1樓：匿名使用者
房子有問題嗎，是財產分割出了狀況，那你就要去找中介和房東。
2樓：匿名使用者
房東離婚了他的房子就成「凶宅」了？什麼邏輯？
我通過中介買了個房子，房東隱瞞了房子的真實情況，他用房子在小額貸款公司貸款60萬，只是壓著房本，這 20
3樓：匿名使用者
現在的房產證就算是做了抵押。證件還是能拿出來的，被抵押的證件只有他項權證。只有結清貸款辦了塗銷才能**房子。你可以先去房管局裡查查。然後在報警。
4樓：百度使用者
你夠買的是二手房，在購買二手房時要去相關部門去調檔，如果發現房產證已被抵押可以拒絕購買，另外房產抵了房產處是不予更名的！
在中介介紹的一個房東手裡租了一套房子，中介說這個房子是房東剛剛從他們手裡買回的二手房，暫時沒房產證
5樓：四陪
錢都交了有什麼辦法，你去拿回房租如果沒有正當理由的話就算你違約。 下次碰到這種情況可以叫中介公司擔保，因為他說的在他手上買的房子，就在合同上註明，不是房東的話由中介公司賠錢。
6樓：匿名使用者
你不能確認該套房子是不是有房產證，也不確認是誰的。房子的詳細地址知道嗎？你可以去當地的房管局查詢，你就說你想買這套房子，查一下可以交易嗎？
（這個是藉口），房管局系統就能查出來。我感覺你上當了，如果房產證還沒有辦理，那有合同啊。房東的身份證也該有的。
你先去查吧，不行就去退房。希望不是我說的那樣，祝你好運。
7樓：毛毛跳
房東買房是應該有購房合同吧，你可以看看購房合同
通過中介買的二手房，定金交完了，房主不賣了
8樓：匿名使用者
lz你好，下面的回答比較長，個人純手打，不是複製貼上的，建議詳細看看。
首先我要問你幾個問題。第一，你交的「定金」有沒有收據。第二，有收據的話，收據上面是「定金」還是「訂金」（訂金業主可以反悔，定金業主不可以反悔）。
第三，你說的「等待房主簽字」，你在交定金的時候，有沒有簽署三方合同（就是中介的那份合同，這個很重要）。第四，如果你們簽了三方合同，在簽署三方合同的時候，中介方有沒有查冊，就是查房產的產權情況。
然後，以下都是按照你們買賣雙方已經簽署了三方合同的前提，根據你描述的情況，中介方是有很大的責任的，而且如果最終交易不成功，中介費是必須要退還的。 那麼，你在和業主面談的時候，業主有沒有跟你陳述過房子還有貸款，和離過婚這些資訊，如果說過，就屬於你和中介方的責任（業主方有告知情況，而中介方沒有確定就讓你們簽署合同，業主跟你說了，你知曉情況還要和他籤合同）。 然後中介方如果沒有查產權情況，屬於中介方責任（國家規定，簽署三方合同時，必須買賣雙方知曉房屋情況）。
如果業主方隱瞞情況，屬於業主方和中介責任責任，這個上面也說過了。 根據你的描述，如果業主方沒有隱瞞情況，中介方有很大的責任，因哪怕業主隱瞞，中介方也沒有查明與瞭解房屋情況就給你們籤三方合同。
如果沒有簽署三方合同，中介方責任，但是責任不大（因為合同沒有生效），你可以追究中介方的責任，不管你追不追究，中介必須退還中介費。
還有一個特殊情況，就是你們簽了三方合同，中介方也查冊，業主方也沒有隱瞞，你也知曉情況，那麼就只能買賣雙方協商怎麼解決了。
至於賠償問題，就要看你們的有沒有籤三方合同了，如果有籤合同，那就按照合同賠償，如果沒有籤合同，那就只能通過打官司追究中介方或者業主方責任了來賠償了。
建議:1，lz你現在應該收集好證據。 2，先讓業主方確定房產的歸屬問題（就是下誰的名字），然後看業主方是否有能力解決。
3，小額貸款問題，業主方是否有能力解決，如果有能力解決，lz你有權要求業主方自行解決，如果沒有能力，這個你們雙方協商。4，你目前的情況比較複雜，最好找專業人士瞭解各種情況，例如打官司，或者繼續交易，或者中止交易的情況。
ps:因為我不瞭解lz你的詳細情況，而且你描述的也比較少，可能我說的也比較片面，如果有其他疑問，歡迎追問。望採納
9樓：
按規定房東收了定金不賣了屬於違約，應當雙倍退還定金，並承擔中介費。
關於通過中介簽訂二手房買賣合同我是房東，房子有抵押，中介後續要求介入擔保和墊資，並在公證處全權委託
10樓：泡芙妞妞
告訴你被詐騙了，典型的解抵押詐騙，中介公司與你們簽約協議了嗎，構房者與你們見面了沒
我第一次買了套二手房，中介和房東都說是商品房。在中介籤合同時中介也只是要求看房產證.簽好合同過戶... 30
11樓：金華行__光禧
劃撥和出讓是有區別的，！可以向中介提出，他應該保護買賣雙方利益，有義務把問題說清楚。
12樓：
中介和房東都說是商品房實際卻是回遷房，這是欺詐，你可以要求退款，也可以要求原房東負責辦理過戶承擔土地出讓金費用。關鍵找中介，他們看你不懂就蒙，你可以找12315告他們。商品房是出讓地，安置房經適房才劃撥
13樓：匿名使用者
