我通過中介公司買的二手房，房本過五年只交過戶費和中介費，房子

1樓：匿名使用者

如果滿五年且為來賣方唯一住宅，自只需要繳納1.5%契稅（國家規bai定由du買方繳納，如果買方購買zhi非首套住宅，契dao稅為3%）。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。

如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）

我在大連的房屋中介公司買了一個二手房，除了繳納中介費之外，他還要我繳納貸款服務費,是否合理？

2樓：

大連二手房過戶費用

賣方產權證滿2年，無增值稅（5.6%）

賣方產權證滿5年且家庭名下只有1個房子，沒有個稅（1%）買方契稅 90平以下 1%

90平以上首套1.5% 二套2%

中介費每套2000元

貸款費用每套500

產權證工本費80元

交易費每平方米買賣雙方各2塊錢

過戶時間現金6個工作日

商業貸款11-15個工作日

3樓：匿名使用者

服務費是人家幫你跑貸款手續的腿費，如果你讓人家辦了這個事，應該緞帶點，但不能他們要多少就給多少。最好事先商定。如果沒用他們辦，你可以不給。

4樓：烽火為伊戲諸侯

貸款是要收擔保費的，服務費？給個1000 兩千的就夠了。

5樓：紫色雙魚座

給5000就行，有些費用是可以講價的，多問兩家

6樓：遼寧芒果不動產

1.5%不算高了，一般按都是按照2%左右收取的。