1樓：反手猴說房子
買二手房，不想掏中介費怎麼辦？房屋買賣省錢有妙招
買二手房如何不交中介費？
2樓：反手猴說房子
買二手房，不想掏中介費怎麼辦？房屋買賣省錢有妙招
3樓：相識朋友
這個想法不太好辦,因為,既然賣房的人已經在中介登記了,他就不願意私下交易,因為私下交易沒有保障.而且,中介費是由買主出,賣主就更沒有必要與你私下交易了.
只有一招可以試試:你把應該給中介的服務費給賣主一定的數額,也沒準兒賣主能見錢眼開與你私下交易.(這樣你的中介費也沒省多少)
買二手房不想交中介費怎麼辦？
4樓：臺藻趙玥
基本上都是1-3%，這個是可以講價的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方合專同），付完首付，賣方屬遞件（將房產證交給房管局辦理過戶）後，由買方付給中介。
中間有技巧，就是籤購房合同時，和賣方確定好賣價，再與中介商談**。一般這種時候，中介為了促成銷售，會給你比較滿意的折扣，少花中介費。
望採納~
5樓：反手猴二手房
買二手房，不想掏中介費怎麼辦？房屋買賣省錢有妙招
買二手房應注意什麼？怎麼節省中介費
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房在交易中要住很多的細節，要不然會在以後帶來很多的不便之處，所以在交易前要對該房產進行了解（出租狀態、房屋福利、物業費、手續、產權等）。
1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
3、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
7樓：購房小專家
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
中介費是一個固定的繳納比例，一般是在2%~3%之間，如果你和該中介比較熟悉或者交易的額度比較大這樣可以獲得比較低的繳納比例。
8樓：突然看到魚
中介費一般收房款的3%，但是通常情況下都可以談到2%。通常情況下2%對於中介都是個不小的數目了，因為中介的提成按照低於2萬提15%。高於2萬提20％。
所以可以跟中介談具體**，不見得是2%，應該可以更低。購二手房肯定會去現場看房，一般在中介**上看到**先打**諮詢**的真實性，有些中介會報低價吸引客人，但是到你看上房子以後會以各種原因把房價抬高，比如謊稱有別的人看中這套房子願意**等等的招數。中介帶著看房後肯定要給你籤一個單子，這個單子不要隨便籤，特別是你看上的房子。
因為如果你簽了單子後不找別的中介公司籤合同。他們會憑這張單子去告你。到時候將比較被動。
籤任何單子不要留有空白。看清楚內容。
9樓：匿名使用者
別找中介不就能省中介費了嗎 如果你自己能找到房子也能自己過戶 還能自己處理後期的糾紛問題貸款問題的話 那就別找中介了 如果自己什麼都處理不了的話 建議你還是找中介吧 這麼貴的房子都買了 就別在乎這點點中介費了 中介費還是物有所值的
10樓：匿名使用者
在外網自己找房子，看到合適的房，談好價後，找個中介公司，花1千到2千走個代辦，讓中介告訴你都要準備什麼東西，預約房管局和銀行，這樣既安全又省事。
11樓：匿名使用者
應該注意房產問題、是否清晰、伱說中介費把，現在中介費一般都是收2點、
12樓：匿名使用者
中介費可以買房的時候談，會稍微少點下來的
13樓：反手猴說房子
買二手房，不想掏中介費怎麼辦？房屋買賣省錢有妙招
買二手房，不願通過中介（中介費太高，怎麼辦？）
14樓：打造完美世界
首先要了來
解賣方的證件是否
15樓：匿名使用者
提醒大家注意一下房齡，有朋友看過歷山路胸科醫院對面的一個單位宿舍，好像是魚業廳的什麼單位，房子都78年的了，房主也不說，如果買了連貸款都不好辦，大家可要小心一點。
16樓：匿名使用者
如果沒有中介，是省了中介費，但是自己談判不好，且選擇的**資訊版很少，很可能拿**錢買了一套權不怎麼好的房子。好些不通過中介自己買房的都這結果了。。呵呵。
你 覺得省中介費值得麼？？把自己房款都搭進去了，所以中介是有他存在的意義的，看你怎麼理解了。
17樓：匿名使用者
去各地資訊港或包租網一類的租賃、二手**去搜一下，說不定就有你想要的資訊呢。
18樓：匿名使用者
建議你最好注意
bai一下開發商的du五證 中介費zhi2%是一般市場價dao 有的可以給你到1.5
其實你回自己跑還真答
不如找中介（大中介） 一般中介下證什麼的都比較快 還有一些專業問題 也都是可以給你做的，比如 中介房產證最快3天就能下來 我不知道你明不明白 嘿嘿 經濟適用房，舊村改造房不建議你購買
19樓：匿名使用者
是有這麼一回事bai
的，，du開發商的房zhi子需要經過部門審查才可以dao通過內銷售的，。有時銷售的容面積比房產面積大，也就是實際面積吧，他一般採用贈禮陽臺的方試，給客戶的，這個是沒有關係的，中介費百分之二個點是買方賣方都出的，也就是說你只出一個百分點的，，找律師可能不一定便宜了，哈哈，買房子是可以找中介的，找個信譽好的比較難，但不是沒有呢，也可以自己到網上查下，也有在網上發貼需要賣房子的房主，。。建議還是到中介去看房，到大點的中介是沒有問題，。
到房網看下是對的，。
20樓：嘻哈娛小樂
為什麼買二手房要通過中介，卻不直接通過房東？中介無奈說出原因
買二手房怎麼才能省中介費？
21樓：憑希榮樑羅
在當地房產網上聯絡合適的房主。談攏**。帶好房主的身份證影印件，土地使用影印件，房產證影印件。去房管局辦理過戶啊。
22樓：鑽誠投資擔保****
主要是自己找**可以節省中介費。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證影印件4份；
戶口簿影印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份；
完稅發票影印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。
23樓：18歲獨闖
在其他中介看看有沒有這個房子，有的話直接跟他們講做代辦，代辦費我們之前才1000元。不過做中介的也卻是不容易，小心後期找麻煩，你都布佔理，別住進去了，錢省了，後面麻煩也來了。
24樓：匿名使用者
好好和中介公司談談吧，畢竟人家也為你服務了，你找中介公司來買是對的，他們可以幫你減少很多的風險，還可以幫你辦理貸款和過戶手續，我們這邊都是收2%的，和他們好好說說，都不容易，少收你點得了。
25樓：
哎，中介也是不容易的。但3個點確實高了，一般是兩個點的，這個可以協商的
房東只收房款，其他不出，全國都是這樣的，現在中國房地產是賣方市場，你不買。想買的人多的是
還有你對二手房交易貸款流程不熟悉的話，還是通過中介去辦理。畢竟他們才是專業的。你自己去搞既費時又費錢的，本來通過中介可以不用出的錢，你都要出。
最終下來比中介費還要多，那就得不嘗試了。
大家互相理解嘛，畢竟大家都不容易
26樓：反手猴說房子
買二手房，不想掏中介費怎麼辦？房屋買賣省錢有妙招
買二手房的中介費怎麼算，買二手房中介費怎麼算
通常二手房中介收取的費用為成交時房屋 的3 5 之間。這筆費用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國家對房屋中介費還沒有明確的規定，因此中介一般都是按照行業內的習慣收取的。法 第十一條。經營者進行 活動，享有下列權利 一 自主制定屬於市場調節的 二 在 指導價規定的幅度內製定 三 制定屬於 指導價 ...
我同過二手房中介買了個房，剛交了訂金，中介費，結果我不能貸款，中介費訂金咋可以退還我
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