1樓:鑽誠投資擔保****
通過正規的二手房copy
中介買房還是比較方便的,中介可以給你許多有價值的指導,避免你走彎路並可以節省你的時間。甚至可以加快下證的時間。如果是不靠譜的二手房中介,可能會造**財兩空。
所以選擇中介時一定要選比較大的品牌,最好是長期經營的那種。
寧德二手房口碑較好的房產中介有哪家?
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二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意,要清楚買二手房注意事項,不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
通遼二手房中介哪家好啊我想在通遼買套二手房誰幫我介紹一下
只知道哈達不動產有很多門市，沒接觸過，不瞭解 來信馳易家房產吧！快捷還能貸款哦！查檔 100元 測繪 46元資金監管 50元影印 20元工本費證 80元印花稅 5元以上合計 301元需要計算費用 土地轉讓費 房產面積 x 6元 評估費 評估額 x 0 5 交易稅 房產過戶計算公式 296 房產面積x...
買二手房的中介費怎麼算，買二手房中介費怎麼算
通常二手房中介收取的費用為成交時房屋 的3 5 之間。這筆費用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國家對房屋中介費還沒有明確的規定，因此中介一般都是按照行業內的習慣收取的。法 第十一條。經營者進行 活動，享有下列權利 一 自主制定屬於市場調節的 二 在 指導價規定的幅度內製定 三 制定屬於 指導價 ...
二手房，與中介簽了看房協議後在別家中介買的
讓他告好了，你能攔得住嗎？別搭理他們。在北京，這樣的官司很多，中介好像還沒有勝訴的呢。把心放肚子裡，該吃吃，該喝喝，該睡睡。不踏實就找個律師問問。第一，協商解決，另外支付他們中介費，私了。第二，等他們起訴你，你鐵定敗訴的，你簽了看房協議，這套房子你只能和他們交易，和別人交易了，你違約了，另外還要支付...