劃撥土地要重新核查後更改土地性質，所以這錢費用不一定少。所以你可以提出解除合同
14樓：因為不知道所以
這房子就是通常所說的小產權房，土地是劃撥性質的，這樣的二手房在買賣過戶時需要按照合同價繳納1%的土地出讓金。這部分錢讓賣房方出就是了。
15樓：匿名使用者
對於平民來說，劃撥和出讓是沒有太大區別的。該補繳的土地出讓金在房屋第一次交易時就已經交過了。只要你賣房時沒有障礙就可以了
通過中介買的二手房過戶後發現這套房子房東以60萬的**先賣給了中介,在以103萬的**賣給我
16樓：多少回頭路
二手過戶房子，
有中間商賺差價，
好像有規定中介不能這麼做的
試試法律解決
17樓：2008的春夏
雖然房子還沒過戶到中介就賣給你，房東與中介是買賣交易，中介以60萬元全款向房東買下這套房，並不是中介暗中抬**錢買給你！房東與中介不存在欺詐行為。
買二手房協議已籤，房主想反悔，如何處理
18樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議儘量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內儘量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
19樓：曾經最美
買二手房協議已籤，房主想反悔籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，可以根據協議加上定金收據對業主進行合法起訴，當然最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同於押金， 定金業主要退還給自己，並加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這裡提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。
20樓：匿名使用者
首先表明，我就是幹二手房中介這行的， 遇到這種情況，樓主 籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，樓主可以根據協議加上 定金收據 對業主進行合法起訴，當然 最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金， 定金不同於押金， 定金1w業主要退還給樓主，並加賠1w違約金， 所以這件事 責任方完全在房主，樓主不必擔心， 在這裡提醒樓主，將來在看好了房子 一次付給房主定金5w 這樣，房主就不敢輕易反定了。希望能幫到你。
21樓：新秦人
房東違約唄 一般是陪一倍的押金 就是一萬押金還給你 再賠付一萬 合同上應該寫著的
22樓：受愛的折磨
如果打官司的話應該能贏, 但必須知道該房屋共有人同意了嗎?口頭的不算 必須是書面的
如果有,那肯定得讓他賠你錢
23樓：達人向前衝
肯定是她違約賠你1萬塊錢就完了。
你告訴他如果他不賣給你 你就不接受他的賠償 和他打官司看他怎麼辦
24樓：匿名使用者
如果你們的合同沒什麼毛病,並且簽訂了,那說明是他毀約,你可以用法律手段處理,有關資訊可以上網檢視一下
25樓：匿名使用者
好像應該5倍返還定金
我買了一套二手房，通過中介簽了合同，給房東1萬定金，中介費我也付了，但是房東現在不願賣了，而且態度
26樓：牛霞吧
中介費不是隨便出的。合同也不是隨便籤約。你可以繼續找中介，中介如果處理不了，可以把中介和房主同時起訴
27樓：匿名使用者
起訴啊 起訴他違約責任
通過中介按揭購置二手房，首付直接付給房東，銀行放款後尾款是支付給中介還是房東？房東在外地
您好，復首先一樓朋友說的很制對，除非房東專門去做公證過的全權委託並告知銀 行由他人代收房款，否則銀行是不會把貸款打入他人賬號的。我們來梳理下交易中的關係，你是買房人 貸款人 抵押人 抵押房子給銀行 房東是賣房人 銀行是抵押權人。走到銀行放款的環節，你們這三方缺一不可，或者說還必須由房管局出面給你們做...
買二手房的中介費怎麼算，買二手房中介費怎麼算
通常二手房中介收取的費用為成交時房屋 的3 5 之間。這筆費用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國家對房屋中介費還沒有明確的規定，因此中介一般都是按照行業內的習慣收取的。法 第十一條。經營者進行 活動，享有下列權利 一 自主制定屬於市場調節的 二 在 指導價規定的幅度內製定 三 制定屬於 指導價 ...
二手房交易無中介具體流程，無中介二手房買賣流程怎麼做
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