1樓:不想鍛鍊的韓
1、關於抄
房產證辦理問題根據襲《房屋登記辦法》第bai八十三條 因合du
法建造房屋申請集體土地房zhi屋所有權初始登記的dao,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2、關於辦理時間問題自受理登記申請之日起,40個工作日內完成房屋登記。 3、關於集體房產證能否貸款問題根據《物權法》第一百八十三條「鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押」及第一百八十四條「下列財產不得抵押:
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外」的規定,集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
集體土地使用證辦理需要怎麼辦理
2樓:七臺河李陽平
可以諮詢你當地的國土資源局(現在是自然資源局)或原發通知的機關。
3樓:宋軒豔麗
集體土地使用證過戶有哪些規定?
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
2、土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批准檔案,向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行變更登記。
3、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民**土地管理部門核實,由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
集體土地使用證如何進行過戶?
集體土地使用證原則上能過戶,但過戶物件一定是農村本村本組的村民,農村戶籍,無住房,符合一戶一宅,非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
一、過戶所需要提供的材料:1、轉讓方的原土地使用證原件。2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件。
3、買賣雙方身份證原件及影印件。4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費用:1、土地證工本費20元。2、土地登記費30元。
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集體土地使用證如何辦理?
4樓:匿名使用者
辦理集體土地使用證程式
一、本人提出建房申請,建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意,農村房助理員稽核簽字、村上蓋章。
二、上報當地鎮人民**,由鎮國土員實地踏勘,選址定點並填報農村住宅用地報審批表,村民委員會、國土員、鎮人民**再審批表上籤署意見,附上建房示意圖、新農村規劃圖、地形平面圖;
三、報國土資源局規劃科審批實否符合土地利用總體規劃和新農村規劃,如在城市規劃區範圍內,需經城市規劃管理部門簽署意見,並辦理選址意見書、建設用地規劃許可證;
四、國土資源局土地利用保護科稽核建房位置、用地規模、土地用途是否符合規定,審查同意後發放農民宅基地批准通知書;
五、國土員根據農民宅基地批准通知書實地放線,待農房建成後,經本人申請,鎮國土員對建房位置、用地規模、土地用途進行竣工驗收;
六、憑農民宅基地批准通知書、農村居民建住宅驗收合格單(有鎮、村、組及國土員簽署意見)到國土資源局申請土地登記,經地籍調查、權屬稽核合格後進行土地登記;
七、頒發集體土地使用證。
有集體土地使用證可以辦理房產證嗎
5樓:drar_迪麗熱巴
集體土地不可以辦理房產證。分析如下:
農村的宅基地審批權在縣級人民**
,因此,只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證,才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地,但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地,不能領到房屋產權證,在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的,從其規定。
土地法包括以下幾方面含義:
(一)土地法是由國家制定或認可並以國家強制力保證其實施的規範。
(二)國家制定或認可的有關土地法律規範,對全社會成員都具有普遍的約束力,任何單位和個人都必須嚴格遵守,對違反土地法律規範的行為。
(三)土地法調整的物件是人們在開發、利用、整治和保護土地的過程中所發生的各種社會關係,即土地關係,包括土地所有關係,使用關係、收益分配關係,權利義務關係等。
(四)廣義上的土地法是調整土地關係的法律規範的總稱;狹義上的土地法是指某一個特定的土地法規,如土地管理法。
6樓:符元綠童書
可以。部分地區已經實施不動產登記了,你當地如果已經開始不動產登記,則要收回集體土地使用證換成不動產權證,前提是原來規劃建設許可手續齊全,受理單位:不動產登記局。
你當地如果未開始不動產登記,則可以向房管局申請辦理房產證,原規劃建設許可手續要齊全。
7樓:匿名使用者
1、關於房產證辦理問題
根據《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2、關於辦理時間問題
自受理登記申請之日起,40個工作日內完成房屋登記。
3、關於集體房產證能否貸款問題
根據《物權法》第一百八十三條「鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押」及第一百八十四條「下列財產不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外」的規定,集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
現在如何辦理農村集體土地使用證
8樓:幸運的活雷鋒
農村集體土地使用證辦理程式:
一、申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿影印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬**證明書;82年5月14日以後,提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
二、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪製宗地草圖。
三、稽核
先由鄉鎮國土資源管理所進行稽核,再報縣國土資源局稽核,稽核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
四、審批
經稽核符合「用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議」原則的,可批准並進行張榜公佈,在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民**頒發集體土地使用證。
9樓:匿名使用者
