1樓：蘇義飛律師
你好，定金具有預先支付性，只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。未收到定金可以不履行。
2樓：楊文戰律師
未收到定金，不代表合同不生效，除非有特別約定。只是定金條款不生效。
在合同已生效的情況下，能否解除協議，要看合同實際履**況及合同約定的相關權利義務判斷。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
賣房子時簽了合同，但合同上註明的定金我沒有收到但中介讓我開了收據給買家，合同有效嗎？急、**等。
3樓：匿名使用者
合同有效
如果是你原因違約，雙倍退還定金
如果合同同時約定定金和違約金的，內守約方可以二選容一《合同法》
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
4樓：匿名使用者
肯定有效，按合同辦事
關於二手房買賣，賣家已經接受了賣房定金2萬元，但是未簽訂協議，僅收取了收據。賣家反悔不想賣房了
5樓：13820206137薛
定金是必須雙倍返還的，賣家應該返還4萬，
訂金可以只退回就行，
這個去了法院也是個敗訴。
6樓：匿名使用者
行規確實是這樣，反悔就得雙倍賠付的，如果是買家反悔不想買了的話，這兩萬元訂金可以不用退還的
賣房子，定金合同簽了，但是不想賣了應該怎麼辦
7樓：匿名使用者
如果你方違約是需要雙倍返還定金的，建議你協商解決。如果買方也同意解除，那就不需要雙倍賠償了，婚前購買房子，不屬於夫妻共同財產，但是你們是婚後共同償還貸款，所以這一部分錢算是夫妻共同財產。
個人賣房的話，需要警惕的七大問題：
1.議價
既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項。畢竟，誰的錢都不是風颳來的。這個時候，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交**，所以售房者要預留殺價空間，給買方去發揮。
2.付定金
如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：
定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
3.簽約
交付定金之後1星期左右，買方必須準備：印章、身分證、訂金收據。然後和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款。
4.用印：(簽約後7-10天)
買方必須先到戶政事務所申請印鑑證明，做為買房子契約中所用印鑑的法律效力。並持戶口名簿影本3份、印鑑證明3份、印鑑章和賣方在檔案上蓋上雙方印鑑。同時再付第二次款，付款後，賣方就會將印鑑、權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
5.完稅(簽約後30日內)
買方必須在簽約後30日內，向當地的部門繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅。
此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清稅費才能辦理過戶，並付第三次款。
6.過戶(簽約後30日內)
賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅等票)、身份證影本、稅單、契稅單、土地、建物權狀，到地政事務所辦理土地及建物的權轉移以及抵押權等他項權利的塗銷或更名，核發新權狀後，房屋權便轉移至你的名下。
7.付尾款(過後10至15天內)
將剩餘的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付後的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，並完成過戶、交屋手續。
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這個女方不配合你只能起訴了，要不先報警試試 協議離婚，現在男方買房子和賣房子簽署了合同，交了定金，女方不簽字怎麼辦？協議離婚也屬於離婚，只要買房或賣房，這筆錢不是夫妻共同財產，女方不簽字也無所謂 那你們是協議離婚，現在要賣房子都簽了合同，真的定親女方不同意，你們可以協商解者財產分割的時候都讓一點出來...
簽了靈活就業協議就不能籤正式的協議了嗎
能。靈活就業人員也需要簽訂勞動合同，簽訂勞動合同可以有效地維護用人單位與勞動者雙方的合法權益。動合同是勞動者與用人單位確立勞動關係，明確雙方權利和義務的協議，是勞動者與用人單位依據 勞動法 建立勞動關係的書面法律憑證。勞動合同也是穩定勞動關係 用人單位強化勞動管理 勞動者保障自身權益 雙方處理爭議的...
求問拆遷協議簽字後還能反悔嗎，拆遷協議簽了，可以反悔嗎
一般來說，房屋拆遷補償協議書 一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由於房屋拆遷涉及的法律關係比較複雜，如果存在以下四種情形，房屋拆遷補償協議書 可以反悔。第 一 房屋拆遷依託於 的行政許可，如果 行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的 房屋拆遷補償協議書 的合法性就存在問題，...