1樓：華律網
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由於房屋拆遷涉及的法律關係比較複雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第
一、房屋拆遷依託於**的行政許可，如果**行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第
二、房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第
三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同的情形。第
四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
拆遷協議簽了，可以反悔嗎
2樓：華律網
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由於房屋拆遷涉及的法律關係比較複雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第
一、房屋拆遷依託於**的行政許可，如果**行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第
二、房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第
三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同的情形。第
四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
3樓：北京萬典拆遷律師
這四種情況可以反悔
一、簽訂協議時受到欺詐或脅迫
在簽訂協議時一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為屬於意思表示不真實的合同，一般屬於可變更或撤銷的合同。這時候，想要因此反悔的，就可以提起訴訟了。
二、超越**許可權訂立的合同無效
我國《合同法》第48條規定：「行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被**人在1個月內予以追認。
被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
」還有一種就是夫妻關係存續期間，期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
在房屋拆遷中，丈夫或是妻子未經對方的同意擅自簽訂協議，處分房屋的話，可以申請該協議是無效的。
子女也是一樣的，房屋如果是父母的，在未經父母的授權下私自簽字也是無效的，除非子女是徵得父母的同意並有授權書的情形下，該協議才是有效的。
三、限制民事行為能力人簽署的補償協議
民法上的限制民事行為能力人包括：包括下列兩種：
(一)指除16週歲以上不滿18週歲以自己的勞動收入為主要生活**的公民外，10週歲以上18週歲以下的公民。
(二)不能完全辯認自己行為的精神病人。
他們簽訂的合同是屬於效力待定的合同，只有通過了其法定**人的追認，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產生效力。
四、協議內容導致協議無效
拆遷人拆除房屋及其附屬物應當嚴格按照房屋拆遷主管部門批准的拆遷範圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計劃進行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協議不符合有關規定的，該協議應當認定為無效。
4樓：柳流八的趣事
協議簽字了，就有法律效益，反悔無效，除非負法律責任。
5樓：北京英淇律師事務所
拆遷安置補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置方式等簽訂的協議，是拆遷人和被拆遷人之間民事權利義務的合同。安置補償協議屬於合同範疇，適用於《民法通則》、《合同法》等法律。在實踐中，導致拆遷協議無效的情形通常主要有：
1）與拆遷人簽訂拆遷協議的被拆遷人不在合法拆遷範圍內；
2）作為向對方與被拆遷人簽訂拆遷協議的拆遷人不具備相應的權利能力；
3）協議雙方作為**人簽字的，超越**許可權或無**許可權的簽訂的拆遷協議無效；
4）簽字的被拆遷人屬於無民事行為能力人或限制行為能力人的，簽訂的拆遷補償協議無效；
5）拆遷協議本身違法的，如不符合有關批准檔案規定等，拆遷協議無效。
《房屋拆遷補償安置協議》經雙方簽字蓋章後已經生效，雖然被拆遷人可以基於上述原因主張拆遷協議無效，但事實上，真實要解決簽了補償協議又反悔這個問題，並不是像紙面說的這麼簡略，真實操作起來還是適當有難度的，不同的狀況下應對方法也不同。
如果僅僅是協議簽訂後發現有別人比自己家補償條件好、補償金額高而反悔，法院是不會予以支援的，所以再次提醒廣大被拆遷人，一定要仔細再仔細、認真再認真的稽核拆遷補償協議，一定要聘請專業的律師對協議內容進行專業稽核，畢竟拆遷關係著一個家庭的未來生活向哪個方向發展，一旦出現失誤是普通家庭難以承受的。
已簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎
6樓：華律網
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由於房屋拆遷涉及的法律關係比較複雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第
一、房屋拆遷依託於**的行政許可，如果**行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第
二、房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第
三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同的情形。第
四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
7樓：阿元
已簽字的房屋拆遷協議，是合法有效的，是不可以反悔的。
拆遷人可以要求法院判決並強制執行的。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
已簽訂的拆遷協議能反悔嗎
8樓：華律網
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由於房屋拆遷涉及的法律關係比較複雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第
一、房屋拆遷依託於**的行政許可，如果**行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第
二、房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第
三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同的情形。第
四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
9樓：房屋拆遷那些事兒
「反悔」一詞太過主觀。一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行。自然不能因為不想簽訂了、後悔了等原因去隨意解除協議。
只能說在法律層面上，協議是否存在可撤銷或者無效的情形，以致有「重新來過」的可能。
已簽訂的拆遷協議可能被推翻主要存在於以下情形：
1、徵收行行為被確認違法。房屋拆遷依託於**合法徵收，如果**徵收存在實體或程式違法的情形，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷的補償依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。
3、協議存在重大誤解、顯失公平等。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人籤的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人籤的，則可以追認該協議無效。
以上幾種情形下，可通過訴訟途徑將協議撤銷或確認無效，重新簽訂。
10樓：凱諾拆遷律師
你好，簽訂補償協議之後，不論是被徵收人還是徵收方都要依法遵循，不能隨意反悔。因此，若徵收方違約不履行補償協議，那麼建議被徵收人向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。
拆遷合同已籤，是否可以反悔！！！急急急
11樓：華律網
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由於房屋拆遷涉及的法律關係比較複雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第
一、房屋拆遷依託於**的行政許可，如果**行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第
二、房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第
三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同的情形。第
四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
個人協議簽字按手蠅法律承認嗎個人協議簽字按手印，法律承認嗎
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