房都是交房一年後才辦房產證麼 買房後房產證一年後辦理可以嗎 可以。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦...
貸款買房後多久才能拿到房產證，貸款買房房產證什麼時候能拿到
新房房產證辦理一般由開發商提出申請，時間長。由於各城市 各家開發商情況不盡相同，所以具體 時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假如合同裡沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定 如果是期房，從交房的使用之日那天算起，9...
瀋陽公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房...