持原郊區鄉鎮建設局或各鄉(鎮)人民**批准建房的建房開工通知單(2023年4月21日前)來申請補辦集體土地使用權證的 ,按以下程式辦理:首先 ,申請人持有關資料向市城市規劃局申請已建房屋的驗收 ,市城市規劃局出具規劃協辦單徵求國土部門該戶是否符合土地利用總體規劃 、權屬是否清楚 、是否符合一戶一宅 、用地面積是否符合有關規定;其次 ,市國土資源局依據規劃協辦單稽核其是否符合建房條件;市城市規劃局核實規劃協辦單的內容 ,並確定是否給予村民驗收 ,如符合驗收條件 ,將給予補辦併發放建設工程規劃許可證 、私房建設工程竣工規劃意見;最後 ,市國土資源局依據建設工程規劃許可證 、私房建設工程竣工規劃意見單辦理集體土地使用證。
《集體土地使用證》辦理程式
10樓:搜狐焦點
《集體土地使用證》辦理程式 根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬稽核——登記發證的程式辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊影印件 3、土地使用的權屬證明材料(**行文) 4、初始登記頒發的土地證書; 5、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書) 6、批准用地繳稅費發票或罰款收據影印件 申請者提交以上資料後,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣級人民**審查批准,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認使用權。 《國有土地使用證》辦理程式 根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬稽核——登記發證的程式辦理 1、土地登記申請書; 2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明; 3、土地權屬**證明材料(**材料); 4、初始登記頒發的土地證書; 5、地上附著物權屬證明 6、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書); 7、批准用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
委託**人申請土地登記的,還應當提交授權委託書和**人身份證明。 申請者提交以上資料後,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣人民**審查批准.由縣級以上人民**登記造冊,核發證書,確認使用權。
宅基地的審批程式 1、用地申請經村組同意,鄉(鎮)國土資源所審查、勘測 2、鄉(鎮)人民**簽署意見 3、國土資源局簽署意見 4、報州或省人民**審批農用地轉用 5、報縣人民**審批用地 6、頒發集體建設用地土地使用權證書
探礦權採礦權辦理程式
一、探礦權 1、申請人向登記管理機關提出探礦申請; 2、各級地礦部門簽署礦權設定意見; 3、登記管理機關審查並批准; 4、申請人向登記管理機關繳納探礦權使用費(有的同時繳納探礦權價款); 5、登記管理機關向探礦權申請人頒發勘查許可證,申請人成為探礦權人。
二、採礦權 1、申請人向登記管理機關提出劃定礦區範圍申請; 2、登記管理機關審查並劃定礦區範圍; 3、申請人依法辦理礦山企業的設立手續(含礦山企業名稱核准預登記手續); 4、申請人正式向登記管理機關提出採礦申請(附有關材料); 5、登記管理機關審查並批准; 6、申請人向登記管理機關繳納采礦登記費、公告費、當年採礦權使用費(有的同時繳納采礦權價款) 7、登記管理機關向採礦權申請人頒發採礦許可證,申請人成為採礦權人,在法律規定範圍內行使權利。 開採只能用於普通建築材料的砂、石、粘土、頁岩,採礦手續相應簡化。 國土資源(地礦)**材料
一、探礦權(勘查許可證) 1、探礦權申請書(3份) 2、標明拐點經緯度座標的區塊圖(1份) 3、勘查單位資格證書影印件(1份) 4、勘查計劃、合同、委託書、資金證明(1份) 5、勘查工作實施方案(1份)
二、採礦權(採礦許可證) 1、採礦權申請登記書(4份) 2、辦礦申請 3、工商營業執照、法人**證書(或企業名稱核准預登記) 依法設立礦山企業的批准檔案 4、礦區範圍圖 5、採礦權申請人資質條件的證明 6、法人代表身份證明覆印件 7、地質資料 8、儲量佔用審批材料 9、劃定礦區範圍批覆檔案及原申報材料 ;、 10、環境影響評價(意見)報告 11、礦產資源開發方案 開採只能用於普通建築材料的砂、石、粘土、頁岩,只提交材料1、4、6、7、9、10、11。
三、礦產品經營憑證 1、經營礦產品申請 2、工商營業執照(企業名稱核准預登記手續或成立經營企業批准檔案) 3、法人代表身份證明覆印件 購礦登記隨《礦產品經營憑證》一起辦理。 砂石採礦許可證**程式、材料及費用
一、書面申請 1、砂石場所屬地土地承包人意見 2、砂石場所在村民小組 意見 3、砂石場所在村委 意見(加蓋公章) 4、砂石場所在鄉鎮國土所 臨時用地意見(加蓋公章) 5、砂石場所在鄉鎮** 意見(加蓋公章)
二、各相關部門簽署意見 1、縣工商意見(名稱預先核准登記) 2、縣環保局環境影響評價意見 3、縣水利局水土保持方案 4、縣安全生產監督管理局安全條件審查意見 5、縣國土資源局審查意見
三、審查合格
四、頒發採礦許可證 附件:1、法人代表身份證明覆印件 2、**(2張) 費用:臨時用地(5-15/平方米) 採礦許可證(採礦登記費200元;採礦權使用費500元) 國家建設專案應提交材料
一、單獨選址建設專案材料 (1)文字材料 1建設專案用地申請 2建設單位資質證明 3建設專案資金到位證明 4建設專案用地預審意見 5可行性研究報告批覆檔案或其他立項批准檔案 6初步設計批准檔案或其他設計批准檔案 7是否壓覆重要礦藏證明材料或壓覆重要礦床評估報告 8地質災害易發區的地質災害危險性評估報告 9土地評價報告 (2)圖件材料 1建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖 2建設專案總平面佈置圖或線型工程平面圖
二、批次建設用地材料 (1)文字材料 1縣人民**用地請示 2縣人民**資質證明 3建設用地專案呈報材料「一書四方案」 4可行性研究報告批覆檔案或其他立項批准檔案 5初步設計批准檔案或其他設計批准檔案 6是否壓覆重要礦藏證明材料或壓覆重要礦藏評估報告 7地質災害危險性評估報告 8土地權屬證明書 9土地權屬彙總表 10徵用土地補償聽證會議紀要或聽證通知 (11)縣人民**關於新增建設用地土地有償使用費的交繳承諾 (12)省或州土地行政主管部門對補充耕地的驗收檔案 (13)國土部門審查意見 (2)圖件材料 1建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖 2擬佔用土地的1:1萬分幅土地利用現狀圖 3擬佔用土地的1:1萬分幅土地利用總體規劃圖 4補充耕地位置圖(在1:
1萬分幅土地利用現狀圖上標註) 5建設專案總平面佈置圖或線型工程平面圖
(以上回答釋出於2014-07-11,當前相關購房政策請以實際為準)